Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Michaela de Gooyert

Läs mer och kontakta mig

Göteborg

Prins Eugens väg 4

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Michaela de Gooyert

Läs mer och kontakta mig

Typ: Villa
Rum: 5
Boarea: 136 m²
Biarea: 46 m²
Tomtarea: 765 m²
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 61 800 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5

Boarea: 136 m²

Biarea: 46 m²

Tomtarea: 765 m²

Byggnadsår: 1951

Driftkostnad: 61 800 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta/Betongsträngar

Stomme: Trä

Bjälklag: Lättbetong

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Lättbetong

Takbeklädnad: Papp

Utvändiga plåtarbeten: Plåtisol

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2021 (renovering av markplan)
- Helt nytt badrum, ink golvvärme
- Renovering av kök, inklusive ny spis/ugn, kyl/frys, diskmaskin, bänkskivor, skåp
- Omdragning av el inklusive nya stickkontakter/strömbrytare (bakelit) i alla rum
- Nytt innertak och målning av innertak
- Slipning och behandling av alla parkettgolv och nya linoliumplattor i kök och hall

- Ommålning av alla väggar och lister, tapetsering i sovrum 2
- Slipning och behandling av alla dörrar och garderobsdörrar
- Nya fönsterbrädor i marmor
- Framdragning och installation av fiber
- Platsbyggda bokhyllor i biblioteket
- Målade väggar och tak i garaget

2022 (renovering av källare/nedervåning)
- Helt nytt badrum, ink golvvärme
- Ommålning av väggar, lister och tak, tapetsering i trappan ner
- Nya stickkontakter och strömbrytare
- Nytt element
- Slipning och behandling av trägolv och trappräcken
- Platsbyggda garderober i walk in closet

2022 (renovering av tvättstuga)
- Borttagning av gamla rör
- Ommålning av väggar, tak och rör
- Nytt golv i flytcement/spackel
- Ny tvättmaskin och torktumlare
- Nya bänkar/inredning
- Nya stickkontakter/strömbrytare

2022 (fasad och trädgård)
- Ommålning av fasad och fönster (utvändigt), huset och garaget
- Nya altandörrar i hall, vardagsrum och sovrum 1
- Ny altan och nya trappor vid entre, vardagsrum och sovrum 1 (runt hela huset)
- Ny stenläggning och grusgångar runt huset
- Nytt staket/plank
- Ny fasadbelysning

2023
- Ny fläkt i köket

2025
- Ytterligare fasadbelysning på fasad och garage
- Nytt element i garaget
- Ny tvättmaskin

2026
- Renovering av fönster invändigt

Alla ljuskällor i huset, inkl fasadbelysning på hus och garage, styrs trådlöst av Plejd

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG LUNDEN 66:12

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-01-15)
66-ryamattan i lunden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-05-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

61 800 kr/år

Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 14 000 kr

Uppvärmning: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 12 000 kr

Försäkring: 10 800 kr

Beskrivning: Vatten, avlopp och sophämtning faktureras sammantaget av Gbg Stad - den kostnad jag uppgett för vatten och avlopp ovan (12000 kr) avser alltså även sophämtning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr och tomträttsavgäld med belopp om 47 092 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 548 000 kr

Mark: 4 485 000 kr

Totalt: 7 033 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1951

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 000 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10 år från 2024-07-01

Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg

Slutdatum: 2034-06-30

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2021-01-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Prins Eugens väg 4, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lundenskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.