Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Pålsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Pålsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Eddabacken 15

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Pålsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Pålsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1 & 1/2-plan
  • Rum: 7, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 169 m2
  • Biarea: 38 m2
  • Tomtarea: 858 m2
  • Byggnadsår: 1993
  • Driftkostnad: 54 242 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en stor tomt längst in på återvändsgatan Eddabacken ligger denna mycket smakfulla och rymliga villa med vidbyggt garage.
Villan rymmer verkligen den stora familjen med många olika rum och sovrum. Under 2005 sammanfogades huset och garaget vilket gav en rymlig hall med klädkammare däremellan. Via hallen nås därmed garaget som är en dröm för den motorintresserade. Här finns förutom plats till bil/motorcykel även arbetsbänkar utan att det känns trångt. Längs ena sidan finns även fönsterpartier insatta vilket ger en ljusare känsla. Även ett sovrum/gästrum nås via den tillbyggda hallen.

På entréplanet finns även ett rejält kök med plats för matbord vid köksfönstret, som ligger i anslutning till tvättstugan. Ytterligare en entrédörr finns som leder ut till träaltanen på framsidan. Vardagsrummet har utgång till det inglasade uterummet och trädgården på baksidan. Två sovrum finns placerade i anslutning till det helkaklade badrummet från 2022.
Övre plan har ett stort allrum som tack vare två stora takfönster ger rikligt med ljus ända till hallen. Även balkongdörren som är i glas ger ytterligare ljus och leder ut till den insynsskyddade altanen med utsikt över området och med kvällssol. På det övre plan finns även ytterligare två sovrum och ett renoverat badrum från 2019.

På Eddabacken bor man lite avskilt från stan men ändå otroligt nära in till centrum. Ett stenkast från huset ligger busshållplatsen för bra kommunikationer in till stan. Tar man exempelvis bussen åt motsatt håll nås den idylliska badplatsen vid Kippholmen. För den båtintresserade ligger även Björlanda Kile på mycket bekvämt avstånd som har Nordens största småbåtshamn. På andra sidan Björlandavägen ligger stadens största park, Hisingsparken, med många löparspår, grillplatser, lekplatser och 4H-gård.
På bekvämt avstånd nås även flertalet förskolor och skolor.

Om Bostaden

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Entréplan
Välkommen in i den tillbyggda och rejält tilltagna hallen som har praktiskt klinkergolv i grått med golvvärme som snabbt torkar upp blöta skor. Under 2005 byggdes huskroppen och garaget och förutom den stora hallen kunde ytterligare ett sovrum utvinnas. I sovrum ett ligger ekparkett och väggarna är nålade i vitt. I hallen finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och rakt fram nås även den rymliga klädkammaren. Väggarna i hallen är målade i vitt och i taket sitter infällda spotlights.

Via hallen finns ingången till det renoverade garaget. Garaget är verkligen drömmen för den motorintresserade där gott om plats finns till både bil och arbetsbänkar. Tack vare tre insatta glaspartier ges rikligt med ljus in till garaget.
Mitt emot garaget nås via hallen tvättstugan som är bra planerad med en svart bänkskiva med nedfälld tvättho ovanför tvättmaskinen och torktumlaren, båda från Electrolux. Ovanför bänkskivan sitter vägghängda skåp i vitt. Väggarna är målade i vitt och har även en bred svartmålad bård som följer med från bänkskivan och runt väggarna.
Från tvättstugan nås köket som går i vitt utförande. Köket har ett burspråk som vetter mot altanen på framsidan vilket ger karaktär till rummet. Vis burspråket finns plats för matbord och i köket finns gott om plats med förvaring. På golvet ligger ett klinkermönstrad laminatgolv i mörkgrå ton och väggarna är målade i vitt.
Utrustning kök; Electrolux Spis, Electrolux Diskmaskin, Samsung kyl och frys fullhöjd

Den inre hallen nås från köket och har även en ytterdörr som leder ut till den soliga träaltanen åt söder. Här liggr ett laminatgolv, och väggarna är målade i vitt. Under trappan finns ett praktiskt trappförråd. Väggen mellan hall och vardagsrum har delvis öppnats upp med en stor cirkel vilket ger en luftigare och ljusare känsla.
Vardagsrummet har ett ljust parkettgolv och väggarna är målade i vitt. I vardagsrummet finns plats för såväl matsalsbord som soffgrupp och utgång finns till det inglasade uterummet och trädgården på baksidan.

