Hoppa till innehåll
 
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Göteborg

Blacktjärnsgatan 9H

Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Gavelradhus i absoluta toppskick på Blacktjärnsgatan!

  • Typ: Villa, Radhus, 2-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Tomtarea: 473 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till ett av de större och mest unika radhusen på Blacktjärnsgatan, ett fantastiskt gavelläge i absoluta toppskick om hela 115 kvm med skogen och grönskan som närmsta granne. Här bor du lugnt, privat och helt insynsskyddat med flera härliga uteplatser och en välskött trädgård som bjuder in till både avkoppling och umgänge.

Huset är genomgående i absolut toppskick där varje detalj är omsorgsfullt renoverad med stil och kvalitet. Här möts modern komfort och vackra originaldetaljer på ett fantastiskt sätt. På entréplanet välkomnas du av en rymlig hall och en stilren och praktisk gäst-wc. Det stora allrummet imponerar direkt med sin härliga känsla, den vackra originaltrappan i spiralform och den genomgående höga standarden. Under årets kallare dagar kan man njuta av en brasa i den öppna spisen. Köket är stort och exklusivt med fin marmorbänkskiva, gott om arbetsyta och plats för matgrupp. Den charmiga glasväggen i original mot vardagsrummet ger huset en unik karaktär och skapar ett fint ljusflöde mellan rummen. Från vardagsrummet nås husets uteplatser, varav en helt insynsskyddad och rofylld miljö där tystnaden och naturen verkligen blir en del av boendet.

På övre plan finns fyra bra sovrum samt ett stort och smakfullt renoverat badrum utrustat med badkar och tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Dessutom finns en praktisk oinredd vind med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, med perfekt kombination av läge, storlek, kvalitet och charm!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Radhus, 2-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 115 m2
Tomtarea: 473 m2
Byggnadsår: 1962
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburen värme via radiatorer Elektrisk golvvärme i våtrum på övre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med uppreglad och mineralullsisolerad golvkonstruktion
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag med frånluftsventilation i badrum
Allmän information: De 29 radhuslängorna i området byggdes 1961-1962 efter ritningar av arkitekterna Arne Nygård och Poul Hultberg. Redan under byggandet bildades en ekonomisk förening för att förvalta fjärrvärmeanläggningen, gemensamma ytor och annat av gemensamt intresse. De två dominerande kostnadsposterna är fjärrvärme och vatten. Fjärrvärmen utgör drygt 60% av föreningens totala budget och vatten utgör 17%.

Läs gärna mer på Robertshöjds samfällighetsföreningsida:
https://www.robertshojd.se/hem

De andra delarna som föreningen sköter är:
Kontraktsskötsel - d.v.s. snöröjning, skötsel av gräs, buskar och träd på våra gemensamma ytor m.m.
Redovisningstjänster - fakturering av kvartalsavgifter m.m.
Kommentar: Grund: Betongplatta på mark med uppreglad och mineralullsisolerad golvkonstruktion, golvregelsystem med mekanisk golvventilation i vardagsrum samt kök.

Renoveringar

2026 Byte av cirkulationspump diskmaskin (garanti till feb 2027)
2026 Byte av trasiga plankor i trall.
2025 Åtgärd trall mot skogssidan: borttagning av bärlina som var monterad kloss an fasad samt tillskapande av distans till fasad.
2025 Nytt golv på bottenvåningen i vardagsrum och kök: friläggande ner till bottenplatta, borttagning av organiskt material mot bottenplatta, installation av ventilerat golv med tillhörande ventilationskanaler, golvdon och fläkt. Fläkt monterad i bakre förråd. Golvregelsystem från Subfloor. Nytt parkettgolv, Tarkett Noble Ek Soho, hårdvaxoljat.
2025 Omspackling (nedre del) och målning av väggpelare vid altandörr på bottenplan mot skogssida.
2025 Byte av mekanisk frånluftsfläkt badrum.
2025 Trälagning av fönsterparti mot skogssidan.
2025 Målning av hall bottenplan.
2025 Bättring av kakelfog samt silikonfog vid badkar.
2025 Ny fog mellan bänkskiva och stänkskydd/vägg i kök.
2024 Målning av plåtdetaljer utomhus (pelare, brevlådelucka).
2024 Målning av plank mot gatan samt förråd på framsida (det mot 9G) exteriört.
2024 Nytt förråd på baksidan, helt nytt på befintlig bottenplatta.
2023 Montering av livlinefäste på tak
2023 Taköversyn, byte av trasiga takpannor.
2023 Borttagna persienner i fönster på bottenvåningen.
2023 Plantering av vildvin på staket mot granne.
2023 Målning av skorsten och ventiler på tak.
2023 Målning av träpanel på fasad: gavelspets samt under takutsprång.
2023 Målning vindskivor och inklädnad takutsprång/gavelutsprång.
2023 Underhållsmålning fönster exteriört.
2023 Laddplats installerades. - Utfört av fackman på uppdrag av samfällighetsförening.
2022 Ny tvättmaskin, Miele
2022 Nedmontering garderob i stora sovrummet, montering av hyllsystem.
2022 Ytskikt alla väggar och tak. Borttagande av taklister, bredspackling och målning.
2022 Montering av hyllsystem i rum mot gatan.
2022 Plantering av kaprifol på pergolan.
2022 Utökning av odlingsland med pallkragar (svarta vinbär, rabarber, amerikanska blåbär, gräslök, jordgubbar)
2020 Tillluftsventiler installerade i alla rum
2019 Fiber
2018 Renovering badrum ovanvåningen
2018 GästWC på entreplan renoverades
2016 Köksrenovering (Kvik)
2015 Markiser
2015 Nytt tak entré
2013 Altanbygge söderläge
2012 Altanbygge västerläge
2011 Takbyte underlagspapp och läkt

Tomt/balkong/uteplats

Tre fantastiska uteplatser i bästa solläge, där du kan njuta av solen från morgon till kväll. På framsidan finns en uteplats med härlig morgonsol. Från allrummet nås en privat och rofylld uteplats med sol hela dagen, omgiven av grönska och med skogen som närmaste granne, en underbar plats att koppla av på. På baksidan väntar ytterligare en privat och rofylld uteplats med kvällssol.

Övriga byggnader

Tre utvändiga förråd.

Parkering

En parkeringsplats ingår i avgiften till radhusföreningen. (Elbilsladdning)

Tv/Internetanslutning

I området finns både fibernät med internet/kabel-tv från Tele2. Näten sköts av den separata Fiberföreningen Robertshöjd.Net som har egna stadgar och styrelse. Avgifterna är mycket förmånliga i och med gruppavtal för så många hushåll - och dessa betalas direkt till fiberföreningen. Föreningen har inget vinstintresse utan förmedlar/förhandlar bara kostnaden gemensamt för de boende i området. Varje medlem kan utöka tjänsterna från ovan nämnda leverantörer med TV-paket, telefoni, snabbare internet med mera.

Avgift som medlemmarna i föreningen erlägger är från och med Oktober 2025:
80 SEK/månad - för de med enbart kopparnät och basutbud tv från Tele2
143,75 SEK/månad - för de med enbart fibernät och internet från Bahnhof
173,75 SEK/månad - för de med båda alternativen ovan

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG SÄVENÄS 144:17

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-12-10, Senast ändrad: 2019-08-06)
144-stråkharpan i sävenäs, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-07-22, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG SÄVENÄS GA:21
GÖTEBORG SÄVENÄS GA:28
GÖTEBORG SÄVENÄS GA:22

Övrigt

Säljarna kommer ta med sig två av fyra blåbärsbuskar (planterade i pallkragen)

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr och tomträttsavgäld med belopp om 28 968 kr/år.

Taxering

Byggnad: 1 877 000 kr
Totalt: 4 683 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 25 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 450 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 20år från 2021-02-28
Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg
Slutdatum: 2021-02-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Blacktjärnsgatan 9H, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Tomträttsavgäld
+ 2414 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 8 juni
Anmälan krävs

Blacktjärnsgatan 9H, 416 82 Göteborg
Välkommen att boka in dig på visning! Accept pris 8,5-9 mkr!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östra Centrum, Göteborg
Blacktjärnsgatan 9H
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning