Hoppa till innehåll
Kinnarumma

Sjöbonäs 43

Sjötomt i vackra Sjöbonäs

  • Typ: Villa, En-planshus
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 114 m2
  • Biarea: 8 m2
  • Tomtarea: 2 060 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Sjöbonäs 43 – en attraktiv strandtomt med fantastiska möjligheter!

Drömmer du om ett naturnära boende med egen strandtomt och möjligheten att skapa ett hem helt efter dina egna visioner? Då har du hittat rätt. På Sjöbonäs 43 erbjuds en sällsynt chans att förvärva en attraktiv strandtomt i ett lugnt och barnvänligt område, längst in på en återvändsgränd där lugnet och naturen står i centrum.

Bostaden om 114 kvadratmeter har ett visst renoveringsbehov, vilket ger dig en unik möjlighet att sätta din egen prägel på både planlösning, materialval och inredning. Här finns alla förutsättningar att skapa ett modernt och personligt drömhem i ett av områdets mest eftertraktade lägen. Den effektiva braskaminen skapar en varm och inbjudande atmosfär samtidigt som den bidrar till lägre uppvärmningskostnader under årets kallare månader.

Den generösa strandtomten om hela 2 060 kvadratmeter erbjuder en fantastisk miljö för både avkoppling och aktivitet. Här kan du njuta av ett naturskönt läge med närhet till vattnet, stora gräsytor för lek och umgänge samt goda möjligheter till odling. Den soliga uteplatsen blir en naturlig samlingsplats för långa sommardagar och ljumma kvällar tillsammans med familj och vänner.

Fastigheten erbjuder dessutom gott om praktiska komplementbyggnader, däribland två friggebodar, varav en är inredd samt en charmig lekstuga, förrådsskjul, garage samt två utomhusförråd som ger generösa förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, cyklar, båttillbehör och annan fritidsutrustning.

Det här är ett boende som kombinerar ett rofyllt läge, naturskön omgivning och en attraktiv strandtomt med stor utvecklingspotential – en fastighet som sällan kommer ut på marknaden och som erbjuder möjligheten att skapa något alldeles extra.
Tveka inte att höra av dig till ansvarig mäklare: Jonas Elmgren

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, En-planshus
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 114 m2
Biarea: 8 m2
Tomtarea: 2 060 m2
Utgångspris: 2 350 000 kr
Byggnadsår: 1957
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

luft-luft värmepump samt vedkamin.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank för wc samt infiltration
Grund: Plintgrund samt krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-3 glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Markbeskaffning: Morän, berg
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Avloppsanläggning bör kollas upp, status oklar.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1990
Stugan byggdes till i början på -91-talet med en vinkel samt köksdel
-Tak -91/2015
- Djupborrad brunn -91 (ej filter) tjänligt.
-Luft-luft värmepump ca 15-20 år

Tomt/balkong/uteplats

Stor härlig altan i söderläge, ca 35 kvm
Plan och lummig tomt samt insynsskyddad.

Övriga byggnader

Två st Friggebodar sam en mindre lekstuga, förrådsskul och garage

Parkering

Plats för 2-3 bilar

Tv/Internetanslutning

Ej fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS KINNARUMMA-NÄS 1:15

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel. ( dödsbo)

Ekonomi

Utgångspris

2 350 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Taxering

Byggnad: 1 207 000 kr
Mark: 1 540 000 kr
Totalt: 2 747 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 259 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sjöbonäs 43, Kinnarumma

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 12 augusti
Anmälan krävs

Sjöbonäs 43, 515 92 Kinnarumma
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Borås
Sjöbonäs 43
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning