Pärt-Antons gata 37

Typ: Radhus

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 111 m²

Tomtarea: 207 m²

Pris (Utgångspris): 5 950 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 35 648 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkade el och Värmepump luft-luft

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

- Våtrum på övre plan renoverades strax innan nuvarande fastighetsägare flyttade in.
- 2002 Byttes fasadpanel ut på östsida.
- 2007 Förändrades planlösning något på övre plan samt att fönster/dörr byttes.
- 2008 Byggdes altan på innergården.
- 2009 Byttes innertak på ovanvåning samt takkupol i badrum efter att droppläckage påvisats i hall. Varmvattenberedare byttes ut
- 2010 Byttes fönster/dörrar ut på entréplan.
- 2013/14 Målades fasadpanel om (framsida målades även helt nyligen).
- 2014 Byggdes altan på baksida, köksgolv byttes ut.
- 2017 Renoverades gästwc.
- 2018 Installerades en luft/luftvärmepump (ytterligare en installerades 2025). Fönstermarkiser monterades.
- 2019 Installerades solceller på carport/förrådstak.
- 2020 Installerades Yale Doorman smart lås.
- 2021 Installerades laddbox för elbil.
- 2022 Lades tak om med ny papp av fackman, uppgifter om detta finns att tillgå. Köksfläkt byttes ut.
- 2025 Byttes vissa vvs installationer ut i diskbänkskåp samt badkarsblandare och tvättställ i badrum.
- 2026 Utfördes ett fasadbyte/målning på innergård/balkong samt att friskluftsventiler monterades i vistelserum, vidare utfördes
en spolning av avlopp i vintras.

Trädgård i österläge med uteplats gräsmatta, ett vackert äppelträd och päronträd. På framsidan är en vältilltagen altan med eftermiddag och kvällssol.

Förråd intill carport

Carport med plats för två bilar. Laddstation för elbil finns. Ytterligare platser för gäster finns längs med gatan.

Fiberanslutning med symmetrisk hastighet på 1000/1000 Mbit/s

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Önnered

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÄLVSBORG 290:9

Påvelund är ett av Göteborgs mest attraktiva områden, med närhet till centrala Göteborg såväl som till Göteborgs södra skärgård. Området ligger i anslutning till Fiskebäck och Långedrag med det charmiga Osberget som central punkt.

Här erbjuder fina vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn, utmed Eskils Kanal eller förbi Önnereds brygga. Området erbjuder även tennisbana samt en motionscentral med gym och idrottsplats. Önskar man gå en golfrunda så finns det banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås.

I närområdet finns bla. Påvelunds centrum med livsmedelsbutik, fiskbil, frisör, Svensk Fastighetsförmedlings kontor och pizzeria. I närområdet finns även apotek, vårdcentral och ytterligare service.

Från Påvelund tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet. Vad gäller barnomsorg och skolor finns det flera alternativ att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Även lokaltrafiken är god. Till och från området tar man sig smidigt med buss eller spårvagn till knutpunkten Frölunda Torg och dess Resecentrum varifrån flertalet bussar och spårvagnslinjer tar dig vidare till stadens alla delar. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se. Spårvagnen är även ett smidigt transportmedel ut till Saltholmen, varifrån skärgårdsbåtarna avgår.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service så som mataffärer, frisörer, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger Ica Kvantum, Mio Möbler och Mc Donalds.

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-31, Senast ändrad: 2018-04-11)
290-bohusekan i älvsborg, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-03-17)

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG ÄLVSBORG GA:21

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: CENTRALANTENNANLÄGGNING FÖR TV/RADIONÄT - SE BESKRIVNING

5 950 000 kr

35 648 kr/år

Årlig elförbrukning: 10066 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 14 357 kr

Vatten och avlopp: 4 957 kr

Försäkring: 5 753 kr

Renhållning: 2 976 kr

Samfällighet: 2 100 kr

TV/Bredband: 5 505 kr (obligatorisk)

Beskrivning: Beloppen är från år 2025.
Antalet personer i hushållet gick från 1 till 2 under augusti månad.
Elkostnaden är netto efter försäljning av solel. Under 2025 täckte solcellerna ca 30 % av förbrukningen direkt och ca 2 900 kWh såldes till nätet.
För 2026 är samfällighetsavgiften 2 500 kr/år och TV/bredband 5 488 kr/år (totalt 7 988 kr/år).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 375 000 kr

Mark: 2 623 000 kr

Totalt: 4 998 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 610 500 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-28

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.