Hoppa till innehåll
Sök bostad / Göteborg / Villa / 4,0 rok / Traneredsvägen 41
Välkommen till detta mysiga hus med 50-tals charm
Alla bilder 13
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
6 490 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Jag är intresserad
Malin Bjerkhede, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Bjerkhede
Läs mer och kontakta mig
Västra Frölunda

Traneredsvägen 41

  Se på karta
Aktiv matchning
Utgångspris: 
6 490 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Jag är intresserad
Malin Bjerkhede, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Bjerkhede
Läs mer och kontakta mig

Klassisk 50-tals villa med vacker trädgård i hjärtat av Påvelund!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Biarea: 72 m2
  • Tomtarea: 785 m2
  • Byggnadsår: 1958
  • Upplåtelseform: Äganderätt

50-talscharm med många vackra originaldetaljer bevarade såsom fiskbensparkett, brädgolv, platsbyggda garderober med snabelhandtag och fina fönsternischer. Härlig villa om 82 + 72 kvm (totalt 154 kvm) med uppvuxen trädgårdstomt, flera uteplatser och en mysig inglasad veranda. Huset är väl placerat på tomten där baksidan blir en privat och rofylld oas med flera platser att njuta av soliga dagar.

Invändigt erbjuds trevliga sociala ytor där vardagsrum, matsal och kök ligger i fin anslutning till varandra med en stor öppen spis som hemmets naturliga samlingspunkt. Nyrenoverat badrum med materialval som harmonierar fint med husets karaktär samt två bra sovrum på övre plan.

I källaren finns ytterligare sovrum, tvättstuga, gott om förvaring samt möjlighet att skapa ytterligare ett badrum. Huset värms upp via nyligen installerad bergvärme vilket ger energieffektiv uppvärmning.

Här bor du i hjärtat av omtyckta Påvelund med närhet till skolor, förskolor, service och spårvagnslinje 11 som smidigt tar dig till både city och Saltholmen. På promenadavstånd nås havet, småbåtshamnar, skärgårdsbåtar samt populära restauranger i Långedrag och Saltholmen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 82 m2
Biarea: 72 m2
Tomtarea: 785 m2
Utgångspris: 6 490 000 kr
Byggnadsår: 1958
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Betong, lättbetong & trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak - betongpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont
Utvändiga plåtarbeten: Koppar
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Följande renoveringar är utförda av tidigare ägare;
- 2011 Tak omlagt
- 2020 Målning utvändigt
- Årtal okänt - Omfattande renovering i källaren förberett att inredas med två sovrum

Nuvarnade ägare har gjort följande renoveringar;
- 2020 installerat bergvärme
- 2020 Nytt badrum - kvalitetsdokument finns
- 2020 Byte stående stammar
- 2020 Delvis nya vattenstammar
- 2020 -2021 Renovering av befintligt kök samt installation av nya vitvaror
- 2020 Slipat golv
- 2020-2021 Uppfräschning av ytskikt
- 2020 Eldstad besiktigad
- 2021 Bytt fönster i källare samt ett fönster i stora sovrummet
- 2021 Renoverat uterummet
- 2021 Byggt bullarplank mot Traneredsvägen
- 2021 Nytt trädäck

Tomt/balkong/uteplats

Vacker uppvuxen trädgårdstomt med stora yt.or mot söder på husets baksida.

Parkering

Garage i huset.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÄLVSBORG 160:2

Omgivning

Påvelund är ett av Göteborgs mest attraktiva områden, med närhet till centrala Göteborg såväl som till Göteborgs södra skärgård. Området ligger i anslutning till Fiskebäck och Långedrag med det charmiga Osberget som central punkt.

Här erbjuder fina vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn, utmed Eskils Kanal eller förbi Önnereds brygga. Området erbjuder även tennisbana samt en motionscentral med gym och idrottsplats. Önskar man gå en golfrunda så finns det banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås.

I närområdet finns bla. Påvelunds centrum med livsmedelsbutik, fiskbil, frisör, Svensk Fastighetsförmedlings kontor och pizzeria. I närområdet finns även apotek, vårdcentral och ytterligare service.

Från Påvelund tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet. Vad gäller barnomsorg och skolor finns det flera alternativ att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Även lokaltrafiken är god. Till och från området tar man sig smidigt med buss eller spårvagn till knutpunkten Frölunda Torg och dess Resecentrum varifrån flertalet bussar och spårvagnslinjer tar dig vidare till stadens alla delar. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se. Spårvagnen är även ett smidigt transportmedel ut till Saltholmen, varifrån skärgårdsbåtarna avgår.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service så som mataffärer, frisörer, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger Ica Kvantum, Mio Möbler och Mc Donalds.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-09-15, Senast ändrad: 2014-03-25)

Ekonomi

Utgångspris

6 490 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Taxering

Byggnad: 1 814 000 kr
Mark: 3 125 000 kr
Totalt: 4 939 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 434 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-08-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa
Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Huset är välplacerat på tomten och här finns flera trevliga uteplatser samt gott om plats för både lek och odling för den med gröna fingrar
Huset ligger med närhet till både kommunikation, skolor, affärer och cykelavstånd till badplats
Välkommen till detta mysiga hus med 50-tals charm
Mataffär, pizzeria och fiskbil finns bara över gatan
Populära Påvelundskolan ligger ett stenkast bort
+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm
Alternativ planlösning

Alternativ planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm
Alternativ planlösning

Alternativ planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Traneredsvägen 41, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy
Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Malin Bjerkhede

Fastighetsmäklare

070-869 06 91
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Göteborg Väster
Lediga tider: mån 16/3 och tis 17/3
Boka möte med mig

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

 
Tillsammans ser vi på helheten – vad du behöver, vilket boende som kan passa och hur vi får ihop affären så att du kan ta nästa steg.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Göteborg
Traneredsvägen 41
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad
Välkommen till detta mysiga hus med 50-tals charm

Välkommen till detta mysiga hus med 50-tals charm

Fullskärm
Huset är välplacerat på tomten och här finns flera trevliga uteplatser samt gott om plats för både lek och odling för den med gröna fingrar

Huset är välplacerat på tomten och här finns flera trevliga uteplatser samt gott om plats för både lek och odling för den med gröna fingrar

Fullskärm
Huset ligger med närhet till både kommunikation, skolor, affärer och cykelavstånd till badplats

Huset ligger med närhet till både kommunikation, skolor, affärer och cykelavstånd till badplats

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm
Mataffär, pizzeria och fiskbil finns bara över gatan

Mataffär, pizzeria och fiskbil finns bara över gatan

Fullskärm
Populära Påvelundskolan ligger ett stenkast bort

Populära Påvelundskolan ligger ett stenkast bort

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm
Saltholmen tar dig enkelt ut till öarna

Saltholmen tar dig enkelt ut till öarna

Fullskärm
Njut av hamnen och havet

Njut av hamnen och havet

Fullskärm
Även Engelska skolan ligger nära

Även Engelska skolan ligger nära

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka möte med en mäklare
Hitta din lokala mäklare
Ta cykeln till Fiskebäcks badplats

Ta cykeln till Fiskebäcks badplats

Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm
Alternativ planlösning

Alternativ planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm
Alternativ planlösning

Alternativ planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm