Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lycke

Bremnäs 248

Pris (Utgångspris): 
6 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor villa med havsutsikt i naturnära omgivning!

  • Typ: Villa, Villa i 2 plan, sutteräng
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 185 m2
  • Biarea: 17 m2
  • Tomtarea: 1 101 m2
  • Byggnadsår: 2010
  • Driftkostnad: 39 089 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Blicka ut över öppna fält och skymta havet i två olika riktningar. Havsutsikten kan du njuta av i båda våningsplanen. En magisk känsla att kunna se den vackra solnedgången från huset och tomten. Känn lugnet och stressen släppa när du parkerar bilen intill huset och går längs grusgången till ditt stora hus, med en fantastisk vy! Här finns plats för den stora familjen. En trappa upp slås man av den härliga rymden och vyerna som läget erbjuder. Här disponeras rummen i en härlig, öppen planlösning med ett stort kök, vardagsrum och tv-hörna för den som önskar. Att slå sig ner här med en kopp kaffe och blicka ut genom de stora fönsterpartierna är svårslaget. Här finns också två balkonger, båda i perfekt solläge. Det övre planet har också master bedroom, badrum och skafferi. Härifrån nås också en ljuvlig terrass mot husets helt insynsskyddade baksida. Plats för familj och vänner att grilla och umgås. Gå upp för den lilla trätrappan till ytterligare en fantastisk uteplats i berget, men en härlig vy!

Entréplanet i huset rymmer hall, ett stort sovrum (som enkelt kan delas av till två sovrum för den som önskar), ytterligare två sovrum, förråd, tvättstuga och badrum. På tomten växer vild fläder, hallon och björnbär. En trädgård med en blandning av natur, blommor kryddor, frukt och bär.

Huset har energiklass B, vilket öppnar upp möjligheten för sk gröna bolån! Fråga gärna mäklaren för mer information.

Omgivningarna är fantastiska.
Är du golfintresserad så finns Lycke golfbana med restaurang en kort promenad bort. Tofta retreat är för den som vill träna yoga eller gå på retreat. Här finns också Tofta stall för ridning på islandshäst.
Närmaste affär 6 km Kärna. (6 min.) 40 minuter till Göteborg. Marstrand 15min. Tofta Herrgård ligger alldeles intill och är en av Bohusläns riktiga pärlor, och här har du närheten till Västkustens unika naturmiljö. Tofta herrgård driver restaurangverksamhet och hotell. I Tofta Naturreservat finns många vandringsstigar runt i det bohuslänska kustlandskapet. Här finns också ett sommarcafé. Vid Hjelms bryggor finns en båthamn där du kan ha båten (obs separat kö).
Gångavstånd till förskolan Lyckan. Tar du en promenad ner mot det glittrande havet kan du skymta sälar om du har tur. På Café Zanzibar, ute vid Marstrandsvägen, kan man fika och köpa rökta räkor.
Den bohuslänska skärgården har mycket att erbjuda, och har du båt finns mycket att upptäcka här.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Vattenburen golvvärme i både det nedre och det övre planet.

Hall:
Välkommen in! Här möts du av en rymlig hall, med plats för klädavhängning i skjutdörrsgarderoben till höger. Grått klinkergolv och charmiga, vita panelväggar.

Sovrum 1:
Trivsamt sovrum, med parkettgolv och ljusgrå väggar.

Sovrum 2:
Mycket stort sovrum, med havsutsikt dessutom! Här kan man enkelt dela av rummet till två separata sovrum om behovet finns. Eller så kan du med fördel nyttja rummet som ett vardagsrum. Parkettgolv och en vit, mönstrad tapet.

Sovrum 3:
Det tredje sovrummet i entréplanet har även det en generös storlek. Här ligger parkettgolv och väggarna är grå. Flera garderober längs ena väggen.

Badrum 1:
Stort badrum med ett mörkgrått klinkergolv och vita, helkaklade väggar. Toalett, handfat med kommod, badrumsskåp och dusch. Härligt bubbelbadkar! Här finns också en bastu, gott att ta en promenad ner till havet för ett dopp och sedan gå hem och värma sig i bastun.

