Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Torslanda

Klämman 51

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Enplansvilla i Sandvik

  • Typ: Villa, en plansvilla
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Tomtarea: 702 m2
  • Byggnadsår: 2001
  • Driftkostnad: 40 464 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där lugnet, naturen och livskvaliteten står i centrum – ett smakfullt enplanshus i omtyckta Sandvik i Torslanda. Här bor du i ett stillsamt och naturnära område med vacker omgivning och närhet till salta bad, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service och kommunikationer.

Villan, som uppfördes 2001, erbjuder en genomtänkt planlösning om ca 110 kvm där allt är samlat på ett plan – lika praktiskt som trivsamt. Här finns två bra sovrum samt ett gäststuga som funkar prefekt som tonårsrum eller hemmakontor. Detta hem har öppna och sociala ytor där kök och vardagsrum smälter samman på ett inbjudande sätt. I vardagsrummet står en stilfull kamin som både höjer mysfaktorn och bidrar med skön värme under årets kallare månader.

Från vardagsrummet kliver du rakt ut på en härlig altan i soligt söderläge – en perfekt plats för långa sommardagar, middagar med vänner eller avkoppling i solen.

Utöver bostaden erbjuder fastigheten något utöver det vanliga. För dig som drömmer om ett liv med djur finns här en välordnad hönsgård med plats för upp till sex hönor, komplett med isolerat hönshus och en inhägnad gård där de kan röra sig fritt. Ett charmigt inslag som skapar både liv och en lantlig känsla i vardagen.

På tomten finns även en fristående studio om ca 15 kvm – perfekt som gästhus, hemmakontor eller för tonåringen som vill ha sitt eget utrymme.

Detta är ett hem för dig som söker något mer än bara ett hus – här erbjuds en livsstil där natur, lugn och möjligheten till självhushållning möter ett bekvämt och välplanerat boende. Ett riktigt trivsamt hem i ett av Torslandas mest rofyllda områden.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, en plansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 110 m2
Tomtarea: 702 m2
Byggnadsår: 2001
Driftkostnad: 40 464 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2014

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor på träfiberskivor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Kök och sovrum målades om 2024

Tomt/balkong/uteplats

Från vardagsrummet kommer man ut till en helt underbar altan som vetter åt söder. Här finns det plats för både lounge möbler som matgrupp. Här kan man sitta och avnjuta en grillmiddag med vänner och bekanta medans hönsen pickar i bakgrunden.

Övriga byggnader

Vinterbonad studio som lika väl kan användas som gästhus.
Hönshus som är vinterbonat för sina djur

Parkering

Intill huset finns parkering för en till två bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Torslanda
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG AMHULT 1:210

Planbestämmelser

Torslanda,styckningsplan för amhult nedergård 1:7 och 1:8, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1939-07-01, Senast ändrad: 2025-05-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG AMHULT GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

40 464 kr/år
Årlig elförbrukning: 11100 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 428 kr
Vatten och avlopp: 4 004 kr
Försäkring: 7 462 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 2 570 kr
Samfällighet: 3 600 kr
Sotning: 400 kr
Beskrivning: Elkostnaden innefattar både elnätskostnad samt elhandel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 494 000 kr
Mark: 2 750 000 kr
Totalt: 5 244 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2001
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 805 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klämman 51, Torslanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Torslanda, Göteborg
Klämman 51
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning