Norra Fiskebäcksvägen 236

Typ: Radhus, 2 -plans Radhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 116 m²

Biarea: 7 m²

Tomtarea: 171 m²

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 51 351 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el/ luftvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag (S)

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2025.

2026 Målat fönstren på övervåningen på husets östra sida
2026 Ny luft/luft värmepump installerad i september
2026 Ny tvättmaskin, ny torktumlare
2025/2026 Målning av samtliga ytskikt på nedervåning
2025 Nytt kök inklusive vitvaror
2025 Installation av laddstation för elbil i garage
2025 Byte av två fönster och balkongdörr på övervåning

Renoveringar från föregående ägare.
2023 Målning av fasad
2021 Byte av fasad på båda sidor
2018 Montering av mekaniskt ventilerat Nivellsystem
2018 Renovering av tvättstugan
2018 Renovering av gästtoalett
2016 Dränering av entréplan
2008 Renovering av badrum på övre plan
2008 Montering av nya fönster i vardagsrum

Altan inramad med staket och gräsmatta i soligt sydvästläge med sol hela dagen och kvällen.
Stenbelagd uteplats på framsidan med förmiddagssol.

Isolerat förråd som kan användas som kontor, gym etc.

Garage i länga samt gratisparkeringar i området.

Com Hem.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Fiskebäck

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG FISKEBÄCK 15:14

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-09, Senast ändrad: 2010-02-19)

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG FISKEBÄCK GA:1

Samfällighet: GÖTEBORG FISKEBÄCK S:77

Fiskebäck omtalas redan 1550 som Fiskebäch med betydelsen där man fiskar. Då var Fiskebäck en jordbruksby där bönderna delvis försörjde sig på fiske. Så småningom växte området till att bli ett fiskeläge. Den moderna fiskehamnen tillkom på 1950-talet genom utfyllning med rivningsmassor från Majorna och numera består bebyggelsen i området nästan uteslutande av villor, radhus och kedjehus. Under senare år har området kompletterats med en del lägenheter bland annat vid Fiskebäcks Hamn. Vid Fiskebäcks hamn finner man även Fiskebäcks Museum och det mysiga fiket Sjöboa.

Fiskebäck ligger vid Skärvallsbergets naturområde där man kan avnjuta vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn utmed Eskils Kanal eller förbi Önnereds brygga. I grannområdet Påvelund finns ytterligare fina vandringsområden och en motionscentral med gym och idrottsplats. Vill man gå en golfrunda erbjuds banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås.

Från Fiskebäck tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Förutom det populära Fiskebäcksbadet så ligger badställen som Möttvik, Smithska Udden, Hammarbadet och Ganlet inom cykelavstånd. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet.

Bor man i Fiskebäck finns det flera skolor och förskolor att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Till och från området tar man sig smidigt med buss till knutpunkten Frölunda Torg och dess Resecentrum varifrån flertalet bussar och spårvagnslinjer tar dig vidare till stadens alla delar. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service som frisörer, bank, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. I anslutning till Frölunda Torg ligger även ICA, Mio Möbler och Mc Donalds.

51 351 kr/år

Årlig elförbrukning: 8836 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 30 651 kr

Försäkring: 6 000 kr

Samfällighet: 14 700 kr

Beskrivning: I angiven elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning. Observera att en luft/luft värmepump nyligen har installerats, vilket minskar energiförbrukningen och därmed den framtida elkostnaden.

I samfälligheten ingår bl.a.: vatten a conto, sophämtning, garage, gemensamma p-platser, grönytor, belysning i området och skötsel av gemensamma ytor.
Driftkostnaderna är individuella och kan variera från familj.
30% av tomträttsavgälden är avdragsgill så den faktiska kostnaden är 15 588 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr och tomträttsavgäld med belopp om 22 268 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 270 000 kr

Totalt: 4 774 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 12 pantbrev uttaget. Totalt 4 720 000 kr.

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2024-06-20

Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg

Slutdatum: 2034-06-20

Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-15

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.