Hoppa till innehåll
Västra Frölunda

Gråskärsgatan 84

Trivsamt radhus med fint uterum och trädgård i soligt västerläge

  • Typ: Radhus, 1½-plan radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 118 m2
  • Tomtarea: 189 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 51 340 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till ett välskött radhus om 118 kvm i ett och halvt plan på trevliga Gråskärsgatan där gatorna mellan husen upplevs som mysiga Bullerbygator. Garage i länga tillhör.
Vi kommer in i hallen där det ligger ett ljust klinker omlagt -24 där övriga golvet har en skön golvvärme. Gäst wc med handfat och vit bröstpanel. Till höger finns det klädförvaring med en stor skjutdörrsgarderob. Innanför detta rummet tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, grovvask, väggskåp och varmvattensberedare -26.
Till vänster i hallen finns det fina Kungsäterköket med massiva träluckor, svarta stenbänkskivor med vitt kakel ovan bänkskivorna. Ljust klinkergolv med skön golvvärme även i köket. Köket är utrustat med spishäll -26, Fjäråskupan spisfläkt (går ej att använda fläkt och ljus samtidigt), ugn, mikrougn, diskmaskin, kyl och frys.
Det stora fina vardagsrummet ligger i direktaccess med köket. Det har ett fint körsbärsparkettgolv och ljus tapet. Det finns god plats för både matbord och soffa. Dubbeldörrar -17 ut till det trivsamma uterummet på altanen som även det byggdes -17 med öppningsbart glasparti ut mot trädgården. Altanen och uterummet ligger i soligt västerläge där man kan njuta av solen tills den går ner bakom husen. Entréplanet erbjuder även en "snickarbod"/förråd intill altanen.
Vi tar trappan upp till övre plan där vi möts av en mindre hall med ljust golv och där ryms bra klädförvaring. Här finns tre bra sovrum. Sovrummet till väster har en nylagd -26 fin beige heltäckningsmatta, ljusa väggar och fönstret är bytt -14. Masterbedroom har ett ljust golv, ljusa väggar med blå fondvägg och förvaring i sidovinden. Fönstret är bytt -20.
Det tredje sovrummet/arbetsrummet har ljust golv, grön tapet och dubbelgarderob.
Fräscht badrum med vitt kakel och svart klinker med skön golvvärme. Här finns dusch, wc, handdukstork, stort handfat med lådor, två väggskåp samt spegelskåp.
Ett mycket trivsamt radhus som är väl värt att besöka!

Säljarens egna ord om varför hon har trivts så bra i sitt hus:
Bästa området för barnfamiljer. Båda våra barn uppväxta på området. Bäst för vår familj. Nära havet och lätt att ta sig till city. //Britt-Marie

Önnered liksom Näset har en historia som sträcker sig ända till sten- och bronsåldern. Namnet härstammar troligtvis från 1500-talet och syftar till det fornnordiska mansnamnet Öyvind och ”red” vilket betyder röjd plats. Önnered var alltså platsen som Öyvind röjde.

Före 1945 var Önnered ett jordbruksområde med små byar och gårdar med utvecklades åt fiske och sedan åt stenbrytning. Snart började sommarstugor dyka upp i området och allt eftersom blev sommarstugorna mer permanenta. Idag är området ett attraktivt villaområde.

En mycket vacker och populär promenadväg sträcker sig längs havskanten genom området via Fiskebäcks hamn och bort till Hinsholmen. Fina havsbad finns närmast vid Ganlet men även Rörvik och Fiskebäck erbjuder trevliga badplatser.

På närliggande Näset finner man ytterligare havsbad så som Möttviks badplats, Smithska Udden, Hammarbadet, Hängestensbadet, Rörviksbadet, Stegerholmen och Saltsjönäsbadet.

Vad gäller mataffärer så finns det flera alternativ att välja på i närområdet. Livsmedelsbutiker finns både i Fiskebäck, Åkered, Tynnered, Frölunda och Sisjön.

Önnered erbjuder flera alternativ när det gäller skola och barnomsorg. Läs gärna mer på www.goteborg.se.

Området trafikeras av buss och det är lätt att ta sig kollektivt till Frölunda Torg . Vid Frölunda Torg ligger Frölunda Resecentrum, en knutpunkt med bussar och spårvagnar som tar dig vidare till stadens olika delar.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 180 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1½-plan radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 118 m2
Tomtarea: 189 m2
Pris (Utgångspris): 5 450 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 51 340 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft samt direktverkande el, golvvärme i kök samt duschrum
Ålder: 2010

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående och liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor. (se besiktningsprotokoll)
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2002 Utbyggnad och renovering kök
2010 Renovering duschrum och tvättstuga, luft-luft värmepump
2014 Nytt fönster rummet till vänster övre plan
2016 Nya parfönsterdörrar ut mot uterummet, nytt extra skåp i kök
2017 Byggnation av uterummet
2018 Nytt fönster "snickarboa"
2020 Nytt fönster master bedroom
2024 Ny entrédörr, köksfönster, klinker vid entré
2026 Ny varmvattensberedare, ny spishäll, ny heltäckningsmatta sovrum
Fönsterbyte löpande -85, -14, -20, -24

Tomt/balkong/uteplats

Altan och fint uterum byggt 2017 i soligt västerläge.

Parkering

Garage i länga och fria p-platser.

Tv/Internetanslutning

Via samfälligheten Tele2

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Önnered
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TYNNERED 57:19

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-10, Senast ändrad: 2025-05-28)
57-brytplogen i tynnered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-09-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG TYNNERED GA:10

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 450 000 kr

Driftkostnader

51 340 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 26 075 kr
Försäkring: 6 105 kr
Samfällighet: 19 160 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och elnätavgift. I samfällighetsavgiften ingår kabel-TV, renhållning, kallvatten, skötsel av gemensamma ytor i området, tennisbana, skötsel och service av garagelängorna, container för trädgårdsavfall. Vatten ingår a´conto och avläses en gång per år. Kvoten är 1848 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr och tomträttsavgäld med belopp om 13 416 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 091 000 kr
Totalt: 4 063 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 352 400 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2018-12-03
Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg
Slutdatum: 2028-12-03

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 157 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-06-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Tryggt köp - Varudeklarerad villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gråskärsgatan 84, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Tomträttsavgäld
+ 1118 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 26 augusti
Anmälan krävs

Gråskärsgatan 84, 421 59 Västra Frölunda
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Önnered, Göteborg
Gråskärsgatan 84
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning

Trygghet som följer med huset

Här hittar du svar på vanliga frågor om besiktning, försäkring, dolda fel och hur en Varudeklarerad villa kan bidra till ett tryggare husköp.

Skyddar Varudeklarerat mig mot dolda fel i villan jag köper? 

Vad tjänar jag som köpare på att köpa en Varudeklarerad villa? 

Är besiktningen i Varudeklarerat Villa en bra besiktning? 

Upptäckt skada efter villaköp – vad gör jag?

Vad är största fördelen med Varudeklarerat? 

När gäller Varudeklarerat inte? 

Vad innebär besiktningen av en Varudeklarerad villa?