Visning

Pris (Utgångspris):

3 900 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Kärna

Solrosvägen 3

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

3 900 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Centralt belägen familjevilla med vedeldad badtunna och garage med smörjgrop

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 96 m²
Biarea: 96 m²
Tomtarea: 595 m²
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 22 950 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma villa med ett attraktivt läge nära skola, busshållplats och service. Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till allt som underlättar vardagen.
Bostaden erbjuder fem rum och kök samt två badrum , vilket ger gott om utrymme för hela familjen. Den stora inbjudande altanen med vedeldad badtunna blir en naturlig samlingsplats för avkoppling och umgänge under stor del av året.
På tomten finns även ett garage med smörjgrop, perfekt för dig som är motorintresserad eller vill ha extra möjligheter för underhåll och hobbyverksamhet. Ett välplanerat boende med både komfort och praktiska lösningar med ett eftertraktat läge.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till denna centralt belägna villa med närhet till allt.
Du kommer in i hallen med bra avhängningsmöjligheter. Direkt till höger finner du det ljusa härliga vardagsrummet med öppen planlösning mot köket. I mitten står den härliga braskaminen som både är vacker när den eldas i och sprider en skön värme kyliga dagar. Köket är rymligt och u-format och har bra arbetsytor. Här finns plats för ett matbord där du kan njuta av måltiderna tillsammans med familj och vänner. I vardagsrummet kan du slappa efter en dag i en skön soffgrupp.
Här finns två sovrum med bra förvaring samt ett helkaklat badrum med duschhörna.
En trappa ner möts du av gillestugan eller om du hellre vill göra det till ett hobbyrum, möjligheterna är många. Här finns ett sovrum som är ljuvligt att sova i en varm sommardag. Separat toalett med tvättställ samt en kombinerad tvättstuga med dusch. Här finns en utgång direkt till garaget där du har plats att göra ditt hemmakontor eller dela av det till ytterligare ett mindre rum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 96 m²

Biarea: 96 m²

Tomtarea: 595 m²

Pris (Utgångspris): 3 900 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 22 950 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, vattenburen fläktkonvektor, pelletspanna, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med platta på mark

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glas isolerfönster samt enstaka 2-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft som betjänar delar av fastigheten

Radon: Radonmätning utförd 2014-02-01 med godkänt resultat. Årsmedelvärde 50 Bq/kbm. Riktvärdet är 200 Bq/kbm (avser årsmedelvärdet).

Tomt/balkong/uteplats

Underbar baksida med härlig gräsmatta för boll och lek, träd samt en supertrevlig altan med vedeldad badtunna som är 90 cm djup. Altanen ligger med västerläge och här kan du i lugn och ro grilla och ha god barbeque till middag vid din trädgårdsmöbel. Soliga dagar är det underbart att ligga på solstolen och ta en dopp och svalka av sig.

Parkering

Vidbyggt garage om ca 40 kvm samt carport. I garaget finns en smörjgrop som är 1,60m djup samt plats för två bilar bakom varandra. Ytterligare bilar får plats på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Kungälv

Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV KÄRNA 44:1

Omgivning

Kärna är en mysig ort endast ca 5 min med bil från Ytterby. Här finns både förskolor och skola från 0-6 (kommunal) samt från 0-9 (friskola). För barnen finns aktiviteter som fotboll, scouter och salta bad är det inte långt till i Kovikshamn och Sundhammar. Vill du pendla till Göteborg kan du ta färjan vid Kornhall eller köra mot Ytterby och sedan ut på motorvägen. Busshållplatsen ligger i centrum där du även har servicebutik, pizzeria, bensinstation och affärer.

Planbestämmelser

Kärna-området, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-25, Senast ändrad: 2023-10-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV KÄRNA GA:3

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 900 000 kr

Driftkostnader

22 950 kr/år

Årlig elförbrukning: 9500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 250 kr

Vatten och avlopp: 700 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 500 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel I

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 102 000 kr

Mark: 1 195 000 kr

Totalt: 3 297 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1961

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2026-05-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Karta och område

Solrosvägen 3, Kärna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kärna bygdegård

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Katarina Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

070-301 35 15

katarina.johansson2@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kungälv

Lediga tider: tor 11/6 och tis 16/6

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,09%
2 år	3,63%
5 år	3,81%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Solrosvägen 3

Centralt belägen familjevilla med vedeldad badtunna och garage med smörjgrop

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Solrosvägen 3, Kärna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Katarina Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 