Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Hisings Kärra

Kvarnevigatan 7

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Välskött 60-tals villa med ett härligt läge i naturnära Rödbo!

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Biarea: 106 m2
  • Tomtarea: 1 168 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På lugna återvändsgatan Kvarnevigatan väntar en välskött och charmfull 60-talsvilla – ett hem som kombinerar klassisk karaktär med moderna bekvämligheter.
Här bor du i ett trivsamt villaområde med naturen som närmsta granne. Perfekt för dig som söker både ro och närhet till stadens puls.

Bostaden omfattar generösa 212 kvadratmeter fördelade på två plan med gott om plats för hela familjen.
Entréplanet bjuder på ett smakfullt renoverat kök med en imponerande maskinpark för den matlagningsintresserade, ett rymligt vardagsrum med härliga sällskapsytor, tre rogivande sovrum samt ett fräscht badrum.
På källarplanet finns ytterligare tre stora rum med flexibla användningsmöjligheter, en helkaklad tvättstuga, toalett och pannrum.

På husets baksida finner du en mysig altan i skyddat läge – en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Den delvis kuperade tomten skapar en charmig och levande utemiljö som bjuder in till lek och äventyr året om.

Här bor du dessutom energieffektivt tack vare bergvärme vilket ger låga driftkostnader och flera större renoveringar är redan utförda.
Fiber är indraget och den generösa garageuppfarten rymmer upp till fyra bilar – idealiskt för den aktiva familjen.

I familjevänliga Rödbo har du nära till både Kungälv och Göteborg. Från hållplatsen Eriksdal går bussar med täta avgångar i båda riktningarna, och med bil når du E6:an på bara några minuter.
I närområdet finns både Rödbovallen och lekplats och inom en kort promenad når du även natursköna omgivningar och historiska Bohus fästning.

Ett hem att trivas i – varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 106 m2
Biarea: 106 m2
Tomtarea: 1 168 m2
Byggnadsår: 1966
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump samt luft/luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/ betongplatta
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-och 3-glas
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Koppar
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
1990- Badrum på entréplan renoverades
1994- Huset dränerades om
1995- Taket lades om om med ny papp, läkt och betongpannor.
Ca 2000- Borrning samt installation av Bergvärmepump.
2005- Tvättstugan renoverades
2009- Wc renoverades
2011- Ytskikt i källarplanet renoverades där bl.a. ett passivt ventilerat golv monterades i allrum/hobbyrum samt hall, vissa väggar kläddes med gips och bakomliggande plåtreglar.
2016- Sovrum/kontor renoverades med nya ytskikt
2017- Köket renoverades tillsammans med omkringliggande ytskikt bl.a. med vattenburen golvvärme, vissa fönster byttes ut
2018- Bergvärmepumpen byttes ut

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2020- Ytskikt i vardagsrum
2020/2021- Ytskikt i källaren
2021-2022 Ytskikt i sovrum
2021 - Platsbyggd bokhylla i vardagsrummet
2021- Bytt elskåp vid renovering av badrummet
2021- Renovering av badrum ink. byte av rör/stam ner till källaren, samt inst. pax.fläkt
2021- Byggt en vägg i allrummet i källaren för att göra två rum
2022- Installerat luftvärmepump i vardagsrummet, främst för bruk som AC
2022- Bytt altan/trädäck på baksidan
2024- Byggt staket runt gräsmatta på framsidan
2024- Byte av gamla fönster i vardagsrummet till nya fönster ink. plisségardiner
2025- Ytskikt i köket
2025- Lagt fler stenplattor på framsidan av huset intill huset (istället för gräsmatta)
2025- Inbyggd garderob i hallen vid entrén

Tomt/balkong/uteplats

I ett skyddat läge på husets baksida finns en stor altan som förlängdes 2022

Övriga byggnader

Redskapsförråd på husets baksida

Parkering

I direkt anslutning till huset finns en stor asfalterad parkeringsyta med plats för fyra bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisings Kärra
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG GÖDDERED 3:11

Planbestämmelser

Delar av göddered 1:6 och röset 1:1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-07-15, Senast ändrad: 1987-02-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-05, Senast ändrad: 2024-10-09)

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Taxering

Byggnad: 2 262 000 kr
Mark: 1 248 000 kr
Totalt: 3 510 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 996 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-20
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kvarnevigatan 7, Hisings Kärra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hisings Kärra, Göteborg
Kvarnevigatan 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning