Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
10 950 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Västra Frölunda

Västerlandsgatan 7

Utgångspris: 
10 950 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Arkitektritad villa med privat läge, havsglimt och en trädgård utöver det vanliga

  • Typ: Villa
  • Rum: 8, varav 3-7 sovrum
  • Boarea: 149 m2
  • Biarea: 100 m2
  • Tomtarea: 1 890 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Längst upp på en lugn återvändsgata, omgiven av grönska, ligger denna arkitektritade villa med ett insynsskyddat läge och en vacker, parkliknande trädgård. Här erbjuds ett smakfullt renoverat hem där genomtänkt arkitektur, fina materialval och generösa sällskapsytor samspelar. Ett hus med egen karaktär, gott om plats för familjen och ett läge som kombinerar avskildhet med närhet till havet och vardagens bekvämligheter.

Husets interiör präglas av en fin balans mellan moderna renoveringar och bevarad karaktär. Entréplanet erbjuder ett stilrent och funktionellt kök med gott om arbetsytor och förvaring, en trevlig matplats samt ett allrum som binder samman de sociala delarna. Längre in i bostaden finns tre sovrum och ett rymligt, smakfullt renoverat badrum med både badkar och separat dusch.

En trappa upp öppnar sig ett generöst sällskapsrum med vackra parkettgolv, stora fönsterpartier och en karaktärsfull öppen spis som blir rummets naturliga mittpunkt. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling, samtidigt som utsikten över grönskan och en glimt av havet ger rummet en särskild kvalitet. Från sällskapsrummet nås även balkongen, där det höga och fria läget bjuder på fin utsikt och havsglimt. På våningsplanet finns dessutom ytterligare ett allrum med flera tänkbara användningsområden samt praktiska förvaringsutrymmen.

Källarplanet ger huset ytterligare möjligheter. Delar av källaren har byggts om till en separat lägenhet med egen ingång, vilket skapar flexibilitet för exempelvis uthyrning eller generationsboende. Samtidigt finns tvättstuga och ytterligare utrymmen kvar för huvudbostadens behov.

Trädgården är något alldeles extra. Den stora, parkliknande tomten ramas in av uppvuxna träd, grönska och naturliga bergspartier som tillsammans skapar en privat och rofylld miljö. Här finns gott om plats för både umgänge, lek och avkoppling, med fina möjligheter att njuta av trädgården under årets olika årstider. Det höga läget längst in på återvändsgatan förstärker känslan av avskildhet och gör utemiljön till en av fastighetens stora tillgångar.

Påvelund och Hinsholmen – nära hav, natur och vardagsliv

Här bor ni i ett av västra Göteborgs uppskattade villaområden, med närhet till både Påvelund och Hinsholmen. Området erbjuder en fin kombination av lugna villakvarter, grönområden och närhet till havet. Vid Hinsholmen och Långedrag väntar småbåtshamnar, vackra promenadstråk och den kustnära miljö som gör västra Göteborg så omtyckt.

För barnfamiljen finns skolor, förskolor, lekplatser och ett aktivt föreningsliv med bland annat fotboll, tennis och andra fritidsaktiviteter i närområdet. Här finns även goda möjligheter till motion och friluftsliv, samtidigt som service, mataffärer och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.

På Västerlandsgatan 7 får ni ett välplanerat och inflyttningsklart hem med ett ovanligt privat läge, en fantastisk trädgård och närhet till allt som gör livet i västra Göteborg så trivsamt.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 8, varav 3 sovrum, möjlighet till 7 sovrum
Boarea: 149 m2
Biarea: 100 m2
Tomtarea: 1 890 m2
Utgångspris: 10 950 000 kr
Byggnadsår: 1970
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radon: Radon mätning har utförts under gränsvärdet.

Renoveringar

2011: Dränering och golvslipning.

2012: Arbeten på balkongerna.

2013: Tapetsering.

2014: Elarbeten.

2015: Ventilationsarbeten, demontering av tank, installation av markis samt arbeten på takkupor.

2016: Ny entrétrappa, murningsarbeten och köksrenovering.

2017: Målningsarbeten, avloppsfilmning, ny ventilationsfläkt och spolning av golvbrunn.

2018: Takbyte och elarbeten.

2019: Fönsterarbeten, målning och uppförande av växthus.

2020: Badrumsrenovering.

2021: Byte av fläkt.

2022: Golvslipning på övervåningen.

2023: Installation av garderober och relining av avloppsledningar.

2024: Installation av bergvärmepump.

Tomt/balkong/uteplats

Något som verkligen utmärker sig är den fantastiska trädgården. Här har naturens egna bergspartier kombinerats med gräsytor, blommande rabatter, uppvuxna träd och vackra planteringar till en grönskande, nästan parkliknande miljö. Trädgården har flera olika rum och nivåer med uteplatser där man kan slå sig ner, umgås eller bara njuta av omgivningen.

Den stora terrassen i anslutning till huset erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Lite längre upp bland berghällarna ligger det charmiga växthuset/orangeriet, en särskilt fin plats för odling och avkoppling. Här finns också odlingsbäddar för den trädgårdsintresserade och gott om utrymme för den som uppskattar att vara utomhus.

Den omgivande grönskan ger en naturlig inramning och gör att trädgården upplevs både skyddad och privat. Tillsammans med läget längst upp på återvändsgatan skapas en lugn och avskild boendemiljö som är svår att hitta.

Övriga byggnader

Växthus

Parkering

Den generösa uppfarten erbjuder gott om plats för flera bilar och kompletteras av ett rymligt dubbelgarage med ytterligare möjligheter till förvaring av bil eller annat.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Långedrag
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÄLVSBORG 125:4

Omgivning

Mellan Påvelund, Hinsholmen och Långedrag – med havet och staden inom räckhåll

Med ett attraktivt läge mellan Påvelund, Hinsholmen Långedrag bor du i en av Göteborgs mest uppskattade delar. Här möts Påvelunds grönskande villakvarter och familjevänliga miljöer med Långedrags anrika charm och Hinsholmens vackra kustlandskap. Ett område som erbjuder en fin kombination av hav, natur, service och närhet till centrala Göteborg.

Närheten till havet är en av områdets stora tillgångar. Här finns flera uppskattade badplatser, vackra promenadstråk och småbåtshamnar. Hinsholmens hamn, Långedrag och Saltholmen erbjuder en levande kustmiljö med segelbåtar, bryggor och restauranger. Från Saltholmen avgår dessutom skärgårdsbåtarna till Göteborgs södra skärgård. För den som uppskattar promenader och motion finns fina stråk längs vattnet, genom grönområden och vidare mot Fiskebäck och Eskils kanal.

Området har ett rikt utbud av fritidsaktiviteter och föreningsliv. I Påvelund finns bland annat idrottsanläggningar, tennisbanor, gym och motionsmöjligheter. Här finns även flera uppskattade skolor och förskolor, vilket tillsammans med de lugna villagatorna och närheten till grönområden gör området särskilt populärt bland barnfamiljer.

I närområdet finns gott om både vardagsservice och trevliga utflyktsmål. Påvelunds centrum erbjuder bland annat livsmedelsbutik, frisör och restaurang. I Långedrag och längs kusten finns flera uppskattade restauranger och caféer, såsom Långedrags Värdshus, Seglarkrogen och andra trevliga matställen med närhet till havet. Här finns också små lokala butiker, bagerier och annan service som bidrar till områdets charm.

För ett större utbud av shopping, restauranger och service ligger Frölunda Torg på bekvämt avstånd. Här finns ett stort köpcentrum med butiker, caféer, vårdcentral och annan vardagsservice. Intill ligger Frölunda Kulturhus med bland annat bibliotek, simhall och biograf.

Kommunikationerna är goda med både buss- och spårvagnsförbindelser som gör det enkelt att ta sig till centrala Göteborg, Frölunda Torg och Saltholmen. Även med bil når man smidigt stadens olika delar.

Här bor du med det bästa av flera områden inom räckhåll – Påvelunds lugna och gröna villamiljöer, Hinsholmens småbåtshamn och kustnära promenader samt Långedrags charmiga skärgårdskaraktär. Ett läge som förenar ett bekvämt vardagsliv med närheten till havet, naturen och stadens möjligheter.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-04-26, Senast ändrad: 1988-01-12)
125-barlastpumpen i älvsborg, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-04-14)

Ekonomi

Utgångspris

10 950 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 600 kr
Beskrivning: Värme via bergvärme. I elförbrukning ingår laddning av bil. Eldstad är pausad, men bara att starta upp igen om man önskar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 758 000 kr
Mark: 4 810 000 kr
Totalt: 8 568 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget. Totalt 3 870 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Tryggt köp - Varudeklarerad villa

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västerlandsgatan 7, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Långedrag, Göteborg
Västerlandsgatan 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning

Trygghet som följer med huset

Här hittar du svar på vanliga frågor om besiktning, försäkring, dolda fel och hur en Varudeklarerad villa kan bidra till ett tryggare husköp.

Skyddar Varudeklarerat mig mot dolda fel i villan jag köper? 

Vad tjänar jag som köpare på att köpa en Varudeklarerad villa? 

Är besiktningen i Varudeklarerat Villa en bra besiktning? 

Upptäckt skada efter villaköp – vad gör jag?

Vad är största fördelen med Varudeklarerat? 

När gäller Varudeklarerat inte? 

Vad innebär besiktningen av en Varudeklarerad villa?