Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 695 000 kr
Västra Frölunda

Gråskärsgatan 38

Pris (Utgångspris): 
5 695 000 kr

Fint välrenoverat gavleradhus med stor altan och uterum.

  • Typ: Radhus, 1½-plan gavelradhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 118 m2
  • Tomtarea: 217 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 51 558 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkomna till ett mycket trivsamt, trevligt och fint gavelradhus på Gråskärsgatan i Önnered. Fastigheten ligger mycket fint och lugnt i området med grönytor, lekplats, garage, tennisbana och förskola i husets närhet. En härlig tomt med träaltan och fint uterum. Vidbyggt förråd med förvaringsdel. Gräsmatta med plats för studsmatta. Interiört har huset genomgått renoveringar samt med fina val av, färger, tapeter och golv. På entréplanet har man bla på senare år renoverat trappan med fins steg i valnötsträ, nytt kök, byggt till en större klädkammare, uterum samt förråd. På övre plan finns tre bra sovrum samt ett stort fint badrum renoverat -20 med badkar. Planet rymmer även flera trevliga lösningar i sidovindarna samt en mysig nisch för säng i det ena sovrummet.
Garage i länga nära fastigheten. Lättskött boende i en härlig miljö för både vuxna och barn. Närhet till det mesta som kan behövas för att bo bekvämt, Hemköp och apotek, flera fina badplatser tex Ganlet, Fiskebäcksbadet, Näsetbadet, Bjöla mfl, sportcenter, flera golfbanor, fina naturområde, flera affärscenter och gallerior. Närmaste skolor är Högenskolan F-3 och Önneredskolan F-9, närmaste förskola är Skattegårdsvägen endast några hundra meter från bostaden och även Stenskärsgatan. Bra kommunikationer inom närområde samt in till centrala Göteborg. Detta fina hus är det bara att flytta in och trivas från första stund.

Interiörbeskrivning
Välkomnande rymlig öppen hall med grå klinker med skön golvvärme som sedan övergår till ett ljust golv. God förvaring för ytterkläder och skor i form av en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Garderoben är även tillbyggd. Plats för möblering i entrén. Infällda led-lights i taket ger ett behagligt ljus.

Köket i dansk design från Kvik totalrenoverades 2020 och har en trevlig planlösning med matplatsen vid fönstret som ger ett komplement till matsalsgruppen i vardagsrummet. Ljusa väggar målade i vitt. Här finns skåp och luckor i vitt samt grått stänkskydd. Den maskinella utrustningen från 2020 består av: induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och -mikro, integrerad diskmaskin samt två kyl och frys. Samtliga från Bosch. Fina arbetsytor i köket där arbetsbänkar har fin grå stenkomposit.

Vidare från köket kommer man till bostadens härliga vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot trädgården och den väl tilltagna altanen. Härligt stort rum med sociala ytor som har gott om plats för både soffgrupp och matsalsgrupp. Ljusa väggar samt fint ekgolv. Vardagsrummet har två entréer ut till altanen, en med direktaccess till altanen och en ut till uterummet där det är härligt att njuta varma dagar även när det regnar. Altanen har plats för flera sittgrupper samt grillen och lekyta för barnen.

Helkaklad gästtoalett med kaklade väggar i beige samt ett beige klinkergolv. Här finns handfat med kommod och spegel ovanför samt wc.

Praktiskt tvättstuga renoverad 2016 med god förvaring samt en tvättho. Här finns både tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, en extra dusch samt varmvattensberedare. Grå klinker samt ljusa väggar.

Övre plan
Via en vitmålad trappa med snygga steg i valnötsträ når vi övre plan. En mindre hall förbinder samtliga rummen på planet. I hallen finns även förvaringsutrymmen. Här finns tre bra sovrum samt ett stort badrum.

Härligt, rymligt masterbedroom med rofyllt läge med ekparkett. Gott om plats för dubbelsäng. Målade väggar i brun/beige nyans. Snedtaket ger karaktär till rummet. Två garderober med överskåp samt praktisk förvaring i sidovinden. Utgång till en vädringsbalkong.

Huset rymmer även ytterligare två barnrum. I det ena har en mysig sovalkov skapats som blir som en nisch med säng. Väggarna är målade i ljusblått och vitt samt ett fint parkettgolv.

Ytterligare ett fint sovrum med målade väggar i blått och ljusgrönt. Rymlig plats för dubbel eller enkelsäng med skrivbord. Tre praktiska garderober som löser förvaringen.

Lyxigt badrum som totalrenoverades 2021 och kvalitetsdokument finns. Helkaklade väggar i grått. Grått matt klinker med behaglig underliggande golvvärme. Badkar i vitt, vägghängd wc och handfat med kommod. Ovanför handfatet sitter en spegel med belysning. Extra förvaring i väggskåp. Fönster för vädring och i taket infällda led-lights.

Säljarnas egna ord om området och varför de har trivts så bra i sitt hus:
Harmoniskt och barnvänligt område med underbara grannar, unga som gamla där grannsamverkan är fantastisk. Nära till lekplats och skola och det bästa, havet!
Känns fanatiskt att kunna släppa ut sina småbarn utan att bekymra sig för bilar och andra fordon. // Blerim & Jazzmine

Mer om närområdet:
Önnered liksom Näset har en historia som sträcker sig ända till sten- och bronsåldern. Namnet härstammar troligtvis från 1500-talet och syftar till det fornnordiska mansnamnet Öyvind och ”red” vilket betyder röjd plats. Önnered var alltså platsen som Öyvind röjde.

Före 1945 var Önnered ett jordbruksområde med små byar och gårdar med utvecklades åt fiske och sedan åt stenbrytning. Snart började sommarstugor dyka upp i området och allt eftersom blev sommarstugorna mer permanenta. Idag är området ett attraktivt villaområde.

En mycket vacker och populär promenadväg sträcker sig längs havskanten genom området via Fiskebäcks hamn och bort till Hinsholmen. Fina havsbad finns närmast vid Ganlet men även Rörvik och Fiskebäck erbjuder trevliga badplatser.

På närliggande Näset finner man ytterligare havsbad så som Möttviks badplats, Smithska Udden, Hammarbadet, Hängestensbadet, Rörviksbadet, Stegerholmen och Saltsjönäsbadet.

Vad gäller mataffärer så finns det flera alternativ att välja på i närområdet. Livsmedelsbutiker finns både i Fiskebäck, Åkered, Tynnered, Frölunda och Sisjön.

Önnered erbjuder flera alternativ när det gäller skola och barnomsorg. Läs gärna mer på www.goteborg.se.

Området trafikeras av buss och det är lätt att ta sig kollektivt till Frölunda Torg . Vid Frölunda Torg ligger Frölunda Resecentrum, en knutpunkt med bussar och spårvagnar som tar dig vidare till stadens olika delar.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1½-plan gavelradhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 118 m2
Tomtarea: 217 m2
Pris (Utgångspris): 5 695 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 51 558 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, elradiatorer och elektrisk golvvärme i entréhall och badrum
Ålder: 2011

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, taktegel på ett underlag av läkt, papp och råspont
Ventilation: Självdrag
El: Elen till största del utbytt 2010 med ny elcentral inkl. jordfelsbrytare.

Renoveringar

2011 Installation av luft-luftvärmepump
2012 Målning och underhåll av takkupor
2013 Byte av fasadpanel på framsida/gavel
2015 Renovering av trappan interiört
2016 Renovering av tvättstuga
2020 Totalrenovering av kök och nya vitvaror, renovering av badrum, nytt golv hall och övre plan, målat interiört, merparten av fasadpanelen målas
2023/24 Klädkammare byggs till, förråd och uterum byggs

Tomt/balkong/uteplats

Altan och fint uterum mot trädgården

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Garage i länga. Fria p-platser.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Önnered
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TYNNERED 57:61

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-10, Senast ändrad: 2021-02-03)
57-brytplogen i tynnered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-09-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG TYNNERED GA:10

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 695 000 kr

Driftkostnader

51 558 kr/år
Årlig elförbrukning: 15041 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Tomträttsavgiften är avdragsgill med 30% i din skattedeklaration.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 29 104 kr
Försäkring: 6 254 kr
Samfällighet: 16 200 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och elnätavgift. I samfällighetsavgiften ingår kabel-TV, renhållning, skötsel av gemensamma ytor i området, tennisbana, skötsel och service av garagelängorna, container för trädgårdsavfall. Vatten ingår a´conto och avläses en gång per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 14 004 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 016 000 kr
Totalt: 4 058 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 876 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2018-12-03
Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg
Slutdatum: 2028-12-03

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-01-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gråskärsgatan 38, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 1167 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
8
maj
Anmälan krävs
Tor 17:00-18:00
Välj tid
11
maj
Anmälan krävs
Sön 13:00-13:40
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Önnered, Göteborg
Gråskärsgatan 38
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning