För fastighetsägaren, investeraren, verksamhetsutövaren eller den stora familjen erbjuder Grindstugegränd 8 i Hisings Backa flera intressanta möjligheter. Generösa ytor i tre plan, många befintliga rum och kontorsutrymmen ger ett spännande utgångsläge för fortsatt uthyrning eller utveckling av ett nytt koncept.
Fastigheten har en historik av HVB-verksamhet och har under senare år använts för uthyrning till studenter. Kombinationen av enskilda rum, gemensamma sällskapsytor, kök och flera hygienutrymmen gör den särskilt intressant att utreda för olika former av boende. Här finns en befintlig struktur att bygga vidare på för exempelvis studentboende, företagsboende eller en framtida omsorgsverksamhet.
För den som vill utveckla fastigheten vidare finns möjlighet att undersöka en omdisponering till fler uthyrningsrum eller en uppdelning i separata lägenheter. Planlösningens storlek och fördelning över flera våningsplan ger flera tänkbara vägar att pröva utifrån målgrupp, investeringsnivå och önskad förvaltning.
Souterrängplanet tillför en tydlig kommersiell dimension. Här finns i dag utrymmen för kontor, konferens och personalfunktioner, tillsammans med pentry, WC och förvaring. Egna entréer till delar av planet ger förutsättningar att undersöka en separat kontorsuthyrning eller att samla administration och boendeverksamhet inom samma fastighet.
På tomten om cirka 952 m² finns även utemiljö som kan komplettera ett framtida boendekoncept. Genomförda förbättringar, däribland installation av luft/vattenvärmepump 2021 och fasadmålning 2026, bidrar till fastighetens fortsatta förvaltning.
Grindstugegränd 8 vänder sig till köparen som ser värdet i kombinationen av befintliga uthyrningsrum, gemensamma funktioner och separata arbetsytor – och som vill utveckla fastigheten utifrån en egen långsiktig affärsidé.
Brunnsbo står inför en omfattande stadsutveckling där området ska förtätas med nya bostäder, förskola, kontor och centrumverksamheter samtidigt som kollektivtrafiken byggs ut med spårväg, bussgata och nya hållplatslägen. För Grindstugegränd 8 är detta särskilt positivt eftersom fastigheten ligger i direkt närhet till det område som utvecklas och får nära till den planerade nya spårvagnshållplatsen i Brunnsbo. Brunnsbo-Hjalmar Brantingsplatsen beräknas vara klar för trafikering 2029.
Den förbättrade kollektivtrafiken stärker tillgängligheten både mot centrala Göteborg och övriga Hisingen och gör läget mer attraktivt för såväl boende som verksamheter. Samtidigt väntas den nya bebyggelsen och ett större utbud av service bidra till att Brunnsbo får en tydligare stadskaraktär och högre attraktivitet över tid. Sammantaget innebär utvecklingen att Grindstugegränd 8 får ett allt mer strategiskt läge i ett område med stora offentliga och privata investeringar.
Fastigheten ägs av bolaget Grindstugegränd 8 Fastighets AB vilket säljaren avser att avyttra. För mer information kring hur köpet kommer gå till, ladda ner dokumentet Försäljningspromemoria under dokument.
