Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Läs mer om hur budgivningen går till
Göteborg

Timotejgången 3

Budgivning pågår
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Läs mer om hur budgivningen går till

Smakfullt renoverat radhus i attraktiva Fräntorp!

  • Typ: Radhus, Radhus
  • Rum: 5, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Biarea: 33 m2
  • Tomtarea: 228 m2
  • Byggnadsår: 1936
  • Driftkostnad: 46 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett smakfullt och varsamt renoverat radhus på populära Timotejgången! Ett hem där stil, funktion och trivsel möts på bästa sätt. Här bor du i hjärtat av Fräntorp med ett centrumnära läge samtidigt som natur, grönområden och fina promenadstråk finns precis runt knuten.

Bostaden är fördelad på två plan samt en inredd källare och har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren. Hallen, som byggdes till 2018, välkomnar dig redan vid entrén med generösa ytor och goda möjligheter för både avhängning och förvaring vilket skapar ett fantastiskt första intryck. I direkt anslutning till entren är även en toalett mycket strategiskt placerad,

Entréplanet med sitt genomgående brädgolv erbjuder sociala och öppna ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och leder vidare ut till bostadens underbara baksida i västerläge. Detta blir en privat grönskande oas med ett tralldäck som rymmer generösa sociala ytor för såväl vardag som fest. Baksidan ramas in av ett charmigt drivhus, ett vackert plommonträd samt kallgarage. Bakom det insynsskyddande planket finns en egen parkeringsplats.

På övre plan väntar bostadens mer privata del med tre välplanerade rum. Ett rymligt master bedroom erbjuder inbyggd förvaring, en praktisk klädkammare samt utgång till en balkong i västerläge med utsikt över den lugna baksidan. De två övriga rummen används idag som barnrum respektive kontor, men passar lika bra som sovrum eller hobbyrum efter behov.

I den inredda källaren finns ett stort och mysigt allrum/tv-rum, den perfekta platsen för familjekvällar eller avskild avkoppling. Här finns även bostadens badrum utrustat med toalett, kommod, duschkabin, badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns dessutom pannrum, dolda förvaringsutrymmen och praktisk matkällare under trappan.

Detta är ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart och väl omhändertaget radhus med fina sociala ytor, genomtänkta renoveringar och ett attraktivt läge nära både stadspuls och natur.

Varmt välkommen att höra av dig för information om pris, tillträde samt visningsmöjlighet!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 75 m2
Biarea: 33 m2
Tomtarea: 228 m2
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 46 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2018
2025- Installation av värmepump, bytt kombinerad kylfrys, ny tvättmaskin, ny duschkabin
2024 - Målat huset, ny dörr till baksidan
2022- Renoverat ytskikt i samtliga rum, nya lister och foder, microcement i kök, sanerat vinden från mögel samt installerat trygghetsvakt.
2022 - Golvslipning
2021 - Renovering av fönster.
2020 - Balkongrenovering. Källare. Altan vid kallgarage
2018 - Utbyggnad av hall. Altan.
2017/18 - Köksrenovering.
2017 - Renovering kallgarage.
2016 - Markarbete för parkering. Toalett mellanplan. Renovering Pannrum. Ytskikt hela
huset (vägg, tak, golv, eluttag).
2015 - Utvändig målning. Installation av fiber.
2014 - Duschkabin, handfat och wc-stol.
2010 - Ny färskvattenledning.
2009 - Ny gaspanna och varmvattenberedare (200 L).
2004 - Bytt fasad samt tilläggsisolerat. Ny entrédörr.
2002 - Nytt klinkergolv med golvvärme (el).
Ca 2000 - Nytt tak på garaget.
1995-2018 - Elsatmmar,
Ca 1995 - Renoverat tak, dränering, fönster, rörstammar och badrum.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG SÄVENÄS 12:2

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1935-11-15, Senast ändrad: 2012-09-12)
12-daltitten i sävenäs, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-12-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: ELLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: ELLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: ELLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: ELLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: ELLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut ELLEDNING MM

Ekonomi

Driftkostnader

46 400 kr/år
Årlig elförbrukning: 12500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 500 kr
Vatten och avlopp: 11 000 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 2 400 kr
Bredband (fiber): 6 000 kr (obligatorisk)
Beskrivning: I elförbrukningen ingår även laddning av elhybrid, estimerat till en förbrukning om 1500 kWh, motsvarande 12 % av förbrukningen och därmed kostnaden för el.

Elnät ca 15 000 och elhandel ca 7500. Bör bli lägre då elskatten sänkts 18 % inkl moms elskatten från och med 2026 som 2025 utgjorde ca 7000 bör på samma förbrukning göra cirka 1250 SEK lägre elnätkostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 128 000 kr
Mark: 1 956 000 kr
Totalt: 3 084 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1936
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-09
Besiktningsman: Beni Kozovski

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Timotejgången 3, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 17 juni
Anmälan krävs

Timotejgången 3, 416 76 Göteborg
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östra Centrum, Göteborg
Timotejgången 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning