Visning

Pris (Utgångspris):

1 975 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Kode

Hammarhöjden 705

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 975 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Naturnära hus på hörntomt med gäststuga

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 63 m²
Tomtarea: 1 262 m²
Byggnadsår: 1952
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt och enklare hus med visst renoveringsbehov. Perfekt för dig som vill sätta din egen prägel på boendet. Fastigheten är belägen på en vacker hörntomt i ett lugnt och naturnära område. Bostaden inrymmer tre rum och kök. Matplatsen har ett fint burspråk som ger ett härligt ljusinsläpp. På tomten finns även en gäststuga som passar utmärkt för besökande gäster, uthyrning, hemmakontor eller hobbyverksamhet.
En carport finns för bekväm parkering och ytterligare plats för parkering på tomten.
Här erbjuds en fastighet med stor potential för den som söker ett trivsamt boende nära naturen.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till denna sköna plats längst in i området med naturen runt hörnet. Här ligger detta hus som har vissa renoveringsbehov samt en tillhörande gäststuga med badrum.
Bostaden inrymmer två sovrum i olika storlekar. Vardagsrum med matplatsen invid ett trevligt burspråk samt öppen planlösning mot köket. Här finns en braskamin som idag har eldningsförbud då den inte eldats i på länge. Köket inrymmer spishäll med inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Mysig TV/läshörna i anslutning till vardagsrummet. Helkaklat badrum i kombination med tvättstuga som inrymmer wc, tvättställskommod, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 63 m²

Tomtarea: 1 262 m²

Pris (Utgångspris): 1 975 000 kr

Byggnadsår: 1952

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarea enligt Lantmäteriet 38 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el via luftvärmepump, radiatorer samt värmegolv i duschrum

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om: Djupborrad brunn

Avlopp: Gemensamt reningsverk med 4 fastigheter

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2- och 3-glas fönster

Grundmur: Murad betongsten

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1997

Tomt/balkong/uteplats

Härlig hörntomt med egen damm och en angränsande porlade bäck vid tomtgränsen. Här finns möjlighet till fina odlingar, gräsmatta och vackra rabatter. På tomten får du plats med flera bilar och har också ett praktiskt trädgårdsförråd i anslutning till carporten.

Övriga byggnader

Gäststuga om ca 20 kvm med indragen el och vatten. I stugan finns ett allrum med utgång till altanen som vetter mot bäcken. Enklare kök med bänkspis, micro och 1/2 kylskåp. Helkaklat badrum med tvättställskommod, duschhörna och separett.

Parkering

Carport med plats för en bil samt parkering för flera bilar på tomten.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Kungälv

Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV SOLBERGA-HAMMAR 1:28

Planbestämmelser

Hammar 1:3 och del av hammar 1:2 och samfälld väg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-05-20, Registreringsdatum: 2024-02-08, Senast ändrad: 2024-02-08)
Hammar 1:3 och samf väg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-02-24, Senast ändrad: 2024-02-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV SOLBERGA-HAMMAR GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING,AVLOPPSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING,AVLOPPSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING,AVLOPPSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING,AVLOPPSANLÄGGNING
Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING,AVLOPPSANLÄGGNING
Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING,AVLOPPSANLÄGGNING

Övrigt

Bostaden är besiktigad inför försäljningen. Besiktningsprotokoll finns.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 975 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 4 000 kr

Uppvärmning: 8 000 kr

Vatten och avlopp: 1 250 kr

Väg: 1 250 kr

Försäkring: 2 900 kr

Renhållning: 2 100 kr

Beskrivning: Vi är 4 hushåll på avloppet plus lite av min el till avloppet delas på

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 720 000 kr

Mark: 1 096 000 kr

Totalt: 1 816 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 505 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 203 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2026-06-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hammarhöjden 705, Kode

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hammar

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Katarina Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

070-301 35 15

katarina.johansson2@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kungälv

Lediga tider: tis 16/6 och ons 17/6

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,08%
2 år	3,62%
5 år	3,80%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Hammarhöjden 705

Naturnära hus på hörntomt med gäststuga

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hammarhöjden 705, Kode

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Katarina Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 