Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christian Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christian Karlsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västra Frölunda

Tanneskärsgatan 19

Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christian Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christian Karlsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Radhus, 2-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Tomtarea: 203 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till ett trivsamt 2-plansradhus med egen trädgård och altan – perfekt för både familjeliv och avkoppling. På entréplan finns kök med matplats, tvätt, duschrum, vardagsrum samt ett sovrum. En trappa upp hittar du tre sovrum, ett allrum och ett helkaklat badrum med dusch.
Huset ligger i populära Kutans samfällighet – ett barnvänligt område med 261 radhus, gemensam kvarterslokal, tvättstugor, lekplats och parkeringsmöjligheter.

Här bor du nära natur, badplatser, skolor och Frölunda Torg med sitt breda utbud av butiker och service. Bra kommunikationer med både buss och spårvagn gör det enkelt att ta sig runt i Göteborg. I närheten finns även Ruddalens motionscentrum och Välens fritidsområde – perfekt för den aktive.

Ett hem för dig som vill bo lugnt men med närhet till allt.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 115 m2
Tomtarea: 203 m2
Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr
Byggnadsår: 1970
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme via vattenburna radiatorer samt luft/luftvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående samt mindre delar liggande träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster samt enstaka 2+1 kopplat fönster
Takbeklädnad: Sadeltak
Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

2004 Renovering badrum övre plan.
2005 Tre fönster byts ut på övre plan
2013 Renovering trappsteg (invändig trappa)
2018 Byggnation altan
2018 Renovering kök
2018 Renovering toalett på entréplan. I samband installerad dusch.
2020 Installation luft/luftvärmepump
2024 Fönster i sovrum entréplan byts ut
2024 Flertalet innerdörrar byts ut

Parkering

Parkeringsplats ingår i samfälligheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÖNNERED 62:12

Omgivning

Önnered liksom Näset har en historia som sträcker sig ända till sten- och bronsåldern. Namnet härstammar troligtvis från 1500-talet och syftar till det fornnordiska mansnamnet Öyvind och ”red” vilket betyder röjd plats. Önnered var alltså platsen som Öyvind röjde.

Före 1945 var Önnered ett jordbruksområde med små byar och gårdar med utvecklades åt fiske och sedan åt stenbrytning. Snart började sommarstugor dyka upp i området och allt eftersom blev sommarstugorna mer permanenta. Idag är området ett attraktivt villaområde.

En mycket vacker och populär promenadväg sträcker sig längs havskanten genom området via Fiskebäcks hamn och bort till Hinsholmen. Fina havsbad finns närmast vid Ganlet men även Rörvik och Fiskebäck erbjuder trevliga badplatser.

På närliggande Näset finner man ytterligare havsbad så som Möttviks badplats, Smithska Udden, Hammarbadet, Hängestensbadet, Rörviksbadet, Stegerholmen och Saltsjönäsbadet.

Vad gäller mataffärer så finns det flera alternativ att välja på i närområdet. Livsmedelsbutiker finns både i Fiskebäck, Åkered, Tynnered, Frölunda och Sisjön.

Önnered erbjuder flera alternativ när det gäller skola och barnomsorg. Läs gärna mer på www.goteborg.se.

Området trafikeras av buss och det är lätt att ta sig kollektivt till Frölunda Torg . Vid Frölunda Torg ligger Frölunda Resecentrum, en knutpunkt med bussar och spårvagnar som tar dig vidare till stadens olika delar.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-10, Senast ändrad: 2021-02-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG ÖNNERED GA:23

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 3430 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 027 kr
Uppvärmning: 5 400 kr
Försäkring: 4 506 kr
Samfällighet: 21 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 16 852 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 012 000 kr
Totalt: 4 017 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 033 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2024-05-16
Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg
Slutdatum: 2044-05-16

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-10
Besiktningsman: Tobias Larsson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tanneskärsgatan 19, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 1404 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
10
maj
Anmälan krävs
Lör 12:00-12:45
Välj tid
12
maj
Anmälan krävs
Mån 17:00-17:45
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Tanneskärsgatan 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning