Sändaregatan 11

Typ: Radhus, Radhus, 1½-plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 103 m²

Biarea: 45 m²

Tomtarea: 258 m²

Utgångspris: 4 950 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 41 773 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/betongplatta

Stomme: Betong/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster samt enstaka kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak

Ventilation: Självdrag (S) med förstärkt frånluft i duschrum på källarplan

El: Renovering har utförts, jordfelsbrytare finns installerad samt är stickprovskontroll av jordade uttag utförd med mindre avvikelse
i sovrum 3

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Eldstad finns installerad, dock avställd varpå kontakt med lokal sotarmästare rekommenderas innan användning

Fel och brister: - Elgolvvärme i entréhall är bristfälligt fungerande.
- Dusch blandaren i badrummet är bristfälligt fungerande.

Om-/tillbyggnadsår: 1989

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2005.

- Fjärrvärme (hyrd) installerades av föregående fastighetsägare, även tillbyggnad av farstu/entréhall och renovering av våtrum på
övre plan utfördes av föregående fastighetsägare.

- 2006 Tilläggsisolerades vind då även ny lucka installerades. Kök renoverades.
- 2008 Renoverades duschrum på källarplan.
- 2009 Renoverades bl.a. planlösning på övre plan, nya radiatorer installerades (även på entréplan), fönster och altandörr byttes på
baksida hus. Utvändigt stambyte utfördes i samband med markarbeten då även dagvatten från mindre entrétak kopplades till
markledning.
- 2011 Renoverades tvättstuga och toalett på källarplan med bl.a. ny avloppsledning.
- 2014 Målades utvändig fasad om senast.
- 2016 Lades tak om med ny papp och läkt, de äldre tegelpannorna återanvändes (enstaka har bytts ut på senare år).
- 2017 Byggdes altan.
- 2025 Ny diskmaskin.

För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt

Altan och trädgård i soligt västerläge.

Förråd.

Plats för två bilar på uppfarten.

Öppen fiber, Telia idag.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG JÄRNBROTT 36:6

Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-07-07, Senast ändrad: 2017-12-12)
36-golvplattan i järnbrott, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-04-27)

Järnbrott - Historisk charm och moderna möjligheter

Järnbrott är inte bara ett bostadsområde i Göteborg, det är en plats med djup förankring i historien och en blomstrande närvaro. Från sina rötter som jordbruksbygd till att vara den utvalda platsen för modernitetens AM-sändare, bär Järnbrott på en rik berättelse.

Namnen på gatorna, som Antenngatan, Radiomastgatan och Bildradiogatan, bär vittnesbörd om områdets koppling till Göteborgs Rundradiostation, som en gång låg här. Dessa namn bär med sig en känsla av nostalgi och viktiga kapitel i stadens radioutveckling.

Trots att området har en lång historia är dagens Järnbrott en fröjd för alla sinnen. Under sent 1800-tal och tidigt 1900-tal korsade Säröbanan, en järnvägslinje, området och här fanns även ett stationshus som ursprungligen bar namnet Frölunda. Nu är Järnbrott en fridfull och charmig del av staden, präglat av radhus, villor och bostadsrätter, främst byggda under mitten av 1950-talet men som på senare år kompletterats med en del nyproduktion.

För den som älskar friluftsliv är Säröbanan numera en populär gång- och cykelled, som följer Antenngatan in mot Göteborgs centrum och som sträcker sig ut mot vackra Särö. Denna väg ger inte bara en smidig färdväg, den kopplar även samman Järnbrott med pärlor som Askim, Hovås och centrala Göteborg, genom att passera populära platser som Slottsskogen, Botaniska Trädgården och Änggårdsbergen.

Järnbrott har mer att erbjuda än bara Säröbanan och historia. I närheten ligger friluftsområdet Ruddalen, en oas för promenader och jogging, med vackra stigar och mångsidiga aktiviteter som fotbollsplaner, skridskobanor och gym. För de som önskar bekväma kommunikationer är bussförbindelserna genom området väl utvecklade. Res enkelt till Marklandsgatan eller Frölunda Torg, knutpunkter för buss och spårvagn som ger snabb åtkomst till alla delar av staden.

Matinköp är enkelt och bekvämt. Inte långt bort hittar du Lidl, och ytterligare mataffärer finns vid Frölunda Torg samt i närbelägna köpcentrum 421 och Sisjö handelsområde. Frölunda Torg, bara några minuter från Järnbrott, är ett komplett köpcentrum med över 200 butiker, restauranger och caféer samt ett brett utbud av serviceföretag, inklusive frisörer, tandläkare och vårdcentral.

Inte bara för ungdomar och äldre, utan även för familjer med barn är Järnbrott en härlig plats att bo på. Den populära friskolan Ebba Pettersson är en pärla i området. Här finns även kommunal förskola och skola. För mer information, besök gärna www.goteborg.se och upptäck det som Järnbrott har att erbjuda.

4 950 000 kr

41 773 kr/år

Årlig elförbrukning: 4580 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 11 058 kr

Uppvärmning: 14 756 kr

Vatten och avlopp: 8 748 kr

Försäkring: 4 859 kr

Renhållning: 2 252 kr

Sotning: 100 kr

Beskrivning: Kostnaderna skall ses som en uppskattning av framtida kostnaden och kan således variera efter personlig förbrukning och personligt behov.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr och tomträttsavgäld med belopp om 18 068 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 723 000 kr

Totalt: 3 868 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1952

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 325 000 kr.

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2022-10-01

Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg

Slutdatum: 2072-10-01

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-03-31

Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.