Skalldalsvägen 57

Typ: Atriumhus, Enplans Atriumkedjehus

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 127 m²

Tomtarea: 361 m²

Utgångspris: 6 750 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 39 766 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el via luftvärmepump, värmegolv samt radiatorer (element)

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2- och 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Låglutande tak i vinkel, papp Bandtäckt plåt ovan mindre burspråk

Ventilation: Självdrag

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 1989.
- Ca 1990/91 förändrades planlösning något runt garage, strax därefter renoverades intilliggande duschrum.
- 1992/93 Renoverades kök, flertalet radiatorer byttes även ut på 90 talet.
- 1996 Monterades markiser där duk byttes 2016.
- I början på 2000 talet renoverades badrum.
- 2006 Byttes innerdörrar.
-2009 Renoverades gästwc.
- Ca 2010 byttes varmvattenberedare, dock tillverkad 2004.
- 2012 Lades tak om med ny papp av TS Bygg i Partille.
- 2016 Utfördes den senaste utvändiga målningen. Flertalet fönster/dörrar byttes ut, även entrétrappa byttes/renoverades och mindre entrétak monterades.

För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Insynsskyddad underbar trädgård med altan och gräsmatta med sol hela dagen .

Garage samt plats för två bilar på uppfarten.

Fiber.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Hovås

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG HOVÅS 2:202

Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-10, Senast ändrad: 1986-09-08)

Hovås - En historisk juvel vid havet

Hovås, en plats med en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1200-talet, är en pärla vid Göteborgs kust. Ursprungligen en jordbruksbygd, genomgick Hovås en förvandling på 1880-talet när välbärgade Göteborgare började skapa sommarbostäder här. På 1960-talet började det moderna Hovås forma sig, med sammanhängande villa- och radhusområden samt bostadsrätter kring den ikoniska Vita Fläcken.

Områdets kustnära läge ger gång- och cykelavstånd till förtjusande båthamnar som Hovåshamnen samt fantastiska badplatser såsom Askims- och Hovåsbadet. Inte minst Hovås Kallbadhus med sina långgrunda sandstränder och generösa gräsytor skapar perfekta förutsättningar för avkoppling och natursköna promenader.

När skogen lockar finns Sandsjöbacka naturreservat med den vackra badsjön Sisjön. Här kan du utforska naturupplevelser och ge dig ut på fisketur. Omkring Sisjön finns också angenäma motions- och promenadstigar, inklusive stigar kring Oxsjön.

För de som vill hålla igång finns flera alternativ i närområdet. Askims sim- och sporthall erbjuder inte bara simbassäng och gym, utan även bordtennis- och badmintonbanor. I Sisjöns handelsområde hittar du Sats och Nordic Wellness. Askim stoltserar med scouter och en orienteringsklubb, samt den livliga fotbollsklubben Askims IK. Vid Hovås båthamn kan sjöscouterna hittas, och för golfentusiasten erbjuder både anrika Hovås Golfklubb och World of Golf spännande utmaningar.

Promenad- och cykelleden Säröbanan slingrar sig längs havet genom Hovås. Den följer den gamla järnvägens spår mellan Göteborgs stad och ändhållplatsen i Särö. Denna rutt presenterar pittoreska badvikar och båthamnar, samt mysiga fikaställen och restauranger som Hovås Strandbar, Hovås Golfkrog och Hovås Kallbadhus.

Flera förskolor och skolor präglar området och ger en mångfald av utbildningsalternativ. Utforska dina möjligheter på www.goteborg.se. Reguljära bussförbindelser tar dig in till centrala Göteborg på endast cirka 20 minuter.

Nära Nya Hovås möts du av charmerande butiker, trevliga restauranger, en välsorterad mataffär och gym. Gångavstånd tar dig till Askims Torg med allt från restauranger och pizzerior till godisbutiker, bibliotek, vårdcentral och tandläkare. Sisjöns handelsområde har vuxit betydligt de senaste åren och erbjuder omfattande service, inklusive mataffärer, systembolag, stora butikskedjor och gym.

6 750 000 kr

39 766 kr/år

Årlig elförbrukning: 9836 kWh/år

El: 23 417 kr

Vatten och avlopp: 8 421 kr

Försäkring: 5 707 kr

Renhållning: 2 221 kr

Beskrivning: I elkostnad ingår uppvärmningskostnad, elnät och hushållsel.
Kostnaderna skall ses som en uppskattning av framtida kostnaden och kan således variera efter personlig förbrukning och personligt behov.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 347 000 kr

Mark: 2 279 000 kr

Totalt: 4 626 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år

Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.