Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Hisings Kärra

Töltvägen 7

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Välkommen till Töltvägen 7 – ett stilrent och trivsamt hem med härliga sociala ytor och soligt läge!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 143 m2
  • Tomtarea: 629 m2
  • Byggnadsår: 2001
  • Driftkostnad: 56 256 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På ett lugnt och familjevänligt läge i Gerrebacka finner ni denna välplanerade bostad som erbjuder generösa ytor, fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning för både vardag och umgänge. Här bor ni i ett hem där varje kvadratmeter är skapad för att fungera och för att trivas i.

Entréplanet bjuder på en välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter. Det stilrena köket i vitt, med släta luckor och en mindre köksö, blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här finns gott om arbetsytor, bra förvaring och full maskinell utrustning, perfekt för såväl vardagsmatlagning som middagar med nära och kära.

Vidare öppnar bostaden upp sig mot luftiga sällskapsytor där vardagsrum och matplats samspelar i en öppen planlösning. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Från vardagsrummet nås den soliga altanen i söderläge en plats som snabbt blir hemmets hjärta under årets varmare månader.

En trappa upp väntar tre rymliga sovrum, varav ett generöst master bedroom med tillhörande klädkammare. Här finns även ett badrum med badkar och takfönster som släpper in ett behagligt dagsljus.

Tomten är insynsskyddad och erbjuder en privat och rofylld miljö med fin gräsmatta och gott om plats för lek och aktivitet. Här finns även flera uteplatser i olika väderstreck, vilket gör det enkelt att följa solen under dagen. För extra guldkant finns en vedeldad badtunna perfekt för avkoppling året runt. Att tomten dessutom gränsar mot en allmänning i söder skapar en extra känsla av rymd och frihet.

Praktiska fördelar som låga driftskostnader och uppfart med plats för flera bilar gör vardagen smidig och bekväm.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv som är både praktiskt och lättskött. Här finns goda förvaringsmöjligheter i en rymlig garderob med skjutdörrar som ger ett stilrent intryck.

Kök
Ljust och modernt kök med vita, släta luckor som skapar en tidlös och stilren känsla. Köket är fullt utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och mikro samt kompletteras av en vinkyl. En mindre köksö bidrar med extra arbetsyta och fungerar som en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor för den matlagningsintresserade.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande atmosfär.

Matplats
Generös matplats i direkt anslutning till vardagsrummet, med plats för större matgrupp – perfekt för både vardag och sociala tillställningar.

Badrum (entréplan)
Praktiskt badrum utrustat med handfat, WC och dusch i funktionell utformning.

Tvättavdelning
Smidig tvättavdelning med tvättmaskin, torkskåp och grovdiskho. Utrymmet nås via badrummet och underlättar vardagens bestyr.

Altan / Baksida
Från vardagsrummet nås baksidan med en trevlig altan i eftertraktat söderläge – en perfekt plats för soliga dagar och umgänge.

Sovrum 1
Rymligt och rogivande master bedroom med tillhörande klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för säng, förvaring och övrigt möblemang efter behov.

Sovrum 3
Flexibelt sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum (övre plan)
Badrum utrustat med badkar, WC och handfat. Ett takfönster ger ett behagligt naturligt ljusinsläpp och bidrar till en trivsam miljö.

Övrigt
Genomgående stora fönster i hela fastigheten ger ett generöst ljusflöde och förstärker känslan av rymd och ljus.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 143 m2
Tomtarea: 629 m2
Byggnadsår: 2001
Driftkostnad: 56 256 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Takpannor

Renoveringar

2003: Isolering förråd vid carport
2005: Uppfört staket mot granntomt
2006: Plattsättning
2006: Larm
2008: Duschvägg (badrumet på entévåningen)
2009: Ommålning utvändigt
2009: Altan söderläge
2010: Kullersten & stor sten entrésida
2010: Lekstuga & förråd
2011: Renovering farstutrappa
2014: Golvvärme och klinker i hall
2014: Trapprenovering invändigt, eksteg
2015: Duschvägg till badkar (badrumet på övervåningen)
2015: Rengöring frånluftssystem och ventilationskanaler
2017: Yale Doorman lås
2018: Ombyggnation av entrévåning inkl nytt kök, nya vitvaror samt isolering mellan våningsplanen
2019: Renoveringar delar av carport
2019: Ommålning utvändigt
2020: Rengöring frånluftssystem och ventilationskanaler
2021: Takrengöring
2021: Ny tvättmaskin
2022: Anticimex besiktning Huskollen i samband med ny hemförsäkring
2023: Nytt handfat och kommod, (badrumet på entrévåningen)
2024: Nytt markistyg

Parkering

Finns plats för två-tre bilar.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG KÄRRA 16:62

Planbestämmelser

Kärra,bostäder i gerrebacka gård, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-03-09, Senast ändrad: 2025-03-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG KÄRRA GA:55
GÖTEBORG KÄRRA GA:56
GÖTEBORG KÄRRA GA:54
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1999-01-18, Registreringsdatum: 2005-02-28, Senast ändrad: 2025-06-02)

Ekonomi

Driftkostnader

56 256 kr/år
Årlig elförbrukning: 11111 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 23 316 kr
Uppvärmning: 16 596 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Försäkring: 7 344 kr
Renhållning: 2 400 kr
Samfällighet: 3 600 kr
Beskrivning: Vägkostnader ingår i samfällighetsavgiften, även vatten- och sophämtning hanteras genom samfälligheten, men särredovisas.

Uppvärmning är fjärrvärmekostnaden

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 908 000 kr
Mark: 2 064 000 kr
Totalt: 4 972 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2001
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Planritning

Karta och område

Töltvägen 7, Hisings Kärra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Göteborg
Töltvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning