Putsegårdsgatan 23

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 102 m²

Biarea: 61 m²

Tomtarea: 749 m²

Byggnadsår: 1957

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump luft-vatten

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/Betongplatta

Fasad: Mexitegel samt träpanel

Fönster: 3-glas samt äldre fönster i källaren

Takbeklädnad: Betongpannor (tegelpannor på garage)

Ventilation: Självdrag med förstärkt frånluft i våtrum

Om-/tillbyggnadsår: 1979

- Föregående fastighetsägare har mellan 1987-2001 förbättrat utvändigt fuktskydd samt dräneringsledningar, byggt
garage (runt 1990), byggt altan samt renoverat våtrum i källarplan och även bytt invändigt vatten/avloppssystem. De renoverade även köket samt skorsten inkl. ny spisinsats där nytt rostfritt rör monterats i murstock.


- 2003 Byttes fasadpanel ut åt öst/väst, målning åt väster utfördes 2020.
- 2006 Byttes altantak samt staket ut, 2010 byttes altantrall ut.
- 2007 Lades tak om på hus med ny läkt, papp och betongpannor.
- 2009 Renoverades hobbyrum på källarplan med underliggande vattenburen golvvärme, vissa fönster byttes ut på övre plan,
vindslucka monterades.
- 2013 Monterades ny ytterdörr in där även entrétak lades om.
- 2014 Byttes träfasad på "kökssida".
- 2019 Putsades/målades altangrund.
- 2021 Installerades luft/vattenvärmepump.
- 2022 Husets östra gavel målades och delvis byttes även panelen.

Längsmed husets västra gavel samt på entrésidan sträcker sig en stor altan som delvis är under tak. Här kan man njuta av solen dag som kväll. På entrésidan, intill altanen, finns även en stensatt uteplats.

Förråd.

På husets entrésida finns plats för parkering av flertalet fordon. Till huset finns även ett uppvärmt garage.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Centrala Hisingen

Fastighetsbeteckning: Göteborg Kyrkbyn 132:10

Välkommen till Tolered!

I närheten av Tolered finns Backaplan och Wieselgrensplatsen med dess utbud av affärer och service.

Ska ni äta lunch eller middag finns flertalet caféer och restauranger att välja mellan. Ta er till Kvillebäcken och slå dig ner på Café Alkemisten, en kaffebar med rawfoodbollar, surdegsmackor och helgbruncher. På Kvillebäckens Saluhall köper du med dig charkuterierna till fredagsmyset. Här finns även flera restauranger som serverar mat i toppklass. Det är bara att hitta sina egna guldkorn!
Även på Eriksberg, Lindholmen eller i Sannegården finns riktiga guldkorn som med dess älvnära läge är en fantastiskt trevlig plats.

Bra kommunikationer erbjuds till de centrala delarna av staden. Väljer man att åka kommunalt finns flera bussar och spårvagnslinjer att välja mellan. Eketrägatan och Hjalmar Brantingsplatsen är två stora knutpunkter, med några av stans bästa kommunikationer. Dessutom finns gång- och cykelbana hela vägen till centrum.

För den som vill motionera finns Lundbybadet och Nordic Wellness ett stenkast bort.

I området ligger även skolor och förskolor på bekvämt avstånd.

I anslutning till området kommer även Campus "Volvo" Lundby ta form. Här kommer bl.a caféer, restauranger växa fram. För mer info, se projektsidan: http://www.volvogroup.se/sv-se/about-us/campus-lundby.html

Biskopsgården,kyrkbyn Och Tolered, Stadsplan (Beslutsdatum: 19530529)
132-Kyrkbänken I Kyrkbyn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19550730)

Muntlig värdering 4 900 000 +- maj 2019.

Antal i hushållet: 2

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr och tomträttsavgäld med belopp om 14 052 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 968 000 kr

Mark: 1 910 000 kr

Totalt: 3 878 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 337 000 kr.

Period: Avgäldsperiod: 20år från 2017-04-01

Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg

Slutdatum: 2017-04-01

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-05-19

Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.