Hoppa till innehåll
 
Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Fristad

Ärtingevägen 21

Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Naturnära enplansvilla med närhet till sjö och generös trädgård!

  • Typ: Villa, En plans villa
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Tomtarea: 1 443 m2
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: 39 202 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ärtingevägen 21 – en stilfull enplansvilla i naturnära läge med vacker utsikt ner mot sjön. Här bor ni ljust och luftigt med genomtänkt planlösning där samtliga rum ligger bekvämt på samma våningsplan. Den moderna interiören präglas av ett stilrent kök, nyrenoverat badrum från 2022, ett rymligt sovrum med praktisk förvaring samt ett trivsamt vardagsrum med kamin och matplats i anslutning. Härifrån nås den generösa altanen – en självklar plats för umgänge, med många soltimmar under dagens lopp.

Den lättskötta tomten om 1 443 kvm erbjuder tre förråd, en gäststuga med el indraget och ett växthus, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter och utrymme för odlingsintresserade. Uppfarten är iordningställd med singel och utrustad med elbilsladdare samt goda parkeringsmöjligheter för flera bilar. Ett attraktivt läge i populära Fristad, där natur, sjöliv och bekvämligheter möts på ett tilltalande sätt. Varmt välkomna att anmäla ert intresse för att inte missa kommande visningar på detta charmiga ställe!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, En plans villa
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Tomtarea: 1 443 m2
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 39 202 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt föregående ägare har bostaden mätts upp till 75kvm. Enligt fastighetsutdraget är boarean 51kvm och en biyta på 9kvm. Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Är det av betydelse för en ev köpare att få korrekta kvadratmeter bör man vidta en uppmätning före köpet.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, elradiatorer samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag med förstärkt våtrumsfläkt i badrum
Kommentar: Här finns goda möjligheter till att kunna bygga ut tack vare den generösa detaljplanen. Säljarna har arkitektritningar för utbyggnad om 100kvm. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000
Tidigare ägare:
2019
Renoverat delar av papp och läkt samt lagt nya betongpannor på taket. Nya plåtarbeten samt vindskivor.
Renoverat köket samt ytskikt.
Målat om fasaden på samtliga byggnader
Byggt altan
Installerat luftvärmepump
2020
Installerat fiber
2021
Installation av kommunalt V/A
Bytt vattenledningar för den egna brunnen för bevattning.

Nuvarande ägare:
Nytt badrum mars 2022.
Lagt nytt golv i friggebod samt målat väggar och tak invändigt.
Delvis nya fönster 2023.
Ny diskmaskin 2023
Målat väggar och tak i vardagsrum/matplats/sovrum 2021.
Nytt golv sovrum 2021.
Nytt singel på uppfarten våren 2025, stålband som avskiljare mellan uppfart och gräsmatta.
Installerat laddbox för elbil/laddhybrid augusti 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Stor härlig altan med en trevlig trädgård med möjligheter för dig som gillar odling. På tomten finner ni även ett växthus, tre förrådsbyggnader och en gäststuga med el indraget.

Parkering

Två grusade uppfarter med plats för 7-8 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Område: Fristad
Fastighetsbeteckning: BORÅS PÅTORP 1:72

Omgivning

- Närmsta busshållplats är Kvarbo (500m) från bostaden
- Närmsta strand ligger ett stenkast från villan

Planbestämmelser

Kvarbo, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-09-02, Senast ändrad: 2019-03-12)
Fristad,påtorp 1:1 och kvarbo 2:1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-01-31, Registreringsdatum: 2019-03-12, Senast ändrad: 2024-09-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORÅS KVARBO GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2026-01-15)

Ekonomi

Driftkostnader

39 202 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 600 kr
Vatten och avlopp: 8 713 kr
Försäkring: 3 264 kr
Renhållning: 3 150 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Sotning: 475 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 896 000 kr
Mark: 603 000 kr
Totalt: 1 499 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 46
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 465 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Karta och område

Ärtingevägen 21, Fristad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 11 maj
Anmälan krävs

Ärtingevägen 21, 513 91 Fristad
Anmälan till visning krävs och görs via mäklarens hemsida!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Fristad, Borås
Ärtingevägen 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning