Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jonas Elmgren

Läs mer och kontakta mig

Dalsjöfors

Sjödalsvägen 32

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jonas Elmgren

Läs mer och kontakta mig

Möjligheternas hus nära natur och sjö

Typ: Villa, En och halvplans hus med källare
Boarea: 103 m²
Biarea: 54 m²
Tomtarea: 1 329 m²
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 46 350 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Sjödalsvägen 32 och ett hus med stora utvecklingsmöjligheter i barnvänliga Dalsjöfors. Här bor du naturnära, högt beläget och med närhet till Dalsjön , vilket ger fina möjligheter till friluftsliv, bad och promenader året runt.

Huset om 103 kvadratmeter har ett renoveringsbehov och väntar på nästa ägare som vill skapa ett hem efter egen smak och behov. Med en generös tomt om 1329 kvadratmeter finns gott om plats för lek, odling eller vidare trädgårdsutveckling.

Den trevliga uteplatsen erbjuder många soltimmar och blir en självklar samlingspunkt under årets varmare månader. Läget kombinerar lugn naturkänsla med närhet till kommunikationer, vilket underlättar vardagen för både barnfamiljer och pendlare.

På tomten finns även en fristående carport med tillhörande förråd som ger praktiska förvaringsmöjligheter.

Ett möjligheternas hus för dig som vill skapa ditt nästa boende från grunden i ett trivsamt område nära natur och vatten.

Promenadavstånd till torget i Dalsjöfors, här finns en välsorterad matbutik, välkända restaurangen Räven och rönnbäret, pizzeria och övriga butiker. Dalsjöskolan och förskolan ligger med promenadavstånd.

Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare : Jonas Elmgren

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplans hus med källare

Boarea: 103 m²

Biarea: 54 m²

Tomtarea: 1 329 m²

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 46 350 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Ålder: 2006

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad samt träfasad

Fönster: 2-3glasfönster

Grundmur: Betongsten

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Morän, berg

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum ca 26 kvm

Övriga byggnader

Fristående carport med tillhörande förråd

Parkering

Plats för flertalet bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inkopplat.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Borås

Fastighetsbeteckning: BORÅS SKÄNSTAD 7:90

Planbestämmelser

Dalsjöfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-09-16, Senast ändrad: 2025-10-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORÅS TUMMARP GA:2

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2026-01-15)

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM

Ekonomi

Driftkostnader

46 350 kr/år

Årlig elförbrukning: 17000 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 7 800 kr

Väg: 400 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 150 kr

Beskrivning: Driftskostnaderna på uppvärmning och hushållsel är shabloniserade. 1400 kwh ,x 2:-/ kwh

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 105 000 kr

Mark: 646 000 kr

Totalt: 1 751 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1939

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 667 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 181 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-05-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sjödalsvägen 32, Dalsjöfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Storgatan 59

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.