Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Nossebro

Essunga Björkebacken 403

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Charmigt och välskött hem med stor inhägnad trädgård i utkanten av Nossebro!

  • Typ: Villa, En och enhalvplansvilla
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 63 m2
  • Biarea: 36 m2
  • Tomtarea: 1 272 m2
  • Byggnadsår: 1942
  • Driftkostnad: 45 398 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta mysiga och trivsamma hus med lantligt läge i utkanten av Nossebro. Här erbjuds ett hemtrevligt boende med stor, grönskande trädgård där stora delar är inhägnade – perfekt för barnfamiljen som vill låta de små leka fritt eller för dig som har hund eller andra husdjur.

Fastigheten har genomgått omfattande förbättringar under 2010 då bland annat taket byttes, dränering utfördes och stora delar av elen drogs om, vilket ger en trygg och bekväm boendemiljö för många år framöver.

Från köket når du den generösa altanen i härligt söderläge – en självklar samlingsplats för sommarens måltider, grillkvällar och avkopplande stunder i solen. Den stora tomten erbjuder dessutom odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade, med egna trädgårdsland fyllda av smultron, jordgubbar, hallon, blåbär och mycket mer.

På entréplanet finns ett trivsamt kök med matplats, ett sovrum samt badrum. Den charmiga övervåningen med öppet i nock skapar en härlig rymd och erbjuder både ett mysigt vardagsrum och ytterligare ett sovrum. I källaren finns tvättstuga samt gott om praktiska förvaringsutrymmen.

Till fastigheten hör även en garagebyggnad och en stor uppgrusad parkeringsyta med plats för flera bilar samt husvagn, husbil eller båt – perfekt för den som behöver extra utrymme för fritidsintressen eller verksamhet.

Ett väl omhändertaget hem med stor tomt, många mervärden och ett lugnt läge nära naturen – här är det bara att flytta in och börja trivas!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, En och enhalvplansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 63 m2
Biarea: 36 m2
Tomtarea: 1 272 m2
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 45 398 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt ö.k

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftluftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Fasad: Eternit
Takbeklädnad: Betongpannor

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i söderläge med utgång från matplatsen i köket. Här finns en pergola, bubbelbad och utedusch som säljaren kan tänka sig att överlåta mot en kostnad till köparen om intresse finns.
Lättskött och välskött trädgård med robotgräsklippare. Trädgården är inhägnad vilket är perfekt för dig med mindre barn eller husdjur. Stor praktisk grusad uppfart med plats för flertalet bilar. Här finns ett trädgårdsland med rabarber, smultron och jordgubbar från Bäreberg, amerikanska blåbär, hallon och mycket annat. Säljaren kommer att ta med pingstiljorna i trädgården.

Övriga byggnader

Garagebyggnad med garageport på långsidan så utrymmet lämpar sig bäst som verkstad/förråd med plats för cyklar och motorcykel. Vill man använda det som bilgarage behöver man öppna upp en port på kortsidan.

Parkering

Stor grusad uppfart med gott om plats för bilarna, båten, husbilen och husvagnen. Här finns en motorvärmare.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Essunga
Fastighetsbeteckning: ESSUNGA BJÖRKEBACKEN 1:8

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

45 398 kr/år
Årlig elförbrukning: 15219 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 32 700 kr
Vatten och avlopp: 6 150 kr
Försäkring: 4 232 kr
Renhållning: 2 016 kr
Ljusförening: 300 kr
Beskrivning: I kostnaden för elen ligger den fasta nätavgiften på 18 375 kr/år.

Källaren värms upp året om och har en temperatur på ca 15 grader. Även garagebyggnaden värms upp och har en temperatur på ca 10 grader. Det står även en husvagn på tomten med underhållsvärme i över vintern.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 328 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 366 000 kr
Mark: 211 000 kr
Totalt: 577 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1942
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 696 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Karta och område

Essunga Björkebacken 403, Nossebro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 361 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Essunga
Essunga Björkebacken 403
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning