Charmigt suterränghus med stor tomt och generösa ytor i originalskick. Här erbjuds många rum och stora möjligheter för den som vill skapa sitt drömboende med bevarad karaktär. I den rymliga gillestugan finns en stämningsfull braskamin som skapar en varm och trivsam atmosfär. Balkongen ger ett fint extra uterum med plats för avkoppling och utsikt över tomten. Ett hus med potential, gott om plats för hela familjen och möjligheter att sätta sin egen prägel. Här bor du med ett lugnt och skönt läge men med närhet till kommunikationer.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i detta välplanerade hus på den stora sköna tomten. Du kommer in i den rymliga möblerbara hallen och har köket rakt framför dig. Här finns matplatsen trevligt placerat vid fönstret mot balkongen och du kan i lugn och ro avnjuta dina måltider här tillsammans med familjen. Härifrån kommer du ut till balkongen under tak med kvällssol och värmande timmar i slutet på dygnet. Köket inrymmer spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frysbox. Vardagsrum med mycket ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet samt utgång till uteplatsen med söderläge invid entrén. Här får du plats med en soffgrupp och matsalsbord när du vill umgås med tillsammans med familj och vänner.
På detta våningsplan finns tre sovrum i olika storlekar varav ett har utgång till balkongen. Badrum med wc, tvättställskommod samt förvaring och badkar. Groventré med tvättmaskin, tvättho bra förvaringsutrymme och arbetsbänk.
En trappa ner finner du den sköna gillestugan med braskamin. Den värmer och är en riktig mysförhöjare kalla och mörka dagar på året. Här finns ytterligare ett sovrum med bra storlek. Toalett med wc och tvättställ. Oinredd bastu som inte är helt klar med duschkabin intill. Flera förrådsutrymmen. Förråd med utgång till trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare i souterräng

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 105 m²

Biarea: 125 m²

Tomtarea: 2 471 m²

Pris (Utgångspris): 3 700 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 31 456 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2025

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten: djupborrad brunn

Avlopp: Gemensamt avlopp med en grannfastighet: Reningsverk från 2025

Grund: Platta på mark

Fasad: Tegelstensfasad/Träfasad

Fönster: 2 och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft (F), styrs via köksfläkten

Murstock: Murad skorsten

Murstock provtryckt: 2022-10-06

Tomt/balkong/uteplats

Härlig uteplats invid entrén med sydväst läge och sol större delen av dagen. Balkong med nordväst läge i anslutning till köket.

Parkering

Plats för flera bilar på parkeringsplatsen. Möjlighet till yta att göra fler parkeringar finns.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Kungälv

Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV EKELÖV 1:31

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VATTENTÄKT

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 700 000 kr

Driftkostnader

31 456 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr

Försäkring: 6 100 kr

Renhållning: 800 kr

Sotning: 556 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 862 000 kr

Mark: 1 265 000 kr

Totalt: 3 127 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 450 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2026-05-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härlig uteplats med söderläge vid entrén

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Planlösning nedre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södra Ekelöv 180, Hålta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ekelöv västra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.