Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Göteborg

Kringelgatan 4A

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Välkommen till Kringelgatan 4A – ett charmigt gavelradhus med lummig trädgård i populära Tolered!

  • Typ: Radhus, 2-plan med källare
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: ca 76 m2
  • Biarea: ca 38 m2
  • Tomtarea: 243 m2
  • Byggnadsår: 1941
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en lugn och familjevänlig gata finner du detta mycket välplanerade radhus i två plan med källare.
Tack vare gavelläget får bostaden en extra känsla av rymd. Här möts du av en bostad där den ursprungliga charmen varsamt har bevarats samtidigt som planlösningen erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende för hela familjen.

På entréplanet finns ett trivsamt kök och ett ljust vardagsrum med vackert framtagna originalplankgolv. Från vardagsrummet når du den insynsskyddade baksidan där en grönskande trädgård skapar en egen liten oas för avkoppling och umgänge. Här finns både ett trädäck för sommarens måltider och en praktisk verktygsbod.

En trappa upp väntar två rymliga sovrum. Även här med framtagna originalplankgolv som ger hemmet karaktär och värme. På våningsplanet finns dessutom ett generöst badrum med gott om plats.

Källarplanet erbjuder värdefulla extraytor med ett mysigt allrum, pannrum, tvättstuga, separat wc samt en praktisk matkällare – perfekt för både förvaring och vardagsliv.

Läget är svårslaget för barnfamiljen. Lerlyckeskolan nås tryggt utan att barnen behöver korsa biltrafik och i närområdet finns både konditori, restaurang och servicebutik som underlättar vardagen.
Busshållplatsen vid Toleredsgatan ligger på bekvämt promenadavstånd med täta avgångar via bland annat buss 25 och 44 som snabbt tar dig vidare till stadens olika delar.
För den som uppskattar natur och friluftsliv ligger Hisingsparken bara några minuter bort.
Här väntar ett stort utbud av motionsspår, promenadvägar och grönområden som kan avnjutas året runt.

Ett hem med själ, charm och ett fantastiskt läge – varmt välkommen att upptäcka Kringelgatan 4!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: ca 76 m2
Biarea: ca 38 m2
Tomtarea: 243 m2
Byggnadsår: 1941
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Bostadsarean är hämtad från lantmäteriet. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Eternit
Fönster: Kopplade tvåglasfönster (källaren) och fönster med isolerglaskassetter
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Utfört av tidigare ägare:
Ca 2012-2013-Dränering, tak, badrum övervåning, Kök, wc och klinker i källaren
Ca 2015- Verktygsbod tillbyggd

Utfört av nuvarande ägare:
2018- Byte av rör för inkommande vatten
2018- Rostbehandling av balkong
2021- Ny stödmur
2022- Laddbox för elbil

Tomt/balkong/uteplats

Träaltan på baksidan

Övriga byggnader

Verktygsbod

Parkering

Stenlagd parkeringsplats med laddbox

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TOLERED 9:1

Planbestämmelser

9-hoppetossan i tolered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1940-02-19)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-09-15, Senast ändrad: 2005-03-29)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 3400 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 12 081 kr
Uppvärmning: 11 533 kr
Vatten och avlopp: 10 432 kr
Försäkring: 3 966 kr
Renhållning: 2 588 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 767 000 kr
Mark: 1 790 000 kr
Totalt: 3 557 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1941
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 330 250 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Kringelgatan 4A, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Göteborg
Kringelgatan 4A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning