Aktiv matchning

Utgångspris:

7 500 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lena Svensson

Läs mer och kontakta mig

Askim

Knapehall 21

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

7 500 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lena Svensson

Läs mer och kontakta mig

SISJÖN - KNAPEHALL FRILIGGANDE VILLA- TOPP SKICK

Typ: Villa, 1 1/2 -plans Friliggande Villa
Rum: 7, varav 4-5 sovrum
Boarea: 144 m²
Tomtarea: 336 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 44 542 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett mycket barnvänligt och bilfritt läge ligger detta fina och välplanerade hus med friköpt tomt. Många rum, insynsskyddad stor altan och trädgård med sol hela dagen och kvällen. Huset genomsyras av rymd och ljus samt påkostade materialval.

På entréplan möts man av en välkomnande hall. Det luftiga vardagsrummet har stora fönsterpartier och dubbel altandörr som leder ut till en väl tilltagen altan och trädgården. Stilrent nyrenoverat kök med öppen planlösning till matplatsen och vardagsrummet där ni finner en kamin för varma mysiga kvällar. På entréplanet finner ni även ett sovrum, renoverat badrum samt tvättstuga med egen entré. En trappa upp finns tre sovrum, walk in closet (kan göra om till ytterligare ett sovrum), ljust allrum och renoverat badrum. På tomten finns ett praktiskt uteförråd. I trädgården finns utrymme för fruktträd, bärbuskar och odlingar om man vill. Eget garage med fjärrstyrd port samt elbilsladdare, gratis parkeringsplatser för boende och gäster.

Busshållplatsen finns ett stenkast från huset. Nära till skolor och förskolor. Detta är ett lugnt och mycket populärt område med närhet till naturen, havet och stadens alla bekvämligheter. Gå eller cykla till Sisjön med sina härliga bad, naturstigar och motionsslingor. Lika nära är det till Sisjöns affärscentrum, gym och golfbana.
Varmt välkomna till Knapehall 21!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ PLAN

HALL:
Ljus och trevlig möblerbar hall med god plats för klädavhängning. Matta med klinker imitation på entrégolvet som löper vidare med en fin ekparkett och väggarna är ljust tapetserade.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum i vinkel med plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Stora fönsterpartier släpper in mycket ljus som skänker rymd åt rummet. Utgång till stor altan och trädgård i västerläge. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljust tapetserade.

KÖK:
Nyrenoverat stilrent kök utrustat med vita skåpluckor och integrerad köksö med plats för att sitta.
Maskinparken består av: inductionshäll, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, integrerad 1/1 kyl och frys samt integrerad diskmaskin.
Väggarna är olivgröna och på golvet ligger ett klinker med golvvärme, nyansen är ljus terracotta.

BADRUM:
Renoverat helkaklat badrum utrustat med: badkar med dusch, handfat med underskåp, spegel med hylla och inbyggda spotlights, toalett, golvvärme samt öppningsbart fönster. Väggarna är klädda med stora vita kakelplattor samt en mönstrad fondpelare och på golvet ligger grå klinker.

TVÄTTSTUGA:
Praktisk tvättstuga med separat groventré. Här finns tvättmaskin, torkskåp (äldre), torktumlare, garderob med skjutdörrar, hyllor, lådor, tvättbänk och varmvattenberedare. På golvet ligger klinker, väggarna ovan tvättbänken är klädda med grå kakel, övriga vitmålade.

SOVRUM 1:
Här ryms säng och arbetsplats eller om man vill kan man använda det som TV-rum eller kontor. Väggarna är vitmålade med en tapetserad vitmönstrad fondvägg och på golvet ligger en ekparkett. 3 dubbelgarderober för bra klädförvaring.

ÖVRE PLAN

ALLRUM:
Trevligt allrum som med fördel kan användas som ett Tv-rum för barnen. Takkupa med två fönster släpper in mycket ljus. Väggarna är målade i ljus sandfärg och på golvet ligger ett trälaminat.

SOVRUM 2/ FÖRÄLDRASOVRUM:
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och arbetsplats eller byrå. Rikligt med förvaringsplats samt sidovindsutrymme. Väggarna är målade i en naturgrön färg och på golvet ligger en ekparkett.

BADRUM:
Stilrent badrum renoverat 2014-2015 utrustat med: dusch med genomskinliga dörrar, stort handfat med underskåp, toalett, badrumsskåp, spegel, spotlights i tak, golvvärme samt öppningsbart fönster. Stora vita kakelplattor på väggarna och mosaikpelare i grå/svart nyans. På golvet ligger grå klinker.

