Hoppa till innehåll
Sök bostad / Göteborg / Villa / 10,0 rok / Stensprängaregatan 16
Huset från 1913 har varsamt renoverats för att återfå sin glans
Alla bilder 14
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
12 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Jag är intresserad
Hanna Zackariasson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hanna Zackariasson
Läs mer och kontakta mig
Västra Frölunda

Stensprängaregatan 16

  Se på karta
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
12 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Jag är intresserad
Hanna Zackariasson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hanna Zackariasson
Läs mer och kontakta mig

Unik tornvilla med uthyrningsdel i attraktiva Ekebäck

  • Typ: Villa
  • Rum: 10, varav 6-8 sovrum
  • Boarea: 197 m2
  • Tomtarea: 874 m2
  • Byggnadsår: 1913
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en av Ekebäcks mest karaktärsfulla villor. En omskriven och varsamt renoverad tornvilla ano 1913, där sekelskiftescharm möter moderna möjligheter. Här bor du på en lugn gata med närhet till hav, natur och smidiga kommunikationer från Kungsten.

Bakom den vackra fasaden väntar ett hem utöver det vanliga. Tornet ger huset sin unika identitet och invändigt möts du av en varm och inbjudande atmosfär med genomtänkta renoveringar, fina snickerier, vackra plankgolv, generösa sällskapsytor och en centralt placerad kakelugn som skapar en naturlig samlingspunkt.

Köket och vardagsrummet ligger i direkt anslutning till varandra, vilket ger ett naturligt och funktionellt flöde mellan rummen samtidigt som de behåller sin egen tydliga karaktär. En lösning som passar lika bra för vardagens lugn som för sociala tillställningar.

En av bostadens mest uppskattade delar är den tidigare glasverandan som varsamt integrerats och idag utgör en naturlig del av vardagsrummet. Här flödar ljuset genom stora fönsterpartier och skapar en härlig rymd och kontakt med trädgården.

Från verandan når du den lummiga trädgården med flera uppvuxna fruktträd och fina planteringar . En grön oas med flera uteplatser där den stilfulla pergolan blir en självklar plats för sommarens middagar. Växthuset möjliggör din odlardröm.

Bostaden erbjuder flera sovrum och flexibla ytor för familjeliv, hemmakontor eller gäster. På övre plan finns även ett allrum som passar utmärkt som TV-rum eller barnens egen avdelning.

Som en extra bonus finns en separat vindslägenhet om 3 rok med egen karaktär – perfekt för uthyrning, generationsboende eller som gästbostad. Här ges möjlighet till goda hyresintäkter som kan bidra till ett mer ekonomiskt boende. (Planlösning kommer).

En sällsynt fördel, för att vara Ekebäck, är de goda parkeringsmöjligheterna, med plats för flera bilar på tomten via infarten från Vävaregatan.
Läget i Ekebäck är svårslaget – lugnt och charmigt med närhet till salta bad, klippor och grönområden, samtidigt som du enkelt tar dig in till city via goda kommunikationer från Kungsten.

Källaren nås från trädgården. Här finns plats för förvaring, pingisrum, kreaktivt fixarrum, eller vad ni än drömmer om. Takhöjden i källaren är strax under 180 cm och därav räknas det ej med som biarea.

Detta är ett hem som kombinerar livskvalitet, karaktär och smarta möjligheter – något som sällan kommer ut på marknaden.

Tillträde sommaren 2026 eller enligt överenskommelse.

Tills fler bilder kommer i slutet av april, spana gärna in reportagen som huset och säljaren Pernilla varit med i:

https://levaochbo.expressen.se/hemma-hos-5/dromhem/gamla-tornvillan-fick-en-magisk-forvandling/

https://levaochbo.expressen.se/hemma-hos-5/fran-stokig-baksida-till-fantastisk-pergola/

Anmäl ert intresse så återkommer mäklare Hanna Zackariasson med uppdateringar och när det är dags för visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 10, varav 6 sovrum, möjlighet till 8 sovrum
Boarea: 197 m2
Tomtarea: 874 m2
Pris (Utgångspris): 12 750 000 kr
Byggnadsår: 1913
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Uppmätt boarea skiljer sig på taxerad boyta (141 kvm) och biyta (20 kvm)

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/betongplatta med grundmurar av natursten, Krypgrund vid torn & del av V-rum
Stomme: Plank/trästomme ovan mark samt naturstensgrund och murad betongsten under vidbyggda delar
Fasad: Stående/liggande träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster samt enstaka 3- glas isoler
Takbeklädnad: Takpanneplåt samt bandtäckt plåt
Ventilation: Självdrag
El: Renovering har utförts, jordfelsbrytare finns installerad samt är stickprovskontroll av jordade uttag utförd med godkänt resultat.
Murstock kommentar: Eldstäder finns installerade som enligt uppgift är godkända för eldning samt kontinuerligt sotade.

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2005.

-2005/06 Togs äldre eternitfasad bort och originalfasaden av trä togs fram (mindre renoveringar/byte av trädetaljer utfördes) där målning har skett löpande, fönster/dörrar renoverades. In/utvändiga stambytes samt värmeledningsbyte utfördes till största del, även elrenovering utfördes. Tornets plåttak renoverades.
- 2010 Borrades det för samt installerades bergvärme i huset.
- Ca 2014 inreddes vind till lägenhet (våtrum enligt uppgift helt nyrenoverat), vidare togs plåttak ner där underliggande papp byttes och plåttak återanvändes.
- 2016 Renoverades våtrum på övre plan.
- 2022 Renoverades kök.
- 2024 Renoverades duschrum på entréplan. - Aktuella entreprenörer för våtrum samt kvalitetsdokument och elsäkerhetsintyg för elrenovering saknades vid besiktningstillfället och sökes av fastighetsägare
För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt. Uppgifter lämnades muntligen av fastighetsägaren vid besiktningstillfället.
EL: Renovering har utförts, jordfelsbrytare finns installerad samt är stickprovskontroll av jordade uttag utförd med godkänt resultat.
ELD: Eldstäder finns installerade som enligt uppgift är godkända för eldning samt kontinuerligt sotade.
VVS: Större förändring har skett vid renoveringar av bl.a. våtrum/kök samt va system.

Tomt/balkong/uteplats

Flertalet underbara uteplatser i trädgården, verandan, balkongen, växthuset och pergolan.

Övriga byggnader

Växthus

Parkering

Goda möjligheter för flera parkeringar vid infarten vid Vävaregatan

Tv/Internetanslutning

Internet via fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Ekebäck
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÄLVSBORG 204:7

Omgivning

Ekebäck är en vacker skärgårdsidyll ett stenkast från Göteborgs city med en unik kombination av gammalt och nytt. En miljö med stort kulturhistoriskt värde. Området lockar till upptäcktsfärd bland ett virrvarr av gränder, egensinnigt belägna villor och halsbrytande utsiktspunkter. Den starka kulturhistorien grundar sig bland annat i att området byggdes upp av hantverkare från Göteborg som sedan själv bosatte sig i området. Området låg då utanför stadsgränsen.

Ekebäck gränsar till Ruddalens stora rekreationsområde med vacker skog, motionsslingor, vandringsleder och Ruddalens idrottscentrum.

Till hav, badvikar och småbåtshamnar i Långedrag, Fiskebäck och Önnered är avståndet inte långt. För den som vill ta en härlig promenad kan man ströva genom Ekebäck och Nya Varvet utefter hamninloppet mot Röda sten, Novotel och Sjömagasinet.

I anslutning till Ekebäck ligger även Majorna, som även det är ett mysigt område att promenera i, med flertalet restauranger och små butiker.

Med spårvagnen från Kungsten tar man sig smidigt ner till Saltholmen, varifrån skärgårdsbåtarna avgår. Här kan man njuta av vacker skärgårdsmiljö och kanske äta gott på någon av öarnas restauranger.

Området är barnvänligt med flera förskolor och skolor att välja emellan. Bland annat ligger den anrika Dalaskolan i Ekebäck. Läs gärna mer på www.goteborg.se.

På cykelavstånd från Ekebäck eller med buss når man lätt Frölunda Torg. Från Frölunda Torgs Resecentrum tar man sig enkelt vidare till centrala Göteborg med buss eller spårvagn.

Frölunda Torg är ett komplett shoppingcentrum med allt vad man kan önska. Shoppingcentret erbjuder ca 200 butiker, restauranger, caféer och delikatessbutiker bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service så som bank, frisör, tandläkare och vårdcentral.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-06-12, Senast ändrad: 2025-05-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG ÄLVSBORG GA:97
Samfällighet: GÖTEBORG ÄLVSBORG S:368
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:365
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:348
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:361
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:360
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:363
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:362
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:354
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:350
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:367
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:369
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:366
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:364
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:346

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

12 750 000 kr

Fördelas enligt följande

Beskrivning: Driftkostnad kommer inom kort

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Taxering

Byggnad: 3 437 000 kr
Mark: 3 782 000 kr
Totalt: 7 219 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-01
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa
Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Ritning
Vackra kopplade fönster
Dubbla entrédörrar
Huset från 1913 har varsamt renoverats för att återfå sin glans
Fina spår i Ruddalen
+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Entréplan

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm
Övre plan. Planritning på vindslägenhet kommer inom kort

Övre plan. Planritning på vindslägenhet kommer inom kort,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stensprängaregatan 16, Västra Frölunda

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Bolmörtsgatan
ca 311 m
Spårvagn: Kungssten
ca 366 m
Tåg: Göteborgs central
ca 5,3 km
Tempo
ca 599 m
Hemköp Göteborg Högsbo
ca 681 m
Pennygångens livs
ca 709 m
ICA Nära Högsbohöjd
ca 747 m
Marias Livs
ca 967 m
Fiskebäcksbadet
ca 4,8 km
Badplats
ca 1,2 km
Badplats
ca 1,6 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy
Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Hanna Zackariasson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-869 01 89
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Göteborg Väster
Lediga tider: ons 8/4 och tor 9/4
Boka möte med mig

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

 
Tillsammans ser vi på helheten – vad du behöver, vilket boende som kan passa och hur vi får ihop affären så att du kan ta nästa steg.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Ekebäck, Göteborg
Stensprängaregatan 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad
Huset från 1913 har varsamt renoverats för att återfå sin glans

Huset från 1913 har varsamt renoverats för att återfå sin glans

Fullskärm
Ritning

Ritning

Fullskärm
Vackra kopplade fönster

Vackra kopplade fönster

Fullskärm
Dubbla entrédörrar

Dubbla entrédörrar

Fullskärm
Verandan utanför köket

Verandan utanför köket

Fullskärm

Ett tryggare val för dig som köpare

Ett varudeklarerat hus innebär att bostaden är besiktad och försäkrad med Varudeklarerat — marknadens mest omfattande köparskydd.*
Varudeklarerat
*Enligt marknadsbevakning 2025-04-02

 

Fullskärm
Fina spår i Ruddalen

Fina spår i Ruddalen

Fullskärm
Ruddalen erbjuder såväl fotbollsplaner, ishall, skrinnarbana och gym

Ruddalen erbjuder såväl fotbollsplaner, ishall, skrinnarbana och gym

Fullskärm
Dalaskolan (F-6) ligger på gångavstånd

Dalaskolan (F-6) ligger på gångavstånd

Fullskärm
Majorna

Majorna

Fullskärm
Närhet till Majornas mysiga gator

Närhet till Majornas mysiga gator

Fullskärm
Nya varvet

Nya varvet

Fullskärm
Nya Varvet Deli

Nya Varvet Deli

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka möte med en mäklare
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning

Entréplan

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm
Övre plan. Planritning på vindslägenhet kommer inom kort

Övre plan. Planritning på vindslägenhet kommer inom kort,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm