Båtsman Rems gata 21

Med ett av områdets bästa lägen erbjuds nu detta välplanerade parhus med tydlig uppdelning mellan privata och sociala ytor. Bostaden passar perfekt för familjen som söker ett lugnt och naturnära boende med generösa sällskapsytor.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med god förvaring. Här finns tre sovrum med parkettgolv och ljusa väggar, tvättstuga med bra arbetsytor, klädkammare samt badrum med dusch.

Övre plan präglas av ljus och rymd med delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns inga sovrum, vilket skapar härliga sällskapsytor, men möjlighet finns att dela av och skapa ytterligare ett sovrum. Från planet nås även en balkong i österläge samt ett badrum med badkar.

Bostadens stora styrka är den insynsskyddade baksidan med stor altan och direkt kontakt med skogsdunge. Här finns gott om plats för umgänge, grillkvällar och lek. Trädgården är trivsam med nivåskillnader och två förråd.

Ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, skolor, förskolor och goda kommunikationer.

Varmt välkomna på visning!

Typ: Radhus

Rum: 5

Boarea: 115 m²

Biarea: 17 m²

Tomtarea: 405 m²

Byggnadsår: 1984

Driftkostnad: 38 716 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Frånluftsvärmepump via vattenburna radiatorer (element)

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med ytskikt av en flytande golvkonstruktion på spånskiva- cellplast samt plastf

Stomme: Betong/Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Radon: Mätning har utförts 2009 med lågt uppmätta radongasvärden.

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan det byggdes.
- 2012 Installerades frånluftsvärmepump, som renoverades 2022 (bl.a. kompressorbyte).
- 2015 Målades fasad om senast.
- 2021 Utfördes den senaste taktvätten.
För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.
Uppgifter lämnades muntligen av fastighetsägaren samt anhörig vid besiktningstillfället.

Stor altan i västerläge med gott om plats för matbord och grill. Härlig trädgård med gräsmatta och skogen som närmsta granne.

Förråd i anslutning till altan samt friggebod på tomten.

Garage i länga med plats för en bil, samt parkering i området. I garaget finns en laddbox.

I samfällighetsavgiften ingår Tele2s basutbud för TV (TV BAS HD) och ett bredband på 500/50 Mbit/s (FiberKoax).

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG BACKA 183:106

Backatorp är ett lugnt och omtyckt bostadsområde i Hisings Backa som kombinerar närhet till natur med smidiga kommunikationer och god service i vardagen. Området präglas av grönska, öppna ytor och trevliga promenadstråk som skapar en naturnära känsla och goda möjligheter till rekreation året runt. Här bor du i en miljö som upplevs både rofylld och trivsam, samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt räckhåll.

För barnfamiljer är Backatorp ett särskilt attraktivt val. I och omkring området finns både skolor och förskolor med trygga gångvägar, vilket underlättar vardagen och ger barnen en säker och nära skolgång. Den familjevänliga atmosfären tillsammans med närheten till grönområden gör området uppskattat av både stora och små.

Kommunikationerna från Backatorp är goda med flera bussförbindelser som snabbt tar dig till Backaplan och vidare mot centrala Göteborg. Även för bilpendlaren är läget fördelaktigt med enkel anslutning till större trafikleder. Sammantaget är Backatorp ett område som passar dig som söker ett naturskönt, tryggt och välfungerande boende i Hisings Backa.

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG BACKA GA:45
GÖTEBORG BACKA GA:46

38 716 kr/år

Årlig elförbrukning: 8629 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 21 531 kr

Försäkring: 1 272 kr

Renhållning: 1 653 kr

Samfällighet: 13 460 kr

Garage samfällighet: 800 kr (obligatorisk)

Beskrivning: I samfällighetsföreningen ingår vatten, avlopp, garage i länga, underhåll av vägar och gemensamma ytor samt bredband o TV med flertalet tv-kanaler (Tele2). Under posten elkostnad ingår kostnaden för hushållsel och uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr och tomträttsavgäld med belopp om 18 256 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 952 000 kr

Totalt: 3 691 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1984

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 674 200 kr.

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2025-03-01

Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg

Slutdatum: 2045-03-01

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-02-03

Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.