SOVRUM 3:
Mindre sovrum utbyggt med takkupa med plats för säng, sängbord och garderob. Vitmålade väggar och trälaminat på golvet. Även här finns golvvärme.

SOVRUM 4:
Plats för säng och arbetsplats. Vitmålade väggar och trälaminat på golvet. Bra förvaringsmöjligheter i sidovinden.

SOVRUM 5:
Plats för säng och arbetsplats. Vitmålade väggar och trälaminat på golvet. Bra förvaringsmöjlighter i sidovinden.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 -plans Friliggande Villa

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 144 m²

Tomtarea: 336 m²

Utgångspris: 7 500 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 44 542 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-3 glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, enkupigt taktegel på ett underlag av läkt, papp och råspont

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX) samt fläktförstärkt ventilation i våtrum på övre plan

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Braskamin.

Fel och brister: - Vattenutkastare i tvättstugan läcker i koppling på insidan, därav avstängd.

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2017 och gjort följande renoveringar.
2022, exteriört
Nya garageportar med fjärrstyrning via samfälligheten

2023, exteriört
- Ny entredörr, förbättrad dränering under luftvärmepump i form av stenkista, helt ny rabatt med nya växter
- Nytt skärmtak ingång tvättstuga.
- Nytt altandäck med inbyggd belysning
- Ny tillfuft i hela fastigheten
- Ommålat hus (ej takkuporna som endast tvättas pga färg i bra skick)
- Nylagt tak inklusive plåt och vattenavrinning
- Nyinstallation solceller
- Renoverat förråd. Omgjort golv, renoverat tak på förråd samt ommålad fasad.
- Ny utomhusbelysning
- Markis /solskydd öv mot syd samt bv kök mot sv.
- Nytt garagetak via samfälligheten.

2024 exteriört
- Nyinstallerad laddbox i garage via samfälligheten
- Nylagd uteplats i hörn av tomt med grus och ny växtlighet.
- Avjämnad och förbättrad gräsmatta

2023, interiört
- Nya spotlights och ny frånluftsventilation i badrum öv.
- Nytt kök, inklusive centralfläkt och vitvaror
- Ny braskamin
- Ommålning 80%

2024, interiört
- Nytt badkar med dusch i badrum bv.

Renoveringar/förbättringar utförda av föregående fastighetsägare.
- 1999 Utfördes en tillbyggnad med en takkupa i samband med detta lyftes taket, arbetet utfördes av byggnadsfirma.
- 1999-02 Byttes de flesta fönster ut på övre plan.
- 2001 Helrenoverades kök, i samband med renoveringen förändrades planlösningen runt utrymmet.
- 2004 Renoverades badrum på entréplan av fackmän (kvalitetsdokument finns att tillgå).
- 2010 Fönster/altandörr på entréplan byttes förutom i kök.
- 2013 Byttes groventrédörr.
- 2014/15 Renoverades badrum på övre plan.
- 2016 Installerades luft/luft värmepump. - Delar av fasadpanel har bytts ut löpande, vindskivor byttes ut 2003 även stup/hängrännor byttes ut 2005.

För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Tomt/balkong/uteplats

Lättskött tomt som för området har ett högt och luftigt läge. Insynsskyddat läge med sol hela dagen och kvällen. Stor altan, plan gräsmatta samt häck och staket

Övriga byggnader

Förråd.

Parkering

Garage i länga och gratisparkeringar i området.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem.
Internet, fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Askim

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG KOBBEGÅRDEN 6:82

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-28, Senast ändrad: 2020-06-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG KOBBEGÅRDEN GA:1

Rättigheter last: Officialservitut: TILLTRÄDE

Rättigheter förmån: Officialservitut: TILLTRÄDE
Officialservitut: TILLTRÄDE

Ekonomi

Utgångspris

7 500 000 kr

Driftkostnader

44 542 kr/år

Årlig elförbrukning: 11200 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 900 kr

Vatten och avlopp: 510 kr

Försäkring: 5 932 kr

Renhållning: 150 kr

Samfällighet: 13 050 kr

Beskrivning: Uppvärmning är inklusive hushållsel.
Kostnaderna skall ses som en uppskattning av framtida kostnaden och kan således variera efter personlig förbrukning och personligt behov.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 760 000 kr

Mark: 2 576 000 kr

Totalt: 5 336 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2017-05-17

Besiktningsman: Anticimex, Krister Nielsen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kök med plats för att sitta och laga mat tillsammans

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Planlösning Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Knapehall 21, Askim

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Knapehall

ca 86 m

Spårvagn: Frölunda Torg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.