Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Floby

Torpa gård 3A, 3B

Utgångspris: 
2 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Karaktäristisk enplansvilla perfekt för generationsboende, verksamhet och med uthyrningsmöjligheter!

  • Typ: Villa, Villa, 1- plan med delvis källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 190 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 5 461 m2
  • Byggnadsår: 1920/1970-talet
  • Driftkostnad: 38 729 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här möts du av en rymlig, välplanerad enplansvilla med källare – som erbjuder generösa ytor och en flexibel planlösning som passar lika bra för den stora familjen som för dig som vill kombinera boende och verksamhet under samma tak.

Fyra separata ingångar skapar unika möjligheter – generationsboende, eget företagande eller uthyrning kan enkelt rymmas här.

Den privata bostadsdelen välkomnar dig med ett stort öppet kök där måltider och samtal får ta plats.
Intill köket ligger vardagsrummet, en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Huset med sin vackra röda fasad, vita knutar och ett helt nytt tak med plåtinklädda skorstenar är renoverat med omsorg och kvalitet.

Utanför väntar en insynsskyddad terrass med fantastisk utsikt mot skogsbrynet – den perfekta platsen för grillkvällar, fikastunder och långa, stilla sommarkvällar.

Den nyanlagda gårdsplanen bjuder in till socialt umgänge med gott om plats för utemöbler, planteringar och kanske en grillplats.
Den stora trädgårdstomten är en grön oas med gamla träd, buskar, plats för grönsaksland, lek och avkoppling.
Här finns gott om utrymme för både barnens spring och de vuxnas odlingsdrömmar.

Ett äldre garage ger möjlighet till ombyggnad, tillbyggnad eller nybygge – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel.

Här får du ett fridfullt lantliv med närhet till det mesta. Till Floby är det endast 4 km, och till Falköping cirka 10 km. Från både Floby och Falköping finns smidiga kommunikationer med tåg till Göteborg, Skövde och Jönköping. Skolbussen stannar precis vid tomtgränsen, och den kommunala bussen nås efter en skön morgonpromenad på drygt en kilometer – längs ekbackar och fågelsjöar.

Området är historiskt rikt, med gamla kyrkor, fornlämningar och spår från Sveriges tidigaste bosättningar – här finns både kultur och själ. Promenadvägar, friluftsstigar och små skogsvägar gör platsen till ett paradis för dig som uppskattar natur och friluftsliv.

Villor i byn Torpa säljs sällan – de går oftast i arv mellan generationer.
Det gör möjligheten att förvärva just denna fastighet till något alldeles särskilt.

Varje årstid i Torpa har sin egen magi. Våren och försommaren fyller landskapet med blommande körsbärsträd, skir grönska och fågelsång. Ängarna exploderar i färg, och det rika djurlivet vaknar till liv – rådjuren rör sig stilla i skogsbrynet och tranorna ropar över fälten. Sommaren bjuder på doftande ängar, lummiga ekbackar och svalkande skugga under de stora
träden. Här njuter du av stilla kvällar på terrassen, grillmiddagar med vänner och den frid som bara landsbygden kan ge.

Hösten kommer med en explosion av färger – guld, koppar och rött blandas i lövverken. Luften blir klar och frisk, och promenaderna i skogarna kring huset blir till ren livsenergi. Vintern klär landskapet i vitt. De plogade vägarna och närheten till skola, samhälle och stad gör livet bekvämt även under årets kallaste månader. Här är vintern tyst, vacker och gnistrande.

Den här fastigheten ger mer än bara ett hus – den ger en livsstil.
Här möts natur och bekvämlighet, lugn och närhet, tradition och möjlighet.

Oavsett om du söker ett tryggt hem för familjen, en plats för generationsboende eller ett boende med plats för både liv och verksamhet – så finns här alla möjligheter.

Välkommen på visning i den lilla byn Torpa – en plats att leva, växa och finna ro!

Om Bostaden

Beskrivning

TORPA GÅRD 3 A (bostad)

Hall:
Ljus hall med tillgång till klädkammare. Målade väggar och laminatgolv.

Kök:
Rymligt kök med gott om plats för matbord och annat möblemang, och med fönster åt tre väderstreck. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Gott om förvaring i köksskåp. Målade väggar och laminatgolv. Här finns också en dörr som tar oss ner till källaren.

Vardagsrum:
Stilrent och mysigt vardagsrum med målade väggar och laminatgolv.

Badrum:
Ett väl tilltaget badrum utrustat med wc, dubbla handfat och spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt gott om förvaring i skåp. Kaklade väggar och klinker samt elgolvvärme på golv. Dessutom finns en inbyggd helkroppsspegel samt ett fullstort fönster.

