Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Viktoria Överlien, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Viktoria Överlien
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Grästorp

Puckvägen 12

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Viktoria Överlien, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Viktoria Överlien
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjeidyll på Puckvägen 12 – rymlig villa med perfekt läge

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 192 m2
  • Biarea: 67 m2
  • Tomtarea: 1 223 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 46 647 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Puckvägen 12, en plats där familjelivet får blomstra och där varje årstid bjuder på sin egen charm. Här omges du av en härlig trädgård med potential att skapa din egen oas av lugn och ro där barnen kan leka fritt medan du njuter av en kopp kaffe på altanen. Tomten gränsar till en allmänning med pulkabacke vilket gör vinterns lek och skratt till en självklar del av vardagen.

Villan är rymlig och välplanerad med generösa ytor som skapar en luftig och öppen atmosfär. De sociala ytorna är väl genomtänkta och inbjudande där vardagsrummet och matsalen smälter samman i en harmonisk helhet. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt under kyliga kvällar och sprider en mjuk värme som förstärker hemmets ombonade känsla. Härifrån når du även det mysiga uterummet, där du kan njuta av vårens första solstrålar eller höstens färgsprakande skådespel.


Huset erbjuder även tre sovrum med möjlighet att skapa fler vid behov. Köket är rymligt med gott om förvaring och plats för middagar med familj och vänner. Vardagsrummet och matsalen har en inbjudande atmosfär med fint ljusinsläpp och anslutning till det mysiga uterummet, där du kan njuta av årets alla säsonger. För extra komfort i vardagen finns en praktisk tvättstuga med groventré, bastu och dusch.

Med närhet till skola, idrottsarena och smidiga kommunikationer blir vardagen enkel. Här bor du dessutom med perfekt pendlingsavstånd till exempelvis Lidköping, Trollhättan och Göteborg.
Detta är ett hem där hela familjen kan trivas och växa – en inflyttningsklar villa som kombinerar komfort, funktionalitet och ett oslagbart läge.


Välkommen att anmäla ditt intresse för detta fantastiska hem.

Om Bostaden

Beskrivning

Groventré:
Välkommen in i groventrén. Här finns möjlighet att hänga av sig både till höger och vänster. Här består golvet av ett laminat golv och väggarna är målade. Rakt fram i hallen når du tvättstugan och en toalett medans till höger kommer du in till det vidbyggda garaget.

Tvättstuga (2015):
I tvättstugan finns förutom tvättmöjligheter också bastu och dusch samt en groventré som leder ut på baksidans altan. Det finns utrustning så som tvättmaskin, tvättho samt förvaringsskåp. Tvättstugan har våtrumsmatta på golvet och kakel på väggarna.

Toalett:
I hallen finns även en wc som består av golv i klinker och väggar med kakel. Här finns wc, handfast och en spegel.

Vardagsrum/ matsal:
Från hallen kommer du in i den öppna planlösningen och vardagsrummet och matsalen.
Golvet pryds enhetligt på hela bottenvåningen av ett laminatgolv (2017). Väggarna här är målade och har även til viss del träpanel. Härifrån når du är en det mysiga uterummet (vår/Höst). Både i matsalen och ute i uterummet finns det en öppen spis för att elda i en kall vinter dag. Vardagsrummet skulle kunna göras om till ett sovrum om så önskas.


Kök:
Till vänster i vardagsrummet kommer du till köket. Köket är ifrån Kvick (2015) och är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro (2015), Kyl/frys ( 2020) och diskmaskin ( 2022). Rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för ett middagsbord.


Hall:
Efter köket och mitt emot matsalen möts du av husets huvudentré och dess stora fönster som leder ut mot husets framsida. Golvet består av klinker och väggarna är målade. Här kan du hänga av dig till höger.

Vardagsrum/ Sovrum :
Idag används detta rummet som ett extra vardagsrum med fördel kunna användas som ett rymligt sovrum för den som behöver fler sovrum. På golvet fortsätter den enhetliga parketten och även här är väggarna målade. Här finns även fönster som vätte ut mot husets framsida.

Kontor:
Mysigt rum med delvis öppen planlösning med den mysiga eldstaden som delat av rummen.
Golvet pryds av laminaten och väggarna är målade och till viss del träpanel.

Övervåning
Allrum:
När du kommit upp för trappan når du ett allrum. Härifrån när du tre sovrum samt badrummet och en wc. Golvet består av ett ljus laminatgolv och även här är väggarna målade i en härligt beige nyans.

Sovrum 1:
Till vänster i allrumet när du ett rymligt och fantastiskt sovrum med utgång till en balkong. Ljust och härligt rum med möjlighet till god förvaring i dom stora garderober som finns. Laminat golv och målade väggar i grått.

Sovrum 2:
På andra sidan övervåningen ligger det andra sovrummet. Enhetliga laminaten fortsätter även här och målade väggar i grått. Här har kattvinden öppnats för en rymligare känsla. Här finns plats för en dubbelsäng och fönstrena vetterut mot husets kortsida.

Sovrum 3 :
Även detta rummet har kattvinden öppnats och gjorts iordning. Målade väggar i grått och laminat golv. Här finns plats för en dubbelsäng och fönstrena vetterut mot husets kortsida.

Badrum (2015):
Här har man tänkt smart med att dela upp dusch och toalett så att inte hela badrummet blir upptaget på morgonen när familjen ska iväg. Så i badrummet finns dusch men rören från det gamla spabadet till en början finns kvar om man vill koppla in ett igen. Det finns dusch, handfat i kommod och ett spegelskåp. Golvet består av en våtrumsmatta, väggarna är kaklade och här finns även el- golvvärme.

Toalett:
Här finns en vägghängd wc, handfat i kommod och ett spegelskåp. Även här finns det el- golvvärme. Väggarna består av ett kakel och på golvet ligger en klinker.



Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 192 m2
Biarea: 67 m2
Tomtarea: 1 223 m2
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 46 647 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft (2018), direktverkande el- radiatorer, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund, platta på mark
Fasad: Tegelstensfasad, träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Kommentar: Tak bytt 2021
Alla radiatorer utbytta 2021

Tomt/balkong/uteplats

Uterum vår/höst (2014)

Övriga byggnader

Förrvaringsbod

Parkering

Vidbyggt garage
Carport

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Grästorp
Fastighetsbeteckning: GRÄSTORP STAFETTEN 3

Omgivning

Vid riksväg 47 finner vi Grästorp och dess tätort. Här finns bl.a. butiker, restauranger, vårdcentral, förskola och grundskola, sportanläggning och Lunnevibadet. Strax väster om tätorten finns en välskött golfbana. Från Grästorp resecentrum går bra kollektivtrafik till bl.a. Lidköping, Vara, Trollhättan, Vänersborg och Göteborg.

Planbestämmelser

Sydöstra delen av grästorp tätort och del av grästorp ambjörnsgården, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-01-15)

Ekonomi

Driftkostnader

46 647 kr/år
Årlig elförbrukning: 19920 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 29 347 kr
Vatten och avlopp: 8 100 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 600 kr
Sotning: 600 kr
Beskrivning: Elkostnaden är beräknad av mäklaren utifrån antal kWh och dagens rörliga elpris om 78 öre/kWh 2025-02-14.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 771 000 kr
Mark: 385 000 kr
Totalt: 2 156 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 665 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Puckvägen 12, Grästorp

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Grästorp
Puckvägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning