Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mateusz Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mateusz Samuelsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Landvetter

Hallonvägen 2

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mateusz Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mateusz Samuelsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Solig 1,5-plans villa med extra förvaring & varmgarage

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 148 m2
  • Biarea: 27 m2
  • Tomtarea: 607 m2
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: 29 580 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hallonvägen 2 i Landvetter! Här erbjuds ett rymligt och välplanerat 1,5-planshus om totalt 148 kvm boyta och 27 kvm biarea i form av ett varmgarage. Ett perfekt boende för familjen som söker ett hem med goda förvaringsmöjligheter och en solsäker tomt med underbar utsikt från takterassen!

Villan bjuder in med två entréer – en rymlig groventré med anslutande förråd, varmgarage, uterum och tvättstuga samt en rymlig gästentré. Båda entréerna är försedda med klinkergolv. Den stenlagda uppfarten är generös och utrustad med elbilsladdning (DEFA POWER 2024). Fina stenläggningar omger huset och skapar en naturlig avgränsning mot grannen.

Hela huset har omhändertagna och fräscha ytskikt med golv i 3-stavs parkett från Kärscher, klinkergolv och ljusa väggar vilket bidrar till en attraktiv interiör. Genomgående finns fönsterbräder i Carraramarmor och elektriska markiser på utsidan av huset. Köket är extra stort med burspråk och generösa förvaringsmöjligheter. Här finns moderna rostfria vitvaror, en stilren Fjäråskupan-fläkt (2010) samt gott om plats för matbord. Båda badrummen är helkaklade och har golvvärme. Det övre badrummet har en massagedusch medan det nedre erbjuder bubbelbad. I hallen möts du av en inbjudande atmosfär med gott om utrymme.

På entréplan finns två stora sovrum, varav ett med direkt utgång till trädgården. Vardagsrummet är rymligt och har en vacker eldstad som sällan använts men noggrant sotats och besiktigats (senast 2020). På övre plan finns ytterligare två sovrum, varav ett med sovalkov, perfekt för tonåringen! Det rymliga vardagsrummet på övre plan har stora fönster och gott om ljusinsläpp. Här når du den underbara takterassen med sol från morgon till kväll och en ljuvlig panoramautsikt med Landvettersjön i horisonten.

Detta är ett välhållet och smakfullt hus med generösa ytor och genomtänkta detaljer. Perfekt för familjen som söker ett tryggt och bekvämt hem i ett lugnt område med Landehof runt knuten. Landehof med sin vackra natur erbjuder allt ifrån utegym, skidåkning och fantastiska vandringsleder. Hit kommer folk ofta från angränsande kommuner för att vandra.

Denna familjevänliga 1,5-plans villa är förenad med låga driftskostnader tack vare bergvärmepump. Missa inte chansen att förvärva ett unikt läge men framförallt en väl omhändertagen och suveränt planerad villa i attraktiva Landvetter!

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 148 m2
Biarea: 27 m2
Tomtarea: 607 m2
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 29 580 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Berg
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Skorstenen är mycket bra och alltid gått igenom besiktningar. Murat tegel från början men numera plåt, snyggare och mer underhållsfritt.

Renoveringar

Inglasning av uterum (1990)
Byggnation av friggebod (1990)
Renovering av övre badrum (2008) och nedre badrum (2013)
Nya ytterdörrar (2010)
Robotgräsklippare (2012)
Renovering av altantak och trämaterial (2013)
Installation av bergvärmepump THERMIA (2013)
Nya parkettgolv i hela huset (2013)
Nya skåpsluckor i köket från Marbodal (2014)
Ny elektrisk garageport med fjärrkontroll (2015)
Indragning av fiber (2016)
Renovering av trapp (2019)
Installation av elbilsladdare DEFA POWER (2024)
Ny tvättmaskin (2024)
Installation av Plisségardiner (entréplan & ovanvåning)

Tomt/balkong/uteplats

Takterass, uterum och fantastisk trädgård.

Övriga byggnader

Friggebod, används till förvaring. Uterum och garage är sammanhängande med huset.

Parkering

Stor uppfart & varmgarage.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Härryda
Fastighetsbeteckning: HÄRRYDA LANDVETTER 6:636

Planbestämmelser

Landvetter östergård 6:23 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-06-19, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÄRRYDA LANDVETTER GA:25
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2024-01-05)
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR MM - SE BESKRIVNING
Samfällighet: HÄRRYDA LANDVETTER S:34

Ekonomi

Driftkostnader

29 580 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 4 400 kr
Försäkring: 5 000 kr
Sotning: 180 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 633 000 kr
Mark: 1 538 000 kr
Totalt: 4 171 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 880 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hallonvägen 2, Landvetter

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
25
maj
Anmälan krävs
Sön 13:00-14:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Härryda
Hallonvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning