Pris (Utgångspris):

7 700 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Sön 13:00-14:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Malin Zetterberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Billdal

Byggens väg 21

Se på karta

Pris (Utgångspris):

7 700 000 kr

Välj visningstid

20
okt

Anmälan krävs

Sön 13:00-14:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Malin Zetterberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modernt & trivsamt boende i omtyckta Billdals Kyrkby

Typ: Kedjehus, Parhus, 2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 119 m²
Tomtarea: 243 m²
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 39 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till ett fantastiskt fint hus i Billdals Kyrkby!
Här bor du i ett modernt hus snyggt inrett, med grymt solläge på privat altan samtidigt som du har fördelen av mysiga området med många kompisar till barnen runtomkring. Ett lättskött hus med tilltalande planlösning och smakfull inredning.

Huset har en väl genomtänkt planlösning med fina sociala ytor på nedre plan och en privatare sovrumsdel på övre plan.
Nedre plan erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffhäng och matgrupp. Fönsterpartier och altandörr ut mot den soldränkta altanen i västerläge gör utrymmet ljust och härligt.
Här öppnar sig en riktig trädgårdsoas. Sommartid är det här du hänger och gränserna mellan ute och inne suddas ut. Njut av fina grillkvällar på altanen i västerläge. Vill du dricka morgonkaffet i solen finns en mysig uteplats på framsidan av huset.

Det stilrena köket, som renoverades 2023, är i bra storlek, med gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matbord framför fönstren ut mot gården.

Övre plan består av tre sovrum, kontorshörna och badrum. Rummen är rymliga, barnrummen har plats för både säng, garderob och skrivbord. Från föräldrasovrummet har man härlig utsikt som man kan förstärka genom att öppna den franska balkongen.
Badrummet är renoverat 2013 och går i vitt och svart. Golvvärme såklart.

Rymligt förråd och carport ligger i direkt anslutning till huset, vilket gör vardagen bekväm.

Här på Byggens väg bor ni med naturen inpå knuten och havet bara ett stenkast bort. På gångavstånd når ni förskolor, buss och café och på cykelavstånd tar ni er till Lindåsskolan F-9 och Kungsporten med all tänkbar service. Även Nya Hovås som är ett område som växer finner ni på cykelavstånd.

Välkomna till ett mycket trivsamt hus med bra läge i mysiga Billdals Kyrkby. Här bor och trivs du gott!
Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Parhus, 2-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 119 m²

Tomtarea: 243 m²

Pris (Utgångspris): 7 700 000 kr

Byggnadsår: 2005

Driftkostnad: 39 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea enligt taxeringen är 119 kvm, biyta 10 kvm.
Bostaden är inte areamätt. Den köpare som anser arean vara av betydelse bör vidta en uppmätning.

Uppvärmning

Vattenburen värme via frånluftsvärmepump, golvvärme i entréplan och radiatorer på övre plan

Ålder: 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX) (FX)

Renoveringar

Kök 2023
Arbetsplats 2022
Altan 2019
Frånluftsvärmepump 2022

Tomt/balkong/uteplats

Trivsam stensatt uteplats vid entrén, perfekt för morgonkaffet. Stor träaltan i sydväst där ni kan njuta av sommaren och solen långt in på kvällen

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Carport med plats för en till två bilar, ytterligare plats för en bil utanför carport. Gästparkeringar finns i området

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej indraget. Finns i gatan, betalas i så fall av köpare

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG HULAN 481:20

Planbestämmelser

Askim,bostäder mm i billdals kyrkby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-06-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Hulan Ga:18
Göteborg Hulan Ga:20
Göteborg Hulan Ga:21

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 700 000 kr

Driftkostnader

39 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 11 000 kr

Uppvärmning: 11 000 kr

Vatten och avlopp: 3 500 kr

Försäkring: 7 600 kr

Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkrad

Renhållning: 2 400 kr

Samfällighet: 4 000 kr

Beskrivning: Driftskostnaderna varierar beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 383 000 kr

Mark: 2 233 000 kr

Totalt: 4 616 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2005

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 172 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-06-21

Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Beskrivning: Sedan energideklarationen gjordes år 2017, har värmepannan bytts (2022), vilket borde innebära lägre energikostnader och klass

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ett snyggt och trivsamt parhus i ett mycket populärt område

På baksidan döljer sig en trädädgårdoas! Här njuter du på altan i härligt solläge

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Byggens väg 21, Billdal

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Billdals kyrka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.