Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
6 950 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Sjömarken

Maskrosvägen 22

Visning
Utgångspris: 
6 950 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Rymlig och välplanerad familjevilla med sjönära läge i Sjömarken!

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 190 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 820 m2
  • Byggnadsår: 1999
  • Driftkostnad: 50 407 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Maskrosvägen 22 – en rymlig och välplanerad familjevilla med sjönära läge i attraktiva och barnvänliga Sjömarken. Här erbjuds hela 190 kvadratmeter genomtänkt boendeyta med generösa sällskapsytor, fem sovrum och plats för både familjeliv, arbete och fritid.

Bostaden präglas av ljus, rymd och smakfulla materialval. På entréplanet finns härliga sociala ytor där familj och vänner kan samlas, medan det övre planet erbjuder ytterligare ett trivsamt allrum som skapar extra plats för umgänge, lek eller avkoppling. Den genomtänkta planlösningen gör det enkelt att kombinera sociala ytor med privata rum för hela familjen.

Det exklusiva köket är hemmets naturliga samlingspunkt med gott om förvaring, generösa arbetsytor och påkostade vitvaror som inspirerar till både vardagsmatlagning och festliga middagar. För extra komfort finns även en avkopplande bastu som sätter guldkant på vardagen.

Den insynsskyddade tomten om 820 kvadratmeter gränsar mot skogen och skapar en privat, rofylld miljö där naturen blir en naturlig del av vardagen. Den soliga uteplatsen erbjuder många härliga soltimmar och blir en perfekt plats för umgänge, grillkvällar och avkoppling under årets varmare månader.

Praktiska lösningar finns det gott om – fristående garage, uppställningsplats för flera bilar, elbilsladdare och robotgräsklippare bidrar till ett bekvämt och lättskött boende.

Sjömarken - är ett av Borås mest uppskattade bostadsområden och erbjuder en perfekt kombination av naturnära livsstil och bekväm närhet till stadens utbud. Här bor du med gångavstånd till badplatser, vackra promenadstråk och skogsområden samtidigt som förskola, skola, mataffärer och goda kommunikationer finns nära till hands. Området är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare den lugna miljön, trygga omgivningarna och den starka gemenskapen.

Här får du det bästa av två världar – ett modernt och välutrustat hem i ett lugnt och tryggt område!

Välkommen att kontakta mig för mer information och anmäl dig gärna till visningen! /Victoria

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 190 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 820 m2
Utgångspris: 6 950 000 kr
Byggnadsår: 1999
Driftkostnad: 50 407 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme. El-golvvärme i utbyggnad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Mansardtak med betongpannor
Markbeskaffning: Grus täckt med åldersbeständig plast
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
El: Jordfelsbrytare finns installerad
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock kommentar: Sotning och brandskyddskontroll utförs regelbundet.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010, 2022
2026 - Tvättstugan renoveras med bättre förvaringsutrymmen
2025 - Badrummet på övre plan renoveras
2025 - Nytt kyl, frys micro och varmluftsugn
2025 - Ny trall på altan och på balkongen samt nytt balkongräcke
2025 - Ny altandörr monteras
2022 - Uterummet byggs om till permanent bodel
2022 - Golvbrunn installers på toaletten på entréplan och nytt golv monteras samt duschkabin installeras.
2017 - Köket totalrenoveras
2014 - Fasaden målas om
2014 - Tvättat och behandlat taket
2010 - uterum byggs till i samband med detta installeras elektrisk golvvärme.
Ytskikt har löpande uppdaterats under åren

Tomt/balkong/uteplats

Härligt uteplats med spabad och många soltimmar
Balkong

Parkering

Fristående garage och uppställningsplats för 2-3 bilar. El-bils laddare finns installerad

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS HAMMOCKEN 7

Planbestämmelser

Sjömarken, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-03-26, Senast ändrad: 2024-11-21)

Övrigt

Huset är försett med larm
Robotgräsklippare finns installerad

Ekonomi

Utgångspris

6 950 000 kr

Driftkostnader

50 407 kr/år
Årlig elförbrukning: 25329 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 26 679 kr
Vatten och avlopp: 12 316 kr
Försäkring: 7 900 kr
Renhållning: 3 150 kr
Sotning: 362 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 179 000 kr
Mark: 896 000 kr
Totalt: 4 075 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1999
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-06-02
Besiktningsman: Hans Modin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Maskrosvägen 22, Sjömarken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 16 juni
Anmälan krävs

Maskrosvägen 22, 518 40 Sjömarken
Välkommen att anmäla dig till visningen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Borås
Maskrosvägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning