Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
7 600 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Västra Frölunda

Grässkärsgatan 1

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
7 600 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Havsnära familjevilla med dubbelgarage, bergvärme och stora möjligheter

  • Typ: Villa
  • Rum: 9, varav 4 sovrum
  • Boarea: 165 m2
  • Biarea: 81 m2
  • Tomtarea: 1 172 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 47 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Foto och visning planeras till slutet av maj.

På Grässkärsgatan 1 bor ni i ett av Önnereds mest uppskattade områden, med havet, klipporna och naturen som närmaste grannar. Här kombineras lugnet från den havsnära miljön med närhet till skolor, badplatser, båtliv och service, perfekt för familjen som söker både livskvalitet och bekvämlighet.

Den stegrande tomten erbjuder en härlig kombination av gräsmattor, uteplatser, altaner, planteringar som övergår till naturtomt med klippor och träd. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Det finns även plats för flertalet bilar på den asfalterade ytan utanför garaget. Tomten är större än vad man först tror. Tomtens kuperade naturdel öppnar upp för framtidsdrömmar, kanske ett gästhus, en bastu med havskänsla, ett spa eller stora altandäck med hög utsikt. Följ stigen upp vidare över berget och slå er ner vid utsiktsplatsen (kommunens mark), en plats att njuta av stillheten och den omgivande naturen.

Villan uppfördes av Hjältevadshus 1971 på uppdrag av familjen som nu erbjuder den till ny ägare. Inne i huset erbjuds generösa ytor, fördelade över två plan samt fristående dubbelgarage. Entréplanet erbjuder fyra sovrum, två vardagsrum, kök, badrum, gäst-wc och goda förvaringsmöjligheter. En trappa ned finns idag stora sociala ytor där den tidigare poolen har byggts över med golv, vilket skapat ytterligare levnadsytor inomhus. På detta plan finns också allrum, rum/kontor, spa-del med bastu och dusch, tvättstuga samt flera förvaringsutrymmen och möjligheter att anpassa efter familjens behov.
Huset präglas av sin tidstypiska karaktär och erbjuder samtidigt stora möjligheter för nästa ägare att skapa sitt drömboende. Många detaljer invändigt är bevarade från byggnadsåret, vilket ger huset charm och karaktär, samtidigt som vissa ytor erbjuder möjlighet till modernisering och förnyelse.


Låt bilarna stå kvar i dubbelgaraget och promenera istället ner till populära Ganglet för ett morgondopp eller en kvällspromenad längs vattnet. Ta vägen förbi Önnereds brygga, se till båten och avsluta med lunch eller middag på uppskattade Jungman Jansson. För barnfamiljen är läget svårslaget, med närhet till Önneredsskolan (F–9), kompisar runt hörnet och trygga kvarter att växa upp i.


Bergvärme bidrar till ett energieffektivt och bekvämt boende året om.

Ett hem med ett fantastiskt läge, stor potential och närhet till både hav och stad. Varmt välkommen till Grässkärsgatan 1.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 9, varav 4 sovrum
Boarea: 165 m2
Biarea: 81 m2
Tomtarea: 1 172 m2
Pris (Utgångspris): 7 600 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 47 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong/lättbetong/trä
Fasad: Tegelstensfasad samt mindre del träfasad
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor + Sedumtak på garage
Markbeskaffning: Berg/trädgårdstomt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare (DB) har bott i huset sedan det byggdes.
- I början på 80 talet byggdes poolrum bort och ett träbjälklag byggdes i utrymmet.
- Tak är omlagt med ny papp, läkt och betongpannor, vidare noterades att takkonstruktionen är något höjd med bl.a. dubbla lager råspont, årtal för renoveringen är oklar, sannolikt runt 2005.
- Runt 2005/08/16 har vissa isolerglas bytts ut.
- Ca 2010 borrades det för samt installerades bergvärme i huset, service utfördes 2024 av ETB Värme.

Parkering

Dubbelgarage samt plats för flera bilar på den asfalterade uppfarten

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÖNNERED 67:1

Omgivning

Önnered liksom Näset har en historia som sträcker sig ända till sten- och bronsåldern. Namnet härstammar troligtvis från 1500-talet och syftar till det fornnordiska mansnamnet Öyvind och ”red” vilket betyder röjd plats. Önnered var alltså platsen som Öyvind röjde.

Före 1945 var Önnered ett jordbruksområde med små byar och gårdar med utvecklades åt fiske och sedan åt stenbrytning. Snart började sommarstugor dyka upp i området och allt eftersom blev sommarstugorna mer permanenta. Idag är området ett attraktivt villaområde.

En mycket vacker och populär promenadväg sträcker sig längs havskanten genom området via Fiskebäcks hamn och bort till Hinsholmen. Fina havsbad finns närmast vid Ganlet men även Rörvik och Fiskebäck erbjuder trevliga badplatser.

På närliggande Näset finner man ytterligare havsbad så som Möttviks badplats, Smithska Udden, Hammarbadet, Hängestensbadet, Rörviksbadet, Stegerholmen och Saltsjönäsbadet.

Vad gäller mataffärer så finns det flera alternativ att välja på i närområdet. Livsmedelsbutiker finns både i Fiskebäck, Åkered, Tynnered, Frölunda och Sisjön.

Önnered erbjuder flera alternativ när det gäller skola och barnomsorg. Läs gärna mer på www.goteborg.se.

Området trafikeras av buss och det är lätt att ta sig kollektivt till Frölunda Torg . Vid Frölunda Torg ligger Frölunda Resecentrum, en knutpunkt med bussar och spårvagnar som tar dig vidare till stadens olika delar.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-10, Senast ändrad: 2025-05-28)
67-mångkantyxan i önnered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-02-03, Senast ändrad: 2017-05-22)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 600 000 kr

Driftkostnader

47 000 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 7 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 953 000 kr
Mark: 3 934 000 kr
Totalt: 7 887 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 900 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-11
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Planritning

Karta och område

Grässkärsgatan 1, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Göteborg
Grässkärsgatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning