Hoppa till innehåll
Mölnlycke

Solängsvägen 3

Rymlig 2-familjsvilla i centrala Mölnlycke

  • Typ: Villa, 2 1/2 planshus med källare
  • Rum: 10, varav 7-8 sovrum
  • Boarea: 218 m2
  • Tomtarea: 786 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 94 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Rymlig 2 1/2-plansvilla i Mölnlycke – ett hem med många möjligheter!
I dagsläget är huset inrett som två separata lägenheter, vilket gör bostaden väl lämpad för generationsboende, två familjer eller för den som vill kombinera sitt eget boende med möjlighet till uthyrning. Här finns idag en lägenhet om 6 r o k i två plan samt en lägenhet om 4 r o k i ett plan.
Detta huset har många möjligheter då det även finns en lokal i källaren där det tidigare funnits en skobutik. Fjärrvärme och god energiklass D, hela 319 kvm golvyta värms upp i huset.
På tomten finns en stenbelagd uteplats och en härlig gräsmatta med trädgårdstomt. Här finns gott om plats för en mysig loungedel, grillkvällar och även mindre odlingslott för den som vill.
Stor asfalterade uppfart ger ett välordnat och lättskött intryck och erbjuder gott om parkeringsmöjligheter. Här finns plats för cirka 5–6 bilar.

Här bor du mitt i Mölnlycke med närhet till ett väl utvecklat centrum som erbjuder shopping, service, skolor, natur och smidiga kommunikationer in till Göteborg. Återkommande torghandel skapar trivsel och dagtid är centrum fullt med liv och rörelse.
Expressbussen X4, med hållplats 200 m bort, tar dig smidigt till Korsvägen Göteborg på ca 20 minuter. Från Resecentrum, kan man ta Expressbuss X90 som via Mölndal, Frölunda Torg tar dig ända till Torslanda.

Eller varför inte en trevlig promenad till närliggande Massetjärn? Mölnlycke nya stadspark - en oas mitt i Mölnlycke.

Utelivet erbjuder flera trivsamma matställen med trevliga lunchalternativ, men även kvällsöppna restauranger i Centrum. O´Learys vid Wendelsberg erbjuder dessutom shuffelboard.

Närliggande biblioteket/Kulturhuset är en uppskattad plats för många med återkommande utställningar och filmvisning. Församlingshemmet Råda Rum (med härliga luncher) inbjuder återkommande till musikaliska event och på intilliggande barnens Miljöark,
kan barnen träffa kaniner, får och hönor och ibland erbjuds ponnyridning.
I Mölnlycke finns kort och gott något för alla åldrar!

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 1/2 planshus med källare
Rum: 10, varav 7 sovrum, möjlighet till 8 sovrum
Boarea: 218 m2
Tomtarea: 786 m2
Pris (Utgångspris): 7 250 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 94 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, elgolvvärme i badrum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Eternit
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: En huvudsäkring för hela fastigheten
En för varje lgh.

Renoveringar

Tidigare ägare:
2005 Totalrenovering av entréplan och våning 1. Med nya badrum och ytskikt.
2009 Renovering yttertak. Ny papp, läkt och takpannor. Delrenovering av övre plan med bl a nytt kök.

Nuvarande ägare:
2017 Målat källare, målat fasad, nya vitvaror.
2021 Rivning av byggnad på gården, plattsättning och asfaltering på gården, nedtagning av träd, plantering av gräs och granar, uppsättning av stängsel.
2025 Renovering av plan 1 och 2 i lgh 2: Nytt laminatgolv i båda våningarna, dragning av nya elkablar i sovrum och vardagsrum.
2026 Byte av trall, balkonger i vindvåningen. Målat källare.

Tomt/balkong/uteplats

Väljer man att använda huset till två familjer är det perfekt för att ha varsin plats för grillkvällar osv.

Övriga byggnader

Det finns en liten stuga på tomten som är i gott skick.

Parkering

Stor parkering med plats för 5-6 bilar.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Härryda
Fastighetsbeteckning: HÄRRYDA HÖNEKULLA 1:26

Planbestämmelser

Solängsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-08-04, Senast ändrad: 2024-02-01)
Hönekulla 1:114 mfl solängsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-12-21, Senast ändrad: 2025-03-24)
Ändring av stadsplan för hönekulla 1:114 m.fl.solängsområdet i mölnlycke, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-12-09, Registreringsdatum: 2015-02-12, Senast ändrad: 2025-03-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2026-07-08)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 250 000 kr

Driftkostnader

94 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 9 000 kr
Uppvärmning: 65 000 kr
Vatten och avlopp: 16 000 kr
Renhållning: 4 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 206 000 kr
Mark: 2 471 000 kr
Totalt: 6 677 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1943
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 592 095 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 160 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-08-19
Beskrivning: Totalt 319 kvm uppvärmd yta i huset.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solängsvägen 3, Mölnlycke

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 13 september

Solängsvägen 3, 435 37 Mölnlycke
Välkomna att boka tid för visning!
Tisdag 15 september

Solängsvägen 3, 435 37 Mölnlycke
Välkomna att boka tid för visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Härryda
Solängsvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning