Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Pålsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Pålsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Nostravägen 24

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Pålsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Pålsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1 & 1/2-plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Biarea: 84 m2
  • Tomtarea: 522 m2
  • Byggnadsår: 1952
  • Driftkostnad: 29 150 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett central läge i Tuve och på en hörntomt i gediget villakvarter ligger detta smakfullt renoverade 1 & 1/2-plansvilla med källare. Huset har genom åren genomgått flera stora renoveringar såväl på insidan som på utsidan. De senaste året har bl.a. köket byggts om och är verkligen husets pärla! Här har de generösa ytorna nyttjats till fullo och anpassats efter vardagens bestyr. Köket och matsalen har en öppen planlösning men där ett barkök delar av och ger plats till umgänge eller matplats i köket. Matsalen är väl tilltagen och har även fått in fina detaljer. I ena hörnet har ett platsbyggt skafferi byggts till och bredvid finns plats till kaffebar med skåpsförvaring under. På entréplanet finns även ett härligt vardagsrum med en öppen spis att avnjuta under kyla vinterdagar. Via vardagsrummet nås det inglasade uterummet åt väster samt altanen nedanför. I andra delen av entréplanet ligger ett rejält sovrum och ett helkaklat badrum.
En trappa upp till hallen på det övre planet varifrån man når ytterligare två sovrum samt en toalett.
I källaren finns bra ytor med en rejäl tvättstuga med förråd innanför. Ett helkaklat badrum med bastu finns att tillgå samt ytterligare förråd. Utgång via källaren till garagenedfarten där garaget nås. Huset värms upp av bergvärme vilket get låga driftskostnader.

Tuve ligger naturskönt med Hisingsparken i anslutning. Här finns även ishall, fotbollsplaner och orienteringsklubb. På promenadavstånd ligger även Kättilsröds 4H-gård, ett fint utflyktsmål med barnen under helgen. På fem minuters promenad i motsatt riktning nås Hökällans naturområde.
Naturområdet Hökälla sträcker sig längs Kvillebäcken mellan Backa och Tuve. Det cirka 65 hektar stora området bjuder på våtmark, betesmark, ängar och sumpskog samt stor artrikedom med både växter, fåglar och groddjur. Från fågeltornet kan du se många häckande fåglar, i närheten av fågeltornet finns också en grill- och rastplats. Hökälla säteri var en av Hisingens största och viktigaste gårdar. Idag finns två kulturhistoriskt intressanta byggnader kvar.
För den golfintresserade så ligger Tuve på bekvämt avstånd från både Sankt Jörgens och Albatross Golfbana. Vid Sankt Jörgen finns förutom golf även högklassiga Sankt Jörgens SPA med stort utbud. Deras Poolside lounge erbjuder varma pooler och utomlandskänsla. Det finns även flera bra restauranger att tillgå.
Ett givet utflyktsmål är Stora Holms säteri. Här kan man njuta av en helglunch eller fika i lantlig miljö. Butiken på säteriet har säsongsutbud av produkter till köket, badrummet och trädgården. Säteriet nås knappt 10 med bil.
Från Tuve avgår stombuss 17 med täta avgångar in till stan.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 & 1/2-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Biarea: 84 m2
Tomtarea: 522 m2
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 29 150 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Källare
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1998- Nytt kök, Ballerina Kuchen
2000- Bytt tak (papp + betongpanna)
2001- Bergvärme
2005- Renoverat skorsten, installation braskasett och kamin.
2005- Centraldamsugare, Alloway
2007- Renoverat panelen i bastun
2009- Dränering och anslutning till kommunalt dagvatten
2009- Byggt Terrass
2009- Byggt uterum
2010- Byte vissa fönster
2013- Ny diskmaskin
2013- Ny Spishäll
2014- Renoverat WC och dusch, kvalitetsdokument finns
2015- Ny Kyl & ugn
2015- Ny tvättmaskin
2015- Byte av fasad södersida
2015- Nytt klinker i tvättstuga och källare
2015- Byggt Trädgårdsbod
2016- Ny pump
2024 - Nytt kök 2024,
2024 - Ny el
2024 - Laddbox
2024 - Ny altan och fasadbelysning

Tomt/balkong/uteplats

Härlig inglasad altan som nås från vardagsrummet. Den inglasade altanen har ett högt läge med vy över villakvarteret. Från den inglasade altanen finns trappa ned till ytterligare en altan som även den är belägen i västerläge!

Parkering

Garage i källaren.
P-plats på tomten med plats för en bil

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisingen
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TUVE 10:57

Planbestämmelser

Tuve,ändring av avstyckningsplanen för del av f astigheten glöstorp 1:2, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1945-08-21, Senast ändrad: 2025-05-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG AVLOPPSLEDNING
Officialservitut: AVLOPP

Ekonomi

Driftkostnader

29 150 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 9 750 kr
Vatten och avlopp: 7 500 kr
Försäkring: 9 500 kr
Renhållning: 1 800 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 880 000 kr
Mark: 1 729 000 kr
Totalt: 3 609 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1952
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2023-10-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nostravägen 24, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hisingen, Göteborg
Nostravägen 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning