Pris (Utgångspris):

2 995 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Ingalill Norman

Läs mer och kontakta mig

Elin-Marie Söderlund

Läs mer och kontakta mig

Härryda

Buatjärnsvägen 18

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 995 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Ingalill Norman

Läs mer och kontakta mig

Elin-Marie Söderlund

Läs mer och kontakta mig

Charmig och välrenoverad villa på stor solig tomt – nära natur och med smidig pendling till Gbg mm

Typ: Villa, Enplanshus med delvis källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 62 m²
Biarea: 8 m²
Tomtarea: 1 977 m²
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 33 823 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en charmig och mycket välhållen mindre villa med hög trivselfaktor på underbart solig och generös tomt om hela 1.977 kvm. Här bor du i ett lugnt och fridfullt område med lantlig känsla, omgiven av natur och med kort promenadavstånd till både badsjö och busshållplats. Med det fina gästhuset inräknat så har man totalt 77 kvm levnadsyta. Fiber och golvvärme i båda husen.
Huset är smakfullt tillbyggt 2006 och har därefter uppdaterats till modern villastandard. Ljusa och öppna ytor, braskamin som sprider skön värme och altaner i flera väderstreck skapar en inbjudande atmosfär – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Altanerna vetter mot både entré- och trädgårdssidan, vilket ger fina solchanser hela dagen.
Gäststugan, byggd 2014 (15 kvm) – är perfekt som gästhus, hemmakontor eller för tonårsbarnet som vill ha sitt eget krypin.
Nya Attefallsregler från 1/12 gör det nu möjligt att bygga till huset med 30 kvm!
Läget är optimalt för dig som vill ha lugnet på landet men ändå närhet till kommunikationer. Det är endast 10 minuters promenad till busshållplats med frekvent trafik längs Härrydavägen, och med bil tar du dig till Riksväg 40 på bara ett par minuter. Göteborg når du på ca 20 minuter.

En villa som sällan dyker upp på marknaden – välkommen att uppleva den på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Välkommen in!
Rymlig entréhall med klinkergolv med elgolvvärme. Hall och badrum tillkom vid tillbyggnaden 2006.
Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme. Duschplats med vikdörrar, handfat med underskåp, högskåp samt tvättpelare. Ett fönster ger fint dagsljus.
Liten klädkammare/förråd med fönster.
I hjärtat av huset finner man det charmiga vardagsrum med vitmålade stockpanelsväggar, brunmålade takbjälkar, infällda takspotlights och trivsamt värmande braskamin. Tåligt laminatgolv i såväl vardagsrum som i resten av boningsdelen. Från vardagsrummet når man trädgårdssidans härliga altan som både ger härliga solstunder och välbehövligt skydd för sol och regn under den del som är under tak.
Köket, ett Kvikk-kök, har vita luckor, gråvitt kakel över arbetsbänkar samt med plats för matbord. Maskinparken har löpande uppdaterats med högkvalitativa funktioner, se separat lista under underhåll. Från köket når man även entrésidans altan där man kan åtnjuta morgonsolen.
Från vardagsrummet når man sovrummet. Här finns garderober och även infällda takspotlights.
Vidare in finns det minsta rummet, som har fungerat som ett arbetsrum.
Källarplan:
Källare nås via ingång från utsidan. Här finns frysbox, hydropress till vattenbrunnen samt varmvattenberedare. En installerad krypgrundsavfuktare ger källare och krypgrund ett balanserat fuktklimat.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med delvis källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 62 m²

Biarea: 8 m²

Tomtarea: 1 977 m²

Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 33 823 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, elgolvvärme (hall, badrum, två sovrum, sovrum och förråd i gästhus), braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration

Grund: Betongplatta, krypgrund med avfiuktare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler, enstaka 2-glas

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock provtryckt: 2024-02-01

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006

Tidigare ägaren:
1995/2006 Yttertak.
2005 Isolering vind.
2006 Tillbyggnad hall samt badrum.
2007 Nya golv i huset.
2007 El, stammar; ledningarna bytta.
2007 Vattenpump och hydropress.
2008 3-glasfönster.
2009 Kök från Kvikk,Gorenje fläkt.
2012 Förråd/vedbod.
2012 Slammad skorsten.
Nuvarande ägaren:
2014 Gästhus.
2016 Torktumlare Elektrolux, 7 kg, B.
2017 Tvättmaskin Elektrolux, 7 kg, A+++.
2018 Kyl/frys, självavfrostande A+++, Spis med keramikhäll och steam clean A, frysbox, Matsui 142 l A (finns i källaren).
2018 Ny altan trädgårdssida.
2019 Diskmaskin Siemens, A+++.
2019 Vattenprov, utan anmärkning.
2020 Växthus.
2021 Altan entrésida.
2021 Luft/luftvärmepump Mitsubishi Hero 25.
2025 Grus på infarten.

Tomt/balkong/uteplats

Två härliga uteplatser att njuta av; en stor träaltan på trädgårdssidan med sol till sena kvällen, delvis under tak, och även en generös träaltan på entrésidan med morgonsol.

Övriga byggnader

Isolerad gäststuga på entrésidan. Växthus samt förråd/vedbod.

Parkering

Bilplatser vid infarten till tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Härryda

Område: Härryda

Fastighetsbeteckning: HÄRRYDA APELGÄRDE 1:52

Planbestämmelser

Apelgärde 1:14,1:26 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-26, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÄRRYDA DALA GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

33 823 kr/år

Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 23 000 kr

Vatten och avlopp: 2 300 kr

Väg: 1 200 kr

Försäkring: 3 500 kr

Renhållning: 3 313 kr

Sotning: 510 kr

Beskrivning: Vatten- och avlopp; tömning av slamavskiljare 1g/år.
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 064 000 kr

Mark: 747 000 kr

Totalt: 1 811 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 654 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2025-07-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Buatjärnsvägen 18, Härryda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dalavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.