Mellanvågsgatan 2

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 100 m²

Biarea: 90 m²

Tomtarea: 461 m²

Byggnadsår: 1952

Upplåtelseform: Tomträtt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/betongplatta

Stomme: Betong/trä

Fasad: Tegel samt mindre del träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster samt vissa kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Eldstad finns installerad som är godkänd för eldning samt kontinuerligt sotad, senast 2025.

Om-/tillbyggnadsår: 1996

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 1987.
- I mitten på 80 talet byttes fönster ut.
-1996 Byggdes farstu till, vidare utfördes en renovering/förbättring av det utvändiga fuktskyddet samt dräneringsledningar runt framsida hus under denna period, övriga sidor är löpande renoverat/förbättrat, även utvändig vattenledning/avloppsstam är utbytt.
- 1999 Byggdes/renoverades uterum/terrass.
- 2016 Renoverades badrum på källarplan av JW Byggmästarna AB, kvalitets dokument finnes.
- 2018 Renoverades kök av JW Byggmästarna AB.
- 2022 Lades tak om med ny papp, läkt och tegelpannor, arbetet utfördes av Byggmästarna.
Omfogning av delar av tegelfasad (syd/öst) utfördes av Byggmästarna.
För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Inglasat uterum i sydvästläge.

Plats för 3 bilar på uppfarten.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG JÄRNBROTT 53:4

Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-07-07, Senast ändrad: 2017-12-12)
53-innanfönstret i järnbrott, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-02-23)

Järnbrott - Historisk charm och moderna möjligheter

Järnbrott är inte bara ett bostadsområde i Göteborg, det är en plats med djup förankring i historien och en blomstrande närvaro. Från sina rötter som jordbruksbygd till att vara den utvalda platsen för modernitetens AM-sändare, bär Järnbrott på en rik berättelse.

Namnen på gatorna, som Antenngatan, Radiomastgatan och Bildradiogatan, bär vittnesbörd om områdets koppling till Göteborgs Rundradiostation, som en gång låg här. Dessa namn bär med sig en känsla av nostalgi och viktiga kapitel i stadens radioutveckling.

Trots att området har en lång historia är dagens Järnbrott en fröjd för alla sinnen. Under sent 1800-tal och tidigt 1900-tal korsade Säröbanan, en järnvägslinje, området och här fanns även ett stationshus som ursprungligen bar namnet Frölunda. Nu är Järnbrott en fridfull och charmig del av staden, präglat av radhus, villor och bostadsrätter, främst byggda under mitten av 1950-talet men som på senare år kompletterats med en del nyproduktion.

För den som älskar friluftsliv är Säröbanan numera en populär gång- och cykelled, som följer Antenngatan in mot Göteborgs centrum och som sträcker sig ut mot vackra Särö. Denna väg ger inte bara en smidig färdväg, den kopplar även samman Järnbrott med pärlor som Askim, Hovås och centrala Göteborg, genom att passera populära platser som Slottsskogen, Botaniska Trädgården och Änggårdsbergen.

Järnbrott har mer att erbjuda än bara Säröbanan och historia. I närheten ligger friluftsområdet Ruddalen, en oas för promenader och jogging, med vackra stigar och mångsidiga aktiviteter som fotbollsplaner, skridskobanor och gym. För de som önskar bekväma kommunikationer är bussförbindelserna genom området väl utvecklade. Res enkelt till Marklandsgatan eller Frölunda Torg, knutpunkter för buss och spårvagn som ger snabb åtkomst till alla delar av staden.

Matinköp är enkelt och bekvämt. Inte långt bort hittar du Lidl, och ytterligare mataffärer finns vid Frölunda Torg samt i närbelägna köpcentrum 421 och Sisjö handelsområde. Frölunda Torg, bara några minuter från Järnbrott, är ett komplett köpcentrum med över 200 butiker, restauranger och caféer samt ett brett utbud av serviceföretag, inklusive frisörer, tandläkare och vårdcentral.

Inte bara för ungdomar och äldre, utan även för familjer med barn är Järnbrott en härlig plats att bo på. Den populära friskolan Ebba Pettersson är en pärla i området. Här finns även kommunal förskola och skola. För mer information, besök gärna www.goteborg.se och upptäck det som Järnbrott har att erbjuda.

Beskrivning: Medlemskap (frivilligt) i järnbrotts egnahemsförening kostar 150 - 200 kr / år.
Kostnaderna skall ses som en uppskattning av framtida kostnaden och kan således variera efter personlig förbrukning och personligt behov.
30 % av tomträttsavgälden är avdragsgill så den slutliga kostnaden per år blir 16 257 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr och tomträttsavgäld med belopp om 23 224 kr/år.

Byggnad: 2 702 000 kr

Totalt: 5 315 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1952

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 370 000 kr.

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2022-01-01

Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg

Slutdatum: 2072-01-01

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-05-21

Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.