Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Hisings Backa

Båtsman Lustigs Gata 130

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

  • Typ: Parhus, 2-plansparhus
  • Rum: 5, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 138 m2
  • Tomtarea: 477 m2
  • Byggnadsår: 1985
  • Driftkostnad: 47 765 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Med ett av Backatorps absolut bästa lägen ligger detta parhus som tycks ha funnit sin plats i fullständig harmoni med omgivningen. Här faller kvällssolen mjukt över altanerna i västerläge, och luften fylls av koltrastens klara sång från de höga trädens kronor. Det är en plats där tiden saktar in och där du sitter med en kopp kaffe i handen och låter dagen rinna av i takt med skymningens ljus.

På husets södra sida öppnar sig solen generöst, och därifrån har du en trygg och levande utsikt över den lilla innergården i området. Området ramas in av charmiga parhus och en lekplats där barnens skratt studsar mellan husväggarna. Allt andas en stillsam idyll, som hämtad ur en Sörgårdsdröm.

Vill du dra dig undan en stund, kanske i gott sällskap, väntar en paviljong på gräsmattan. Där kan ni samlas för en härligt middag eller njuta av en klassisk gofika medan skymningen sänker sig över trädgården. Och för de mer stillsamma stunderna finns en skyddad balkong med tak, där kvällssolen kan avnjutas i rofylld avskildhet.

På den norra sidan breder en stenbelagd yta ut sig, klädd i len dansk sjösten som känns mjuk under bara fötter. Härifrån möter du skogens lugn – tallar och björkar som viskar i vinden, och ibland ett nyfiket rådjur som försiktigt gör sig påmint.

Trädgården är både generös och lättskött. Två äppelträd bjuder på frukt, rododendronbuskar blommar i skiftande färger genom säsongen, och både fikon- och vinbärsbuskar ger rikliga skördar. Det är en trädgård som belönar både den erfarne och den nyfikne.

I och med att huset ligger, i ett så fritt läge, med skog och natur inpå husknuten så har varje årstid sin charm. På sommaren med solen och vindarna susande i träden, då njuter man. Hösten då löven faller i takt med att tallens barr blåser in på gräsmattan, då är det en stilla skön tid. Då inväntar man vintern och hoppas på mycket snö och kyla.

Trots naturens närvaro är stadens puls aldrig långt borta. Göteborgs centrum nås på drygt en halvtimme med buss, eller snabbare med bil. I närheten finns service, skolor och fritidsaktiviteter – inte minst en levande fotbollsförening som samlar områdets barn och ungdomar.

Själva huset, med sina 138 kvadratmeter i två plan, erbjuder en genomtänkt planlösning för både familjeliv och flexibilitet. Fyra sovrum och badrum på övre plan, och ett rymligt vardagsrum på entréplanet som enkelt kan anpassas efter behov.

Men kanske är det ändå helheten som gör detta hem så speciellt – samspelet mellan ljuset, naturen, gemenskapen och stillheten. En plats att landa på, och att stanna kvar i.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, 2-plansparhus
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 138 m2
Tomtarea: 477 m2
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 47 765 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor

Tomt/balkong/uteplats

Härligt träaltan på baksidan, en perfekt oas att varva ner och känna av lugnet från skogens brus. En altan att verkligen trivas på! Altan sträcker sig även runt mot husets västra fasad.
På framsidan finns en stenlagd uteplats och som vetter mot söder.
I trädgården finns även ett trädäck med en pergola.
Huset har söderläge, västerläge och en norrsida, med två altaner och en paviljong med lättskött tomt. En gräsyta och en stenbelagd yta. Trädgården är välskött och och lättskött med två fruktträd, rododendronbuskar i olika kulörer och olika blomminingstider.

Övriga byggnader

Isolerat varmförråd om cirka 8 kvm.

Parkering

Garage i länga om cirka 15 kvm. Garaget är försett med eluttag för elbil. Installerat 2024.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG BACKA 183:44

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG BACKA GA:45
GÖTEBORG BACKA GA:46

Ekonomi

Driftkostnader

47 765 kr/år
Årlig elförbrukning: 11108 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 861 kr
Försäkring: 3 977 kr
Renhållning: 2 376 kr
Samfällighet: 21 900 kr
Sotning: 651 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgift om 21900 ingår garageavgift om 1710/kvartal, 6840 sek. Samfällighetsavgiften är i två delar genom att garaget är i en s.k. garageförenig inom Samfälligheten Backatorp.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr och tomträttsavgäld med belopp om 11 400 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 446 000 kr
Totalt: 4 281 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1985
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 994 200 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2016-01-01
Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg
Slutdatum: 2046-01-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Båtsman Lustigs Gata 130, Hisings Backa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Tomträttsavgäld
+ 950 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Göteborg
Båtsman Lustigs Gata 130
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning