Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Malin Bjerkhede

Läs mer och kontakta mig

Västra Frölunda

Hallstenshagen 57

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Malin Bjerkhede

Läs mer och kontakta mig

Stort kedjehus i omtyckta Hallstenshagen med trädgård i västerläge. Här är det bara att flytta in!

Typ: Kedjehus
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 145 m²
Tomtarea: 292 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 56 471 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade kedjehus i omtyckta Hallstenshagen, ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas från första stund.

Bostaden har genomgått renoveringar med neutrala och smakfulla materialval som är genomgående i bostaden. Golvkonstruktionen är undertrycksventilerad med golvvärme på hela entreplan!

Den privata trädgården ligger i ett soligt västerläge och är helt insynsskyddad – en lugn och avskild oas att njuta i. Här får du en perfekt förlängning av hemmet som kompletteras av områdets uppskattade gemensamhetsytor med lekplats, innebandyplan, tennisbana och fotbollsplan i direkt närhet.

Planlösning är omdisponerad där entréplanet erbjuder generösa sociala ytor med en trevlig öppenspis som smyckar vardagsrummet. En avskild del av hemmet utgör en privat masteravdelning med sovrum, klädkammare och eget badrum i fil.
Köket är stilrent renoverat med klassiska vita luckor och en ljus bänkskiva i kompositsten med en trevlig matplats intill fönsterpartiet. Intill köket finns ett mindre rum som passar utmärkt som barnrum eller hemmakontor. Här har även den tidigare gästtoaletten byggts om till ett rymligt och funktionellt badrum med badkar och tvättmaskin och torktumlare.

En trappa upp finner du två praktiska sovrum, ett allrum som passar perfekt som tv-rum eller lekyta, samt gott om förvaring i sidovinden.

Tack vare det attraktiva läget längst ut i längan får bostaden ett härligt ljusinsläpp med möjlighet till extra fönster, vilket ytterligare förstärker känslan av rymd och ljus.

I Hallstenahagen bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till omtyckta skolor och förskolor. Här har du dessutom cykelavstånd till salta bad, vackra promenadstråk längs Eskils kanal samt bekväm närhet till shopping och service vid Frölunda Torg.

Varmt välkommen att upptäcka det på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 145 m²

Tomtarea: 292 m²

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 56 471 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Ett av områdets stora fördelar är de insysnskyddade trädgårdarna. Detta huset ligger med västerläge vilket innebär härlig dag och eftermiddag/kvällssol sommartid. Trädgården är lättskött med en härlig altan intill fasadväggen, en stenlagd uteplats för förmiddagskaffen i solen och en generös gräsmatta för lek, studsmatta eller odling för den med gröna fingrar.

Övriga byggnader

Friliggande förråd i trädgården

Parkering

Garage i länga med installerad laddbox och fjärrstyrd port. Fria parkeringsplatser finns i området för de som har fler bilar och för gäster.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Önnered

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TYNNERED 46:69

Omgivning

Önnered liksom Näset har en historia som sträcker sig ända till sten- och bronsåldern. Namnet härstammar troligtvis från 1500-talet och syftar till det fornnordiska mansnamnet Öyvind och ”red” vilket betyder röjd plats. Önnered var alltså platsen som Öyvind röjde.

Före 1945 var Önnered ett jordbruksområde med små byar och gårdar med utvecklades åt fiske och sedan åt stenbrytning. Snart började sommarstugor dyka upp i området och allt eftersom blev sommarstugorna mer permanenta. Idag är området ett attraktivt villaområde.

En mycket vacker och populär promenadväg sträcker sig längs havskanten genom området via Fiskebäcks hamn och bort till Hinsholmen. Fina havsbad finns närmast vid Ganlet men även Rörvik och Fiskebäck erbjuder trevliga badplatser.

På närliggande Näset finner man ytterligare havsbad så som Möttviks badplats, Smithska Udden, Hammarbadet, Hängestensbadet, Rörviksbadet, Stegerholmen och Saltsjönäsbadet.

Vad gäller mataffärer så finns det flera alternativ att välja på i närområdet. Livsmedelsbutiker finns både i Fiskebäck, Åkered, Tynnered, Frölunda och Sisjön.

Önnered erbjuder flera alternativ när det gäller skola och barnomsorg. Läs gärna mer på www.goteborg.se.

Området trafikeras av buss och det är lätt att ta sig kollektivt till Frölunda Torg . Vid Frölunda Torg ligger Frölunda Resecentrum, en knutpunkt med bussar och spårvagnar som tar dig vidare till stadens olika delar.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-08)
46-drillharven i tynnered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-09-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG TYNNERED GA:9

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRMELEDNING MED TILLBEHÖR

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

56 471 kr/år

Årlig elförbrukning: 8470 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Tomträttsavgälden är avdragsgill med 30% i din skattedeklaration.

Fördelas enligt följande

El: 8 471 kr

Uppvärmning: 18 600 kr

Försäkring: 8 000 kr

Renhållning: 4 900 kr

Samfällighet: 16 000 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften följande;
Vatten á conto till viss mängd som avläses en gång per år. Omvådnad av genemsamhetsområden så som gräsklippning, snösröjning och garagelängorna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr och tomträttsavgäld med belopp om 19 824 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 192 000 kr

Totalt: 4 377 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 420 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2024-08-26

Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg

Slutdatum: 2034-08-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

I soligt västerläge finner du en privat och insynsskyddad trädgård

I mitten av området finns en stor och trevlig lekplats med aktiviteter för barn i alla åldrar. Här finns även tennisbana och fotbollsplan för den sportintresserade.

Här möts du av ett kedjehus som renoverats med stor omsorg, där genomtänkta materialval skapar en varm och inbjudande helhet

+ 4 Visa alla 10 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hallstenshagen 57, Västra Frölunda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Åkerberget

ca 195 m

Spårvagn: Smaragdgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.