Sovrum 1, 2, 3:
Tre sovrum, varav ett större med gott om garderober. De mindre sovrummen passar även för den som behöver ett hemmakontor eller gästrum.

TORPA GÅRD 3 B (komplementbostad)
- Perfekt för uthyrning eller verksamhet. Möjlighet finns även att öppna upp in till 3A för möjlighet att nyttja hela bostaden som ett och samma boende.

Hall:
Välkomnande hall med klinker på golv samt målade väggar.

Gästtoalett:
Direkt från hallen nås en gästtoalett med wc, handfat och el-element. Våtrumsmatta och vävtapet.

Pentry:
Pentry utrustat med diskho, kyl och förvaring. Här finns även en kamin. Klinker på golv och målade väggar.

Vardagsrum/matsal:
Ett stort och ljust rum som kan användas som vardagsrum/matsal eller för verksamhet. Här finns en öppen spis med braskassett. Fönster åt tre väderstreck. Parkettgolv och målade väggar.

KÄLLARE:
Källaren nås både inifrån bostaden, samt genom separat entré utifrån.
I källaren finns gillestuga, pannrum, förråd samt ett extra rum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1- plan med delvis källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 190 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 5 461 m2
Utgångspris: 2 300 000 kr
Byggnadsår: 1920/1970-talet
Driftkostnad: 38 729 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepumpar, elradiatorer, elgolvvärme i badrum, braskamin samt öppen spis med braskassett.
Ålder: 2019/2024

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: 3-kammarbrunn med inflitration
Grund: Torpargrund och källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster, kopplade
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag förstärkt med frånluftsfläkt i badrummet.
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: 2025 - Senaste sotning gjord i december.
2019 - Inklädnad av skorsten.
Fel och brister: Bostaden är Varudeklarerad! Detta ger dig som köpare en stor trygghet under 10-års tid. Se besiktningsprotokoll.
En fördjupad undersökning har utförts med anledning av förhöjt fuktvärde i parkettgolv där ett lägre fuktvärde kunde uppmätas. Se bilaga under "dokument" för utlåtande.
Kommentar: 3-kammarbrunn med infiltration från år 1999.
Enskilt vatten erbjuds från stamfastigheten. Till ägarna av stamfastigheten betalas en avgift för vattnet.
Vattenprov gjordes år 2024.
Kamin i pentry/hall i komplementbostad har ej använts/sotats det senaste och behöver därför "tas i bruk" innan användning.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1970
(2019)
- Takbyte (undertak, läkt, betongpannor, plåtdetaljer, inklädnad av skorsten, hängrännor samt stuprör och vindskivor)

(2019 - 2020 ombyggnation av fastighet till bostad/komplementbostad)
- Elinstallationer.
- VVS.
- Nytt pentry.
- Ny WC.
- Ny entré med tillhörande entréterrass.
- Delvis nya ytskikt.
- Installation av luft/luftvärmepump i komplementbostaden.
- Anläggning av trädgård på baksida.

(2024)
- Fasad-/och fönsterrenovering.
- Installation av ytterligare en luft/luftvärmepump.

(2025)
- Anläggning av gårdsplan och plantering av häck.

Invändiga ytskiktsrenoveringar samt byte av vitvaror har skett löpande genom åren.
Brandskyddskontroll och sotning sker regelbundet av eldstäder.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med sol under såväl dag som kväll.

Övriga byggnader

Fristående garagebyggnad.

Parkering

Det finns gott om parkeringsplatser på en rymlig och lättillgänglig grusad uppfart.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Falköping
Fastighetsbeteckning: FALKÖPING TORPA 3:4

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda underhålla och förnya avloppsanordning med infiltrationsbädd och ledningar - Avlopp

Ekonomi

Utgångspris

2 300 000 kr

Driftkostnader

38 729 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 25 800 kr
Vatten och avlopp: 5 190 kr
Försäkring: 5 611 kr
Renhållning: 1 655 kr
Sotning: 473 kr
Beskrivning: I elkostnad är såväl kostnad för hushållsel samt uppvärmning inkluderad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 510 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 040 000 kr
Mark: 228 000 kr
Totalt: 1 268 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 45
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-23
Besiktningsman: Christian Trygg, Trygg H Energiteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Torpa gård 3A, 3B, Floby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 792 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 11 januari
Anmälan krävs

Torpa gård 3A, 3B, 521 56 Floby
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Falköping
Torpa gård 3A, 3B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning