Visning

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Göteborg

Äpplegatan 11

Se på karta

Visning

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Ett hus som har mycket potential belägen i fina Tolered!

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 49 m²
Biarea: 49 m²
Tomtarea: 464 m²
Byggnadsår: 1941
Driftkostnad: 43 311 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma enplansvilla med källare, om totalt cirka 100 kvm. Huset är beläget på solsidan av Äpplegatan och erbjuder en plan samt lättskött trädgårdstomt i nordvästläge.

Bostaden har ett renoveringsbehov men bjuder på charmiga 50-talsdetaljer, där det platsbyggda köket är ett fint bevarat inslag. På entréplanet finns idag kök, ett sovrum samt ett vardagsrum med vackert golv. Matsalen kan med enkelhet omvandlas till ytterligare ett sovrum.

Källarplanet rymmer ett rymligt och påkostat badrum, ett sovrum eller allrum, en gästtoalett samt en praktisk groventré.

Här bor du i Tolered med ett centralt läge och goda kommunikationer till stadskärnan. Från Gropegårdsgatan, cirka 800 meter bort, avgår spårvagnslinjerna 5, 6 och 10.

I närområdet finns förskolor, och på bekvämt promenadavstånd ligger både Lerlyckeskolan och Toleredsskolan.

Varmt välkomna på visningen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Välkomnande entréhall med plats för avhängning av ytterkläder. Här möts du av ett ljust och tilltalande golv som sätter tonen för resten av bostaden.

En halvtrappa upp, till höger, ligger köket som bjuder på en härligt bevarad 50-talscharm. Den platsbyggda skåpsinredningen finns kvar och ger köket en unik karaktär. Arbetsytan kring spisen är kaklad och ovanför diskbänken finns praktisk förvaring i överskåp.

Direkt till vänster från hallen ligger sovrum 1, med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

Längre in på entréplanet öppnar vardagsrum och matsal upp sig i fil, med ett enhetligt och vackert golv som löper genom båda rummen. Här finns möjlighet att dela av för att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Från matsalen nås altanen, delvis inglasad, i ett soligt och trivsamt västerläge.

Källarplan:
En trappa ner, med praktiskt förråd under, leder till källarplanet. Här möts du av en rymlig hall med egen ingång från trädgården – perfekt som groventré med plats för ytterkläder. I anslutning finns både klädkammare och kallförråd.

Direkt nedanför trappan finns en WC utrustad med toalett och handfat, och intill ligger pannrummet.

Från hallen nås det stora, smakfullt renoverade badrummet med ljust klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Här finns en stilren, vägghängd kommod med handfat, ett generöst spegelskåp samt ytterligare förvaring i matchande väggskåp. Badrummet är utrustat med golvvärme, dusch och tvättmaskin – allt för en bekväm vardag.

Intill badrummet ligger sovrum 2, som även lämpar sig utmärkt som allrum eller gästrum.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 49 m²

Biarea: 49 m²

Tomtarea: 464 m²

Byggnadsår: 1941

Driftkostnad: 43 311 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Ålder: 2025

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/Plintgrund

Stomme: Lättbetong/Betong samt trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Huset är av äldre skick så den är i behov av renovering och även nya ytsikt.

Renoveringar

Bytt samtliga fönster på övervåningen 1986-1987.
Gästtoalett och badrum har renoverats ca 20 år sedan.
Taket är bytt för ca 20 år sedan

Tomt/balkong/uteplats

Fastigheten är en gavelfastighet, vilket gör att det finns gott om yta att bygga ut på baksidan om det önskas.

Parkering

P-plats samt garage finns på tomten.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Hisingen

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TOLERED 4:12

Planbestämmelser

4-elddonet i tolered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1940-02-19)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-04-01, Senast ändrad: 2025-06-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

43 311 kr/år

Årlig elförbrukning: 16217 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 076 kr

Vatten och avlopp: 4 558 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 677 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 960 000 kr

Mark: 2 098 000 kr

Totalt: 3 058 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1941

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 869 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 211 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-11-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Äpplegatan 11, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Toleredsgatan

ca 563 m

Spårvagn: Gropegårdsgatan

ca 927 m

Tåg: Göteborgs central

ca 3,9 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Roberta Stevanovska

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-723 82 22

roberta.stevanovska@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Hisingen

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Äpplegatan 11

Ett hus som har mycket potential belägen i fina Tolered!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Äpplegatan 11, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Roberta Stevanovska

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev