Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jonas Elmgren

Läs mer och kontakta mig

Sandared

Svarvhultsliden 8

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jonas Elmgren

Läs mer och kontakta mig

Nyrenoverat naturnära hem med gäststuga

Typ: Villa, En-planshus med vidbyggt garage
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m²
Tomtarea: 1 068 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 32 604 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På Svarvhultsliden 8 väntar ett ljust och luftigt hem där varje kvadratmeter är omsorgsfullt genomtänkt. Det nyrenoverade huset om 70 kvadratmeter bjuder på en påkostad interiör med modern utrustning, perfekt för dig som vill flytta in och trivas från första stund.

Planlösningen är praktisk med samtliga sovrum samlade på samma våning, vilket skapar ett smidigt vardagsliv. Härifrån kliver du rakt ut på en trevlig uteplats med många soltimmar, insynsskyddad och rogivande.

Den generösa tomten om 1 068 kvadratmeter ger gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Läget i trygg återvändsgränd kombinerar lugn och naturnära omgivningar med närhet till Sandareds service och kommunikationer.

På tomten finns även en renoverad gäststuga från 2023 – idealisk för långväga besökare, tonåringen eller som hemmakontor. Dessutom erbjuds ett rymligt garage med plats för en bilar, vilket förhöjer både komfort och bekvämlighet i vardagen.

Sandared erbjuder en välsorterad Ica affär samt restaurang, pizzeria. samt konditori. förutom det så finns gym, badhus samt padel och varför inte ett kvällsdopp i Viaredssjön.
Vårdcentral och apotek.

I Sandared kliver du på tåget till Borås eller Göteborg
Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare : Jonas Elmgren

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, En-planshus med vidbyggt garage

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Tomtarea: 1 068 m²

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 32 604 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump med vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, djupborrad

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betongsten

Takbeklädnad: Betongpannorgg

Markbeskaffning: Morän, berg

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: FTX

Renoveringar

Under åren 2017-2019 totalrenoverades fastigheten invändigt och utvändigt med bl.a.
- Dränering norrsida
- Djupborrad brunn med Göingefilter
- Gjutning av ny betongplatta och förberedelse av vattenburen golvvärme
- Syllbyte (förutom yttervägg i badrum)
- Byte av fasad samt tilläggsisolering
- Nytt tak inkl utbyggnad av tak framåt för att skapa altan under tak
- Nya fönster
- Nytt kök
- Badrum renoverat
- Nästan all el utbytt
- All VVS inomhus
- Installation av FTX aggregat
- 2022 ny tvättmaskin och torktumlare
- 2022 elbilsladdare
- 2023 gärdsgård
- 2023 renovering/ombyggnation gäststuga/kontor på tomten
- 2024 installation vattenburen golvvärme m. värmepanna
- 2025 ny kyl och frys

Tomt/balkong/uteplats

Det finns 2 st härliga uteplatser , en som du finner under skärmtak i anslutning till huset och en fristående träaltan om ca 16 kvm.

Stor härlig tomt som till stora delar är innsynskyddad.

Övriga byggnader

Gäststugan renoverades 2023

Parkering

Plats för flertalet bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Borås

Fastighetsbeteckning: BORÅS SVARVHULT 4:2

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNING BESTÅENDE AV LEDNING,TREKAMMARBRUNN OCH STENKISTA I STRÄCKNINGEN Z. - AVLOPP

Ekonomi

Driftkostnader

32 604 kr/år

Årlig elförbrukning: 12644 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 824 kr

Vatten och avlopp: 2 980 kr

Väg: 300 kr

Försäkring: 5 400 kr

Renhållning: 3 100 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 188 000 kr

Mark: 575 000 kr

Totalt: 1 763 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 650 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Svarvhultsliden 8, Sandared

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Jonas Elmgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-364 21 95

jonas.elmgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Borås

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,11%
2 år	3,65%
5 år	3,83%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Svarvhultsliden 8

Nyrenoverat naturnära hem med gäststuga

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Svarvhultsliden 8, Sandared

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Jonas Elmgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 