Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Torslanda

Runslingan 38

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Topprenoverat radhus i modern stil!

  • Typ: Radhus, 2-plans
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Tomtarea: 171 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 43 571 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till Runslingan 38!

Här erbjuds ett stilrent och välplanerat radhus i ett av områdets mest familjevänliga kvarter. Bostaden präglas av moderna materialval, fina ljusinsläpp och genomtänkta ytor som tillsammans skapar ett hem att trivas i från första stund. Här bor ni lugnt och tryggt med närhet till skolor, grönområden, service och goda kommunikationer.

Entréplanet bjuder på sociala och inbjudande ytor med ett smakfullt renoverat kök i modern design där grå köksluckor kombineras med arbetsytor i marmorerad design och detaljer i mässing. Intill köket finns en trivsam matplats och vidare nås vardagsrummet med plats för både soffgrupp och umgänge samt utgång till uteplats och trädgårdssida i lugnt läge. På entréplanet finns även ett snyggt renoverat badrum med praktisk tvättdel.

På övre plan väntar flera rymliga sovrum med flexibla användningsmöjligheter för familj, hemmakontor eller gästrum. Här finns även ytterligare ett stilrent renoverat badrum i moderna färgval. Genomgående erbjuds ett väl omhändertaget hem där det bara är att flytta in och börja trivas.

Runslingan är ett uppskattat område där barnen tryggt kan röra sig mellan lekplatser, skolor och kompisar utan att behöva korsa större vägar. I närområdet finns även matbutik, fina promenadstråk, goda bussförbindelser och närhet till både natur och hav.

Anmäl ditt intresse redan idag och ta chansen att bli ny ägare till detta trivsamma radhus!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plans
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 112 m2
Tomtarea: 171 m2
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 43 571 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer samt golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående/liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Omfattande renoveringar och moderniseringar utfördes innan nuvarande ägare tog över huset år 2020. Arbetena omfattade bland annat renovering av kök och våtrum, uppdatering av golv, el och ytskikt samt byte av delar av fönsterpartierna. Arbetena är utförda av tidigare ägare. Därefter har bostaden löpande underhållits kontinuerligt.

Övriga renoveringar:
Byte av delar av fönsterpartier - 2003
Byte av varmvattenberedare - 2002
Ombyggnation av takkonstruktion från låglutande tak till sadeltak med takpanneplåt - ca 1987

Övriga byggnader

På framsidan finns ett mindre förråd med plats för trädgårdsredskap och praktisk förvaring.

På baksidan finns ett ombyggt förråd som idag är isolerat och utrustat med indragen el samt målade väggar. Ett flexibelt extrautrymme som med fördel kan användas som gästrum, hobbyrum, hemmakontor eller tonårsrum.

Parkering

Till huset hör garage i länga som inrymmer plats för en bil. I övrigt finns det gott om parkeringsplatser i området vilka är fria att nyttja.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Torslanda
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TORSLANDA 92:82

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-10, Senast ändrad: 2020-12-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG TORSLANDA GA:1
Samfällighet: GÖTEBORG TORSLANDA S:38

Ekonomi

Driftkostnader

43 571 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 000 kr
Försäkring: 5 771 kr
Samfällighet: 18 800 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår garageplats i länga, vatten och avlopp, sophantering samt TV. Samfälligheten ansvarar även för underhåll av vägar, belysning, grönområden och lekplatser inom området.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 15 172 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 287 000 kr
Totalt: 2 732 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 315 800 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2024-01-01
Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg
Slutdatum: 2034-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-27
Besiktningsman: Krister "Charlie" Nielsen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Runslingan 38, Torslanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Tomträttsavgäld
+ 1264 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Torslanda, Göteborg
Runslingan 38
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning