På Ubbhult Björkhult 1 väntar en trivsam enplansvilla i natursköna Ubbhult, med närhet till Landvetter och kommande nybyggd förskola och skola som planeras stå klar 2027. Här bor du på landet med goda pendlingsmöjligheter och en fantastisk utemiljö runt knuten.

Bostaden om 123 kvadratmeter är omgiven av en stor, lummig tomt om 3 274 kvadratmeter som bjuder in till både lek, odling och avkoppling. Flera trevliga uteplatser gör det enkelt att följa solen under dagen och skapa olika miljöer för umgänge, grillkvällar och stilla morgonkaffe.

På fastigheten finns en garagebyggnad som ger praktiskt skydd för bilen samt en komplementbyggnad i två plan som öppnar för många användningsområden, exempelvis förvaring, hobby eller verksamhet – här finns gott om plats att forma efter behov.

Det nylagda yttertaket ger en trygg grund för nästa ägare och gör det enklare att fokusera på att sätta sin egen prägel på de delar av boendet man själv prioriterar.

Ett boende för dig som söker ett naturnära liv med gott om ytor, men ändå vill ha närhet till service och kommunikationer.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 123 m²

Tomtarea: 3 274 m²

Utgångspris: 3 500 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 35 429 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El, luft/luft-pump samt eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: 3-Kammabrunn med infiltration

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor ca-22

Tomt/balkong/uteplats

Altan på framsidan
Altan längs med gavel

Övriga byggnader

Garagebyggnad med förråd
Komplementsbyggnad i två plan som kan användas som gästhus eller hobbyverksamhet

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Härryda

Område: Ubbhult

Fastighetsbeteckning: MARK TOMTEN 3:27

Omgivning

Ubbhult är en naturskön och levande bygd i norra Marks kommun, med ett attraktivt läge nära Kungsbacka, Härryda, Mölndal och Göteborg. Här kombineras lugnet på landsbygden med goda pendlingsmöjligheter och närhet till natur, sjöar och friluftsliv.

Området präglas av stark gemenskap och är under utveckling, bland annat genom satsningen på en ny skola och förskola. Ubbhult passar perfekt för den som söker ett tryggt och naturnära boende med Göteborgsregionen inom bekvämt räckhåll.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya väg för utfart, se förrättningskarta kartblad KA1. - Väg

Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt Fiberledning

Övrigt

Säljes med friskrivningsklausul

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

35 429 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr

Uppvärmning: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 1 000 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 7 000 kr

Renhållning: 1 929 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Annvänder ca 4 m3 ved

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 611 000 kr

Mark: 764 000 kr

Totalt: 2 375 000 kr

Taxeringsår: 2026

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 135 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Karta och område

Ubbhult Björkhult 1, Hällingsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift *

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Simon Andreassen

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

0320-20 99 51

simon.kinna@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kinna

Lediga tider: ons 28/10 och tor 29/10

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,83%
2 år	3,67%
5 år	4,05%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Ubbhult Björkhult 1

Enplansvilla med gårdskänsla nära Landvetter

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Ubbhult Björkhult 1, Hällingsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Simon Andreassen

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 