Sovrum två, som är husets största sovrum, har ljust laminatgolv. Väggarna är målade i vitt och en målad fondvägg i grå ton. I sovrummet finns en stor skjutdörrsgarderob för bra klädförvaring. Vackert ljusinsläpp till sovrummet via två fönster.

Sovrum tre har även det ett ljust laminatgolv. Ett extra golvfönster har givit rummet ytterligare en ljuskälla och sprider även ljus genom hallen och till köket när dörren är öppen. I sovrummet finns en stor skjutdörrsgarderob. Väggarna i rummet är målade i vitt.

På entréplanet finns även ett helkaklat badrum från 2022. På golvet ligger ett grått klinkergolv med golvvärme (el). Väggarna är kaklade i vitt. I badrummet finns i ena hörnet dusch med vikbara duschväggar. Vit kommod med spegelskåp ovanför.

Övre plan
En trappa upp till hallen och allrummet på övre plan. Allrummet är väl tilltaget med gott om plats för stor soffa och i allrummet finns två stora takfönster vilket ger härligt ljus till rummet. Dessutom finns utgång till balkongen mot väster. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är målade i vitt. Via hallen finns ingång till klädkammare som ligger i anslutning till sovrummen.

Sovrum fyra med ljust laminatgolv. Här till takkupa med fönster som vetter mot trädgårdssidan.

Nytt duschrum från 2019 med snygg våtrumsmatta i mörkgrått utförande. Väggarna har våtrumstapet i ljusare grå ton. Till höger finns dusch med glasväggar och mitt emot finns vit kommod med spegel ovanför.

Sovrum fem ligger i en gaveländan och har ett ljust laminatgolv. Här finns fönster som vetter åt öster.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 & 1/2-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 169 m2
Biarea: 38 m2
Tomtarea: 858 m2
Byggnadsår: 1993
Driftkostnad: 54 242 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005
2010: Breddning av uppfart. Anläggning av Thujahäck framför hus. Borttagning stor Björk östra gaveln.
2011: Ommålning inomhus till vitt i samtliga rum. Terrasser framsida hus. Gavelfönster öst.
2012: Renovering tvättstuga. Öppna upp planlösning nedervåning. Badrumsinventarier nedervåning. Byggde ny balkong. Ommålad fasad
2013: Borttag av två björkar västra delen av tomten. Anläggning av thujahäck väst. Nytt spontat garagetak med tegel och ränndal. Ny garageport samt tre gavelfönster till garage.
2014: Isolering av garagetak och installation av spotlights i garage.
2015: Inredning av garage med heltäckningsmatta och arbetsbänk. Målning och tapet båda sovrummen övervåning. Ny golvvärme reglering med touch funktion entré och badrum nere.
2016: Byggde om förråd till gästrum bakom garage. Fiberinstallation. Ommålning kök samt nya bänksskivor.
2017: Fasadbelysning runt hela huset. Spotlights i fönsternischer nedervåning. Nya strömbrytare, dimmers och eluttag i huset.
2018: Ny frånluftvärmepump Nibe Fighter 370. Asfaltering och kantsten uppfart. Ny tvättmaskin. Ny torktumlare. Ny kökskran med touch funktion. Ny diskmaskin. Ny spis med dubbelugn och induktion. Byggde terass entré.
2019: Badrum övervåning.
2021 Renoverades duschrum på entréplan av Comfort/Anderbys Rör.
2022 Tvättades/förseglades och målades takpannor på huvudhus av fackmän.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum på trädgårdssidan.
Stor träaltan på framsidan med soligt läge
Balkong med västerläge

Parkering

Stort garage med plats för både bil och arbetsbänkar och förvaring.
P-plats framför garaget med plats för tre bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisingen
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TOLERED 189:1

Planbestämmelser

Tolered och tuve,småhus vid snorregatan, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-06-06, Senast ändrad: 2025-12-18)

Ekonomi

Driftkostnader

54 242 kr/år
Årlig elförbrukning: 16690 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 36 322 kr
Vatten och avlopp: 8 736 kr
Försäkring: 6 710 kr
Renhållning: 2 474 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 333 000 kr
Mark: 1 943 000 kr
Totalt: 5 276 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1996
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2026-01-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Eddabacken 15, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hisingen, Göteborg
Eddabacken 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning