Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
12 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Västra Frölunda

Hinsholmsgatan 6

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
12 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Läckert ombyggd och modernt renoverad fastighet med tre plan i öppna etagé

  • Typ: Villa, 3-plansvilla i soutterräng
  • Rum: 7, varav 4-6 sovrum
  • Boarea: 131 m2
  • Biarea: 103 m2
  • Tomtarea: 727 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 93 885 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Denna bostad förberedes för försäljning. Kommer troligen att visas ca vecka 21/22
Läcker modern fastighet med tre plan i öppna etagé. Härlig sikt från översta planet ner genom huset till entréplanet vilket ger en ljus och öppen känsla. Från köket kan man öppna upp det stora fönsterpartiet och då få en direktaccess med det härliga altandäcket och poolen. Du kan även njuta av en god lunch eller middag under pergolan där du även kan få lite skugga.
Fastigheten har genomgått en omfattande ombyggnad och renovering år 2011.

Säljarnas egna ord om varför de har trivts så bra i sitt hus:
Den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna ut mot altan och pool gör att man får ett väldigt fint ljus i huset året om. Den stora, insynsskyddade altanen uppmuntrar till umgänge med vänner och familj. Det är som en egen liten oas.
Den öppna spisen och relaxavdelningen med bastu förgyller den kallare årstiden.
Den stora altanen går att nyttja fint året om. Passar bra för både sommar- och vinterumgänge. Växtligheten runt om huset med den fina bokhäcken och stora kastanjeträdet ramar in och gör att det känns ombonat och varmt.
Det är ett hus som med sin planlösning är flexibelt och kan anpassas efter att behov kan skifta under åren man bor där.
Närhet till både hav och skog. Det inte många känner till är den fina skogen mellan Hinsholmen och Fiskebäck. Där finns många små skogsstigar som man kan bygga en fin runda på, upp emot 8 km. Fantastisk för löpning och promenader. Närhet till flera båthamnar, flera förskolor/skolor, matbutiker, restauranger, apotek, veterinär, kommunikationer. Båtplats kan skaffas inom ett par hundra meter. Väldigt enkelt och nära att ta sig ut till södra skärgården och dess fina öar. //Åsa & Per

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 3-plansvilla i soutterräng
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 131 m2
Biarea: 103 m2
Tomtarea: 727 m2
Pris (Utgångspris): 12 500 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 93 885 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepumpar, solpaneler, direktverkande el
Ålder: 2011+2021

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Totalt ombyggt 2011
2011 Omfattande total ombyggnad av fastigheten
Nytt tak väster sida, omdränerat
Nya fönster syd, väster, norr
Ny planlösning interiört, öppnat upp i etage
Ny trappa, tvättstuga, ny toalett med dusch
Ny frånluftsventilation
Nytt Kvik kök
Ny entré, nya ytskikt på golv, tak, väggar i samtliga rum
Installerat pool och stort trädäck
Solvärme 15 kvm med ackumulatortank
2016 Nytt öppningsbart glasdörrsparti ut mot terrassen och poolen
Ny gymavdelning
Ny spa-avdelning med bastu och dusch
Nytt varmgarage med stort fönster samt köksinredning och klinkergolv
Pergola
2021 Frånluftsvärmepumpar

Tomt/balkong/uteplats

Stor insynsskyddad uteplats med pergola, soldäck och pool

Parkering

Parkering med plats för två bilar

Tv/Internetanslutning

Bredband via Tele2

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Långedrag
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÄLVSBORG 163:2

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-05, Senast ändrad: 2019-04-29)
163-fyrlistan i älvsborg, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-12-17, Senast ändrad: 2025-05-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: GÖTEBORG ÄLVSBORG S:167
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:386
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:101
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:89

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

12 500 000 kr

Driftkostnader

93 885 kr/år
Årlig elförbrukning: 33863 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 64 586 kr
Vatten och avlopp: 11 625 kr
Försäkring: 17 474 kr
Sotning: 200 kr
Beskrivning: Hushållet har idag två elbilar som tillsammans körs ca 5 000 mil per år och huvudsakligen laddas hemma. Detta innebär att fastigheten har en huvudsäkring om 35 A (jämfört med mer vanligt förekommande 20 A).
Av den totala elanvändningen om ca 33 863 kWh/år uppskattas ca 13 000 kWh avse elbilsladdning.
Säljarens bedömning är att elbilsladdningen medför en ökad elkostnad om cirka 25 000–30 000 kr/år jämfört med en situation med enbart hushållsel och uppvärmning. Kostnaden påverkas av elpris och användningsmönster.
I uppvärmningskostnaden ingår även elhandel och elnätsavgift.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 096 000 kr
Mark: 4 809 000 kr
Totalt: 7 905 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 643 400 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hinsholmsgatan 6, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Långedrag, Göteborg
Hinsholmsgatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning