Tanneskärsgatan 265

Typ: Atriumhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 115 m²

Tomtarea: 248 m²

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 47 596 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Samtliga renoveringar är gjorda under 2025 och 2026;

- Tak, plåt och hängrännor
- Badrum helkaklat
- Byte golvbrunn
- Gäst WC
- Nytt vatten (bytt ut kopparrör och dragit nya vattenrör enligt gällande standard )
- Nydragen el i hela huset
- Installerar Nivellgolv med mekanisk ventilation
- Samtliga ytskikt gjorda 2026, samtliga väggar gipsade med 13 mm gips
- Målat väggar (0502Y) och tak
- Bytt ut förrådsdörrar
- Tvättat fasad
- Målat östra fasaden
- Målat innerfasaden
- Bytt delar av östra fasaden och målat
- Ny altan
- Nya genomgående golv i vitlaserad tvåstavig ek
- Nya innerdörrar och foder
- Nytt kök
- Ny kyl och frys
- Nytt element i köket
- Klinkers med golvvärme i hall
- Ny ljudisolerande vägg i två av sovrummen
- Golvvärme badrum
- Spottar i badrum och WC

En parkeringsplats tillhör fastigheten. El framdraget och det är enkelt att montera en laddstolpe om så önskas.
För den som har två bilar kan ytterligare p-plats hyras efter tillgänglighet - kontakta styrelsen för mer information.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÖNNERED 63:41

Önnered liksom Näset har en historia som sträcker sig ända till sten- och bronsåldern. Namnet härstammar troligtvis från 1500-talet och syftar till det fornnordiska mansnamnet Öyvind och ”red” vilket betyder röjd plats. Önnered var alltså platsen som Öyvind röjde.

Före 1945 var Önnered ett jordbruksområde med små byar och gårdar med utvecklades åt fiske och sedan åt stenbrytning. Snart började sommarstugor dyka upp i området och allt eftersom blev sommarstugorna mer permanenta. Idag är området ett attraktivt villaområde.

En mycket vacker och populär promenadväg sträcker sig längs havskanten genom området via Fiskebäcks hamn och bort till Hinsholmen. Fina havsbad finns närmast vid Ganlet men även Rörvik och Fiskebäck erbjuder trevliga badplatser.

På närliggande Näset finner man ytterligare havsbad så som Möttviks badplats, Smithska Udden, Hammarbadet, Hängestensbadet, Rörviksbadet, Stegerholmen och Saltsjönäsbadet.

Vad gäller mataffärer så finns det flera alternativ att välja på i närområdet. Livsmedelsbutiker finns både i Fiskebäck, Åkered, Tynnered, Frölunda och Sisjön.

Önnered erbjuder flera alternativ när det gäller skola och barnomsorg. Läs gärna mer på www.goteborg.se.

Området trafikeras av buss och det är lätt att ta sig kollektivt till Frölunda Torg . Vid Frölunda Torg ligger Frölunda Resecentrum, en knutpunkt med bussar och spårvagnar som tar dig vidare till stadens olika delar.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek.

Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-10, Senast ändrad: 2025-05-28)

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG ÖNNERED GA:23

47 596 kr/år

Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Tomträttsavgiften är avdragsgill med 30% i din skattedeklaration.

El: 22 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Samfällighet: 18 240 kr

Beskrivning: Då ingen bor i huset är kostnaderna uträknade via schablon.

I samfällighets kostnaden ingår; renhållning/sophämtning, snöskottning, fiber kabel, 1 st. parkeringsplats samt skötsel av gemensamma utrymmen.

Föreningen omfattar 261 bostadsfastigheter varav de flesta är privatägda och ett fåtal ägs av Egnahemsbolaget och hyrs ut. Föreningen förvaltar gemensamma tillgångar som tre tvättstugor, en kvartersstuga, central-TV-anläggning, yttre belysning, fastigheternas häng- och stuprännor, parkeringsplatser, gränder, lekplatser och sandlådor, vissa gångvägar samt grönytor och planteringar.

Taken ingår ej i samfälligheten utan ägs och underhålls av resp. fastighetsägare. Samfälligheten äger en kvartersstuga som drivs av en
fritidsförening. I stugan hålls varje år, i december, en julfest för hela området. Stugan kan hyras för barnkalas och privata fester och används ibland för
småbarnsverksamhet på dagtid och dans m.m. på kvällstid. Där finns en bastu, dusch samt omklädningsrum. En stor lekplats finns även i anslutning till kvartersstugan. I området finns tre tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, tre torkrum, centrifug, torktumlare och stenmangel. i en av dem finns en grovtvättmaskin. Den närmsta tvättstugan ligger i grannfastigheten och man använder elektroniska bokningsbrickor. Återvinningsstation finns i området. Komposterbart hushållsavfall separeras från övriga hushållsopor i s.k. moloker.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr och tomträttsavgäld med belopp om 18 068 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 244 000 kr

Totalt: 4 364 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 916 000 kr.

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2024-05-16

Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg

Slutdatum: 2044-05-16

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-28

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.