Visning

Pris (Utgångspris):

5 495 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Landvetter

Rösetvägen 8

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

5 495 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Vakna med sjöutsikt och svalka dig i poolen!

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 99 m²
Biarea: 57 m²
Tomtarea: 1 466 m²
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 26 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Rösetvägen 8 - ett fint renoverat hus med fantastiskt sjönära läge och utsikt över Landvettersjön . Byggår 1955, tillbyggt 2022. Tillbyggnaden och en smakfull och påkostad renovering har gett huset en modern interiör som andas kvalitét och karaktär. Det finns två magiska uteplatser varav den ena är ca 200 kvm och den andra ca 35 kvm, här erbjuds vardagslyx med utsikten över sjön - sol från morgon till kväll - den stora härliga poolen. Ett stort fristående garage ger tacksamt utrymme för förvaring och hobby.
En bergvärmepump ger god driftsekonomi. Området är ett lugnt villaområde med blandad bebyggelse och en del nyproduktion. Pendlingsvänligt med några minuter med bil till R40 eller Boråsvägen. Buss 611 på Boråsvägen tar ca 8 minuter till Landvetter Resecentrum respektive Mölnlycke C och går en gång i halvtimmen till sena natten.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 99 m²

Biarea: 57 m²

Tomtarea: 1 466 m²

Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 26 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
3 sovrum varav ett på nedreplan idag inrett till TV rum.
Uteplatser i etage pool nedre terass ca 200 kvm, övre terass ca 35 kvm.
Taket bytt på sjösidan...badrum anm besiktning, Anticimex, 4 rum. Boka energidekl. Kolla försäkring.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2014

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare samt en öppen plintgrund vid utbyggnad

Stomme: Trä / Betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster samt enstaka 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Takpannor norrsida - Papp södersidan

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag, våtrumsfläkt i badrum

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2022

2021
Utbyggnad b
Nytt papptak på utbyggnad.
Nytt kök
Badrum
All el i huset är bytt och ny elcentral är installerad
Majoriteten av bostadens vattenledningar och majoriteten av avlopp är utbytta.

Tomt/balkong/uteplats

Härlig trädgårdstomt med sjöutsikt.

Övriga byggnader

Garage med ett isolerat större rum - används i dagsläget som förråd.

Parkering

Fristående garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget fram till huset.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Härryda

Fastighetsbeteckning: HÄRRYDA BÅRHULT 1:74

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÄRRYDA BÅRHULT GA:1
HÄRRYDA LANDVETTER GA:10

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2026-06-10)

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Slamsugningsrör - se beskrivning
Avtalsservitut: Avloppsanläggning - se beskrivning
Avtalsservitut: Slamsugningsrör - se beskrivning
Avtalsservitut: Avloppsanläggning - se beskrivning

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 495 000 kr

Driftkostnader

26 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 12205 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 14 600 kr

Vatten och avlopp: 4 400 kr

Väg: 4 000 kr

Försäkringskommentar: länsförsäkringar

Renhållning: 3 200 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 231 000 kr

Mark: 1 314 000 kr

Totalt: 3 545 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 47

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 183 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-10-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Karta och område

Rösetvägen 8, Landvetter

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Elin-Marie Söderlund

Kontorschef | Reg Fastighetsmäklare

073-148 00 40

elin-marie.soderlund@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Mölnlycke

Lediga tider: ons 15/7 och tor 16/7

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,96%
2 år	3,45%
5 år	3,73%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Rösetvägen 8

Vakna med sjöutsikt och svalka dig i poolen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och video

Karta och område

Rösetvägen 8, Landvetter

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Elin-Marie Söderlund

Kontorschef | Reg Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 