Förråd/klädkammare:
Förråd med goda förvaringsmöjligheter. Parkettgolv.

Tvättstuga och torkrum:
Skönt med en rymlig tvättstuga. Här finns gott om ytor att vika tvätt. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och gott om skåp för förvaring. Här finns även frånluftsvärmepumpen. Klinkergolv och vita väggar.
I anslutning till tvättstugan finns ett praktiskt torkrum, en dröm för barnfamiljen!

Övre plan:

Vattenburen golvvärme i hela det övre planet.

Vardagsrum:
Välkommen en trappa upp! Här möts du av ett stort vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet binder samman kök och sociala ytor på ett fint sätt. Härifrån är utsikten slående, med havet och vackra ängar och fält att blicka ut över. Från vardagsrummet nås även två balkonger, båda i perfekt solläge.

Kök:
HTH-kök med bänkskivor i sten. Vitt kakel ovan diskbänk och övriga arbetsytor. Vita luckor, spis med häll, ugn, fläkt, kyl och frys i fullhöjd och diskmaskin i perfekt arbetshöjd. Plats för ett rejält köksbord finns. Från köket nås också ett praktiskt skafferi, och husets charmiga baksida där du finner två härliga uteplatser i soligt och insynsskyddat läge! Köket har parkettgolv.

Master bedroom med walk in closet:
Master bedroom har en garderobsvägg, parkettgolv och duv-blå väggar. Härifrån nås och också ett rum som idag används som walk in closet, men som med fördel kan nyttjas som kontor/barnrum/gamingrum etc, låt fantasin flöda!

Badrum 2:
Det andra badrummet har ett klinkergolv och helkaklade väggar. Toalett, handfat med kommod och badrumsskåp. Dusch med glasvägg.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa i 2 plan, sutteräng
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 185 m2
Biarea: 17 m2
Tomtarea: 1 101 m2
Pris (Utgångspris): 6 500 000 kr
Byggnadsår: 2010
Driftkostnad: 39 089 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering. Grundmurar av betongsten med utreglade isolerade v
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Kommentar: El.
Jordfelsbrytare finns installerad, gruppförteckning finns.

Vvs.
Förändringar i samband med renoveringar.

Ventilation.
Original, Mekanisk frånluft.

Sotning.
Sotning utfördes senast 2024 med godkänt resultat.

Radon.
Mätning ej utförd.

Asbest.
Bedöms ej förekomma i boendemiljö.

Renoveringar

2011:
Altan på baksidan byggs.

2018/ 2019:
Målning fasad.

2023:
Elbilsladdare installeras.

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan med trädäck på husets baksida.
Uteplats i bergsklyka på husets baksida.

Övriga byggnader

Vedförråd.

Parkering

Plats för flera bilar på husets grusade uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Kungälv
Område: Lycke
Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV BREMNÄS 3:12

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV BREMNÄS GA:2
KUNGÄLV BREMNÄS GA:8
KUNGÄLV BREMNÄS GA:11
Rättigheter last: Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING AVLOPP
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: Elledning, Kommunikationsledning - se beskrivning
Officialservitut: VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT TILL UTFART ÖVER STAMFASTIGHETEN SAMT I DE SAMFÄLLDA VÄGAR VARI STAMFASTIGHETEN HAR DEL. - VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 500 000 kr

Driftkostnader

39 089 kr/år
Årlig elförbrukning: 12430 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 29 683 kr
Vatten och avlopp: 4 560 kr
Renhållning: 2 820 kr
Samfällighet: 1 525 kr
Sotning: 501 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 231 000 kr
Mark: 1 020 000 kr
Totalt: 4 251 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2010
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 349 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 59 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 35 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-07-05
Besiktningsman: Beni Kozovski, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 58 Visa alla 64 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bremnäs 248, Lycke

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
jan
Anmälan krävs
Sön 12:30-13:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lycke, Kungälv
Bremnäs 248
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning