Hoppa till innehåll
Landvetter

Ålyckevägen 40

Mysig välplanerad villa!

  • Typ: Villa, Enplanshus med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 84 m2
  • Biarea: 19 m2
  • Tomtarea: 1 617 m2
  • Byggnadsår: 1948
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ålyckevägen 40 är belägen i ett lugnt och trivsamt bostadsområde och dessutom som det sista huset på vägen.
Välplanerat med stora härliga altaner. Hela huset är inrett men stilrena materialval och de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljus och rymd.
Här bor du i ett familjevänligt område med närhet till både natur och bekvämligheter, vilket skapar en perfekt balans mellan avkoppling och vardagsliv.

Tomten är stor och härlig - Det finns ett utehus som är delvis inrett med ett rum perfekt som lekrum för de små.
I trädgården finns det odlingsplats. Här finns idag bär och rabarber.

Här kan ni bara flytta in för att direkt njuta av en ny härlig bostad!

Området präglas av grönska, trygga kvarter och en blandning av villor och radhus. På bekvämt avstånd finns skolor, förskolor och serviceutbud såsom butiker, restauranger och vårdcentral. För den som uppskattar friluftsliv finns fina promenadstråk, motionsspår och närhet till skog och natur.

Kommunikationerna är goda med smidig access till både Göteborg och Borås, vilket gör området attraktivt även för pendlare. Dessutom ligger Göteborg Landvetter Airport endast en kort bilresa bort.

Sammanfattningsvis erbjuds här ett harmoniskt och välbeläget boende i ett område som passar såväl barnfamiljen som den som söker lugn och närhet till naturen – utan att ge avkall på tillgänglighet och service.

Välkomna att boka in er på visnig!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 84 m2
Biarea: 19 m2
Tomtarea: 1 617 m2
Pris (Utgångspris): 3 475 000 kr
Byggnadsår: 1948
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare samt krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Tegelpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002
2019 källare tvättstuga,

Nytt golv (klinker), ventilation, omålning, bänkar och skåp.


2020

Installerade ny luft/luft värmepump.

Varmvatten beredare Nibe.


2021

Ny Diskmaskin Asko.


2022 Nya altaner fram och baksida total entreprenad från grunden

Nya reglar, golv med trä sen tjärpapp och sist tryckimpregnerat.

Staket runt om altan fram och baksida.

Fasad byttes framsida under altan samt utanför källaren.

Stuprännor bytta i samband med renovering av fasaden

Uterum brevid källare renoverades med osb skivor och ny ventilation.

Kallvind (ovan kök) ny luftspalt och isolering.


2024

Del av byte av fasad under köksfönster (framsida).


2025

Ny torktumlare källare.


2026

Nytt golv hall och kök.

Utehus- nytt golv, gips samt målning.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Härryda
Fastighetsbeteckning: HÄRRYDA SNÅKERED 2:65

Omgivning

Landvetter är en naturnära och mycket uppskattad ort som erbjuder en härlig kombination av lugn, service och rika möjligheter till friluftsliv. Området är särskilt känt för sina fina badplatser och närheten till vacker natur.

En av de mest populära badplatserna är Landvettersjön, som bjuder på flera badvänliga stränder med både sand och bryggor. Här finns gott om plats för sol, bad och picknick under sommarhalvåret, och sjön är även populär för paddling och fiske. För barnfamiljer är badplatserna trygga och lättillgängliga, ofta med lekytor och gräsytor i anslutning.

I närheten finns även Landehof, ett välkänt rekreationsområde med motionsspår, vandringsleder och vintertid fina skidspår. Här finns aktiviteter för alla åldrar, oavsett om du vill träna, promenera eller bara njuta av naturen.

Utöver naturupplevelser erbjuder Landvetter ett bra serviceutbud med skolor, förskolor, butiker och restauranger, vilket gör vardagen smidig. Läget är också mycket fördelaktigt med närhet till både Göteborg och Borås samt kort avstånd till Göteborg Landvetter Airport.

Sammanfattningsvis är Landvetter en plats där du kan njuta av bad, natur och ett aktivt liv – samtidigt som du har allt du behöver inom räckhåll.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÄRRYDA SNÅKERED GA:4
HÄRRYDA SNÅKERED GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2026-03-04)
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsservitut Kraftledning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 475 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Taxering

Byggnad: 1 159 000 kr
Mark: 1 338 000 kr
Totalt: 2 497 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 092 200 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Ålyckevägen 40, Landvetter

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 16 april

Ålyckevägen 40, 438 91 Landvetter
Välkomna att boka in er på visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Härryda
Ålyckevägen 